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物件番号 K6170001
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この物件のおすすめポイント
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～ シティタワー新宿 ～
～住友不動産(株)旧分譲×超高層免震タワーレジデンス～
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JR「新宿」駅まで直線約1.2km
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
新たな開発により進化を続ける、
西新宿の国際戦略総合特区区内
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
都心ながらも水と緑で潤う
西新宿五丁目北地区防災街区整備事業
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
35階建・全428邸
高層免震タワーレジデンス
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
内廊下や地下駐車場など
プライバシーに配慮した
ホテルライクな仕様
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
～ 未来に煌めく、羨望の光景を。～
西新宿の未来を担う景観であることを意識し、
時代に左右されない普遍的で洗練されたファザードを追求。
シンボリックなマリオンやガラスを使用し、上質な表情の仕上がり。
◇ 再開発の進む西新宿エリアのランドマーク ◇
◇ 住友不動産旧分譲 ×住友不動産建物サービス管理のマンション ◇
◇ 大成・五洋建設共同企業体施工 ◇
┏┓ 専有部分について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■23階部分×南東・南西角住戸
■専有面積83.79m2・2LDK＋WIC
⇒ゆったりとした2LDKとなっておりますので、
DINKSやファミリーのお客様にもお勧めです！
■約21帖のリビングダイニング!
⇒2面採光で約23.36m2のバルコニーもあり
開放的にお過ごしできます！
■梁の少ないアウトフレーム工法のため、
家具の配置がしやすいです！
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┏┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅性能評価
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づいた、
「住宅性能表示制度」による評価を受けています。
■直接基礎
建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える
「直接基礎」を採用しています。
■国土交通省認定の超高層免震構造マンション
┗「中間階免震構造」を採用し、地震のエネルギーを免振装置が吸収。
ゆっくり揺れることで建物の変形を抑えます。
■耐久性に優れた構造躯体
本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3(最高ランク)を取得しています。
■二重床・二重天井を採用
居室には、振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、
遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。
■広がりのある住空間を創出するアウトフレーム設計
■主なオートロックには、鍵をカバンやポケットに入れたままで開錠可能な
ハンズフリーキーを採用
■外出中でも安心な宅配ボックス
■各階フロアに24時間ゴミ出し可能なクリーンステーションを設置
※対象住戸はクリーンステーションに比較的近く便利です
■充実の共用施設：無償
・オープンラウンジ
・キッズスペース
・パーティルーム
・コンシェルジュサービス
（クロークサービス、タクシー手配サービス、各種紹介サービス、
宅配便発送サービス、クリーニング取次サービス 等）
■安心の防犯対策
・S－GUARD(エスガード)
住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム。
24時間オンライン体制でセコムコントロールセンターにつながっています。
・カメラ付き玄関前インターホン
・防犯カメラ
・ダブルオートロックシステム
・電動シャッターゲート(専用リモコン付き)
・二重の錠で防犯性を高めるダブルロック
・警報で侵入を知らせる防犯センサー
・ピッキングなどの不正開錠に配慮したディンプルキー
・24時間迅速・的確に対応する24時間有人管理
・ガスコンロ消し忘れタイマー・ガスコンロ立ち消え安全装置
・停電時の電力供給に対応する非常用発電機
・地震の揺れで収納物が落下しないようにする耐震ラッチ
・地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置
■健康・エコ・省エネ
・外気を常に取り入れる「24時間常時小風量換気システム」
・東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」
・安全でクリーンな暖房システム「TES式温水床暖房」
・生活にもお肌にも潤いを与える「ミストサウナ」
・生ごみを粉砕処理してゴミを少なくする「ディスポーザー」
・省エネ効果に優れ、冷暖房両方の負荷を軽減「エコガラス」
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┏┓ コンセプトについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
時代をリードしてきた新宿が、
いま新しい都心居住の時代を創り出す。
施工地区約23,500m2の住宅・商業・業務一体の
大規模複合タワープロジェクト。
日々変わりゆく都心の中で、
常に時代を先駆けて進化し続ける巨大都市「新宿」。
美しいスカイスケープを描く超高層ビルが聳え立つ摩天楼の街並みは、
東京を代表するシンボリックな風景として人々を魅了する。
そしてまた、国内海外からビジネスやレジャーに多くの人々が訪れるこの地には、
ショッピング、グルメ、リラクゼーション、エンターテインメントなど、
日本を代表する国際都市に相応しい豊かで上質な都市機能が集積している。
この「新宿」の中心を、これからの人生を過ごすライフステージとして選ぶこと。
それは、躍動する都市を謳歌し、想像を超える未来を手に入れること。
世界が待ち望む新宿に暮らせる時が、いよいよ幕を開ける。
☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆
● イオンフードスタイル西新宿店 約50m 徒歩1分
● マルエツプチ西新宿六丁目店 約337m 徒歩5分
● ファミリーマート 西新宿アトラスタワー店 約130m 徒歩2分
● セブンイレブン 西新宿五丁目中央店 約150m 徒歩2分
● 新宿区立淀橋けやきばし公園 約300m 徒歩4分
