中古マンション リノベーション

芝園ハイツ弐号棟 NEW 07/12

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物件番号 R5070021

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★4LDK×74.15×南西向き角住戸！　★総戸数240戸の大規模マンション 
★新規リフォーム物件（2025年10月中旬完成予定）★エレベーター停止階！

間取り図

0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5070021

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業一課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
┏┓リフォームインフォーメーション（2025年10月中旬完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■フローリング新規貼替
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　■クロス新規貼替
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　■キッチン新規交換（食洗機付き）
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　■ユニットバス新規交換
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　■洗面化粧台新規交換
…………………………………………………………………
　■トイレ新規交換
…………………………………………………………………
　■建具新規交換
…………………………………………………………………
　■給湯器新規交換
…………………………………………………………………
　■ハウスクリーニング
…………………………………………………………………

この物件のおすすめポイント

この度は『芝園ハイツ弐号棟』をご覧いただき、誠にありがとうございます。

お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
浦和営業部の担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　西廣　携帯：080-9975-8453
　■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR京浜東北線「蕨」駅　徒歩7分
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┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■専有面積：74.15m2

　■バルコニー面積：11.91m2

　■間取り：4LDK

　■所在階：7階

　■方位：南西


┏┓仕様・設備
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　■築年月：1979年3月

　■構造：RC（鉄筋コンクリート）造 地上8階建

　■土地権利：所有権

　■総戸数：240戸（弐号棟：82戸）

　■管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

　■新規リフォーム物件（2025年10月中旬完成予定）

　■北・東側の窓には防音効果のあるインナーサッシを新設

　■開放的なカウンター付き対面キッチン（食洗機・浄水器付き）

　■7階×南西向き×三方角部屋の為、陽当たり・眺望良好！

　■エレベーター停止階

　■モニター付きインターホン

┏┓Life information
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・マミーマート　芝園店・・・徒歩2分(160m)
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・セブンイレブン　蕨北町1丁目店・・・徒歩3分(約200m)
…………………………………………………………………
・セブンイレブン　川口芝樋ノ爪1丁目店・・・徒歩4分(約260m)
…………………………………………………………………
・スズキ薬局・・・徒歩4分(約290m)
…………………………………………………………………
・ウエルシア薬局　川口芝樋ノ爪店・・・徒歩5分(約350m)
…………………………………………………………………
・西友　蕨店・・・徒歩5分(約370m)
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・マツモトキヨシ　蕨西口店・・・徒歩5分(約370m)
…………………………………………………………………
・わらび耳鼻科・・・徒歩3分(約230m)
…………………………………………………………………
・芝園幼稚園・・・徒歩3分(約220m)
…………………………………………………………………
・川口市立芝富士小学校・・・徒歩16分(約1,250m)
…………………………………………………………………
・川口市立芝西中学校・・・徒歩12分(約960m)
…………………………………………………………………

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　　┃
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※適応条件等ございますので、
　詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業一課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、最適解なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。
どんな些細なことでもお気軽にご相談いただけますと幸いです。

また、他にご興味のある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料を送付いたします。
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、
自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

　(1)　お電話で…
　●会社フリーコール　　　　　　：0120-990-066
　●担当：西廣（にしびろ）直通　：080-9975-8453
　(2)　メールで…
　■担当：西廣（にしびろ）メール：
　　　a-nishibiro@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際は、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #敷地内に公園がある #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070021
所在地 埼玉県川口市 芝園町  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩7分
間取り 4LDK
専有面積 74.15m2（22.43坪）
バルコニー面積 11.91m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 7階
築年月 1979年3月 総戸数 82戸 / 240戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 ナイスコミュニティー株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,000円 / 月 修繕積立金 12,200円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
■駐車場：月額12,000円
■エレベーター停止階：1.2.4.7階
更新日 2025年7月12日 次回更新予定日 2025年7月26日

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0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070021

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業一課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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