中古マンション

ジェムわらび南館

2,750万円
ローンシミュレーション
間取り 1DK＋S
所在地埼玉県蕨市南町3丁目
専有面積 50.05m²
所在階 3階 / 5階建
交通京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩6分
築年月 1986年3月
向き南西

お問合せ

物件番号 R5070026

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☆2022年11月リフォーム済み☆
3階部分・南西角部屋

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間取り図

外観外観：
間取り図間取り図
外観外観：
外観外観：
マンション表札マンション表札：
エントランスエントランス：
リビング・ダイニングリビング・ダイニング：
リビング・ダイニングリビング・ダイニング：
キッチンキッチン：
キッチンキッチン：
室内室内：納戸
洋室洋室：
室内室内：
眺望眺望：
洋室洋室：
収納収納：
バルコニーバルコニー：
バルコニーバルコニー：
トイレトイレ：
洗面所洗面所：
洗面所洗面所：
浴室浴室：
廊下廊下：
玄関玄関：
メールBOX メールBOX：
共用部共用部：
共用部共用部：
駐輪場駐輪場：
駐車場駐車場：

0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5070026

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

浦和営業部
営業二課

担当：西野萌々夏 (にしのももか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月30日(土)　10:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：埼玉県蕨市南町3丁目20－13ジェムわらび南館306号
会場案内地図
-----------------------------------------------------
◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。

※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。

☆ご予約方法☆
・フリーコール： 0120-990-066
・担当西野携帯電話：070-4803-7477
・担当西野メール：m4-nishino@nomura-re.co.jp
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン
※火・水曜日は店舗定休日になります

ご連絡、お待ち申し上げております。
-----------------------------------------------------

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

◆ システムキッチン新規交換
◆ ユニットバス新規交換
◆ 洗面化粧台交換
◆ トイレ新規交換
◆ クロス張替
◆ フローリング張替　他

この物件のおすすめポイント

*:★*:━━━━━━━━━━━━━━━━

ジェムわらび南館　　　　　
☆2022年11月リフォーム済み☆
3階部分・南西角部屋

━━━━━━━━━━━━━━━━━*:★*:

┏┓　～おすすめポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▪JR京浜東北線　西川口駅　徒歩6分
・・通勤に便利な立地です。

▪3階部分・南西角部屋
・・リビングダイニングと洋室の仕切りを開けると2面からの採光となり、
さらに日当たりが良くなります。

▪1DK+S/50.05m2
・・S(納戸)は居室としてもお使いいただけます。

▪2022年11月リフォーム済み物件

▪豊富な収納
・・洋室のクローゼットが大きく、収納力が高いです。

▪白を基調とした清潔感のある室内

▪整った住環境
・・コンビニ、スーパー、ドラッグストアなど生活に必要なお店が
　　徒歩10分圏内に揃っています。　　
　

■リフォーム物件（2022年11月リフォーム済み）
◆ システムキッチン新規交換
◆ ユニットバス新規交換
◆ 洗面化粧台交換
◆ トイレ新規交換
◆ クロス張替
◆ フローリング張替　他

※上記は【一部のご紹介】です。
　ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。

担当者コメント

浦和営業部

西野萌々夏 (にしのももか)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件担当者：西野　萌々夏(にしの　ももか)

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「西野」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇浦和営業部　　　　　　　：0120-990-066
◇担当：西野　直通電話　　：070-4803-7477

〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当：西野　直通メール　：m4-nishino@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南西向き
収納	#納戸

建物について

セキュリティ	#防犯カメラ
駐車場	#駐輪場 #平面駐車場

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2,750万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R5070026
所在地	埼玉県蕨市南町3丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩6分
間取り	1DK＋S
専有面積	50.05m²（15.14坪）（壁芯）
バルコニー面積	4.44m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造5階建て	所在階	3階
築年月	1986年3月	総戸数	24戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	協新ホームサービース
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	8,010円 / 月	修繕積立金	8,010円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	―
更新日	2025年8月24日	次回更新予定日	2025年9月7日

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お問合せ店舗

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物件番号 R5070026

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野村の仲介PLUS

浦和営業部
営業二課

担当：西野萌々夏 (にしのももか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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