● 新宿アイタウン郵便局 約240m 徒歩3分
● 新宿区立西新宿小学校 約1179m 徒歩15分
● バス停「成子坂下」約165m 徒歩3分
☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
交 通 ア ク セ ス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆
◇ 4駅2路線利用可能 ◇
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線・方南支線、
都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩8分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩9分
都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩9分
※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。現状と記載が異なる場合は、
現状を優先致します。あらかじめご了承ください。
※日当たり（眺望・通風）についての説明は
2023年5月現在の情報であり、将来に渡り
当社が保証するものではありません。
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムで
計測したり地図情報を参考に記載しております。
実際の体感距離はお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
（80mにつき1分計算で机上測定しております。）
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
詳しくは担当までご確認くださいませ。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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～ シティタワー新宿 ～
～住友不動産(株)旧分譲×超高層免震タワーレジデンス～
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JR「新宿」駅まで直線約1.2km
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新たな開発により進化を続ける、
西新宿の国際戦略総合特区区内
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
都心ながらも水と緑で潤う
西新宿五丁目北地区防災街区整備事業
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
35階建・全428邸
高層免震タワーレジデンス
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
内廊下や地下駐車場など
プライバシーに配慮した
ホテルライクな仕様
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
～ 未来に煌めく、羨望の光景を。～
西新宿の未来を担う景観であることを意識し、
時代に左右されない普遍的で洗練されたファザードを追求。
シンボリックなマリオンやガラスを使用し、上質な表情の仕上がり。
◇ 再開発の進む西新宿エリアのランドマーク ◇
◇ 住友不動産旧分譲 ×住友不動産建物サービス管理のマンション ◇
◇ 大成・五洋建設共同企業体施工 ◇
┏┓ 専有部分について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■23階部分×南東・南西角住戸
■専有面積83.79m2・2LDK＋WIC
⇒ゆったりとした2LDKとなっておりますので、
DINKSやファミリーのお客様にもお勧めです！
■約21帖のリビングダイニング!
⇒2面採光で約23.36m2のバルコニーもあり
開放的にお過ごしできます！
■梁の少ないアウトフレーム工法のため、
家具の配置がしやすいです！
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┏┓ マンションについて
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■住宅性能評価
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づいた、
「住宅性能表示制度」による評価を受けています。
■直接基礎
建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える
「直接基礎」を採用しています。
■国土交通省認定の超高層免震構造マンション
┗「中間階免震構造」を採用し、地震のエネルギーを免振装置が吸収。
ゆっくり揺れることで建物の変形を抑えます。
■耐久性に優れた構造躯体
本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3(最高ランク)を取得しています。
■二重床・二重天井を採用
居室には、振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、
遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。
■広がりのある住空間を創出するアウトフレーム設計
■主なオートロックには、鍵をカバンやポケットに入れたままで開錠可能な
ハンズフリーキーを採用
■外出中でも安心な宅配ボックス
■各階フロアに24時間ゴミ出し可能なクリーンステーションを設置
※対象住戸はクリーンステーションに比較的近く便利です
■充実の共用施設：無償
・オープンラウンジ
・キッズスペース
・パーティルーム
・コンシェルジュサービス
（クロークサービス、タクシー手配サービス、各種紹介サービス、
宅配便発送サービス、クリーニング取次サービス 等）
■安心の防犯対策
・S－GUARD(エスガード)
住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム。
24時間オンライン体制でセコムコントロールセンターにつながっています。
・カメラ付き玄関前インターホン
・防犯カメラ
・ダブルオートロックシステム
・電動シャッターゲート(専用リモコン付き)
・二重の錠で防犯性を高めるダブルロック
・警報で侵入を知らせる防犯センサー
・ピッキングなどの不正開錠に配慮したディンプルキー
・24時間迅速・的確に対応する24時間有人管理
・ガスコンロ消し忘れタイマー・ガスコンロ立ち消え安全装置
・停電時の電力供給に対応する非常用発電機
・地震の揺れで収納物が落下しないようにする耐震ラッチ
・地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置
■健康・エコ・省エネ
・外気を常に取り入れる「24時間常時小風量換気システム」
・東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」
・安全でクリーンな暖房システム「TES式温水床暖房」
・生活にもお肌にも潤いを与える「ミストサウナ」
・生ごみを粉砕処理してゴミを少なくする「ディスポーザー」
・省エネ効果に優れ、冷暖房両方の負荷を軽減「エコガラス」
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┏┓ コンセプトについて
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時代をリードしてきた新宿が、
いま新しい都心居住の時代を創り出す。
施工地区約23,500m2の住宅・商業・業務一体の
大規模複合タワープロジェクト。
日々変わりゆく都心の中で、
常に時代を先駆けて進化し続ける巨大都市「新宿」。
美しいスカイスケープを描く超高層ビルが聳え立つ摩天楼の街並みは、
東京を代表するシンボリックな風景として人々を魅了する。
そしてまた、国内海外からビジネスやレジャーに多くの人々が訪れるこの地には、
ショッピング、グルメ、リラクゼーション、エンターテインメントなど、
日本を代表する国際都市に相応しい豊かで上質な都市機能が集積している。
この「新宿」の中心を、これからの人生を過ごすライフステージとして選ぶこと。
それは、躍動する都市を謳歌し、想像を超える未来を手に入れること。
世界が待ち望む新宿に暮らせる時が、いよいよ幕を開ける。
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ライフインフォメーション
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● イオンフードスタイル西新宿店 約50m 徒歩1分
● マルエツプチ西新宿六丁目店 約337m 徒歩5分
● ファミリーマート 西新宿アトラスタワー店 約130m 徒歩2分
● セブンイレブン 西新宿五丁目中央店 約150m 徒歩2分
● 新宿区立淀橋けやきばし公園 約300m 徒歩4分
● 新宿アイタウン郵便局 約240m 徒歩3分
● 新宿区立西新宿小学校 約1179m 徒歩15分
● バス停「成子坂下」約165m 徒歩3分
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交 通 ア ク セ ス
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◇ 4駅2路線利用可能 ◇
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線・方南支線、
都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩8分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩9分
都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩9分
※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。現状と記載が異なる場合は、
現状を優先致します。あらかじめご了承ください。
※日当たり（眺望・通風）についての説明は
2023年5月現在の情報であり、将来に渡り
当社が保証するものではありません。
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムで
計測したり地図情報を参考に記載しております。
実際の体感距離はお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
（80mにつき1分計算で机上測定しております。）
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
詳しくは担当までご確認くださいませ。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
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担当者コメント
本店営業部
筒井 沙耶香 (つつい さやか)
┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者は【筒井 沙耶香】（つつい さやか）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-981-821
◆本物件の担当者直通 ： 070-4803-7490
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： s2-tsutsui@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。
よろしくお願いいたします。
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※本物件の担当者は【筒井 沙耶香】（つつい さやか）】です。
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◇会社フリーコール ： 0120-981-821
◆本物件の担当者直通 ： 070-4803-7490
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南東向き |
|---|
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #管理員常駐 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億9,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | K6170001 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 西新宿5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩8分 都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
83.79m2（25.34坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 23.36m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造35階地下2階建て | 所在階 | 23階 |
| 築年月 | 2023年2月 | 総戸数 | 428戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
38,215円 / 月 |
修繕積立金
|
11,180円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
― |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2026年1月7日 | 次回更新予定日 | 2026年1月21日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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