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ブリリアタワー池袋

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物件番号 K5570063

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★2025年5月表層リフォーム完了　★81.02m2 南東角部屋 26階部分　★2LDK＋WIC＋SIC＋TR 
■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅直結シンボルタワー　★担当：庄司まで

間取り図

0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 K5570063

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 庄司 丈暖 (しょうじ ともはる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆　
　
　　　　　　　ブリリアタワー池袋
　　　　　　Brillia Tower Ikebukuro
区本庁舎一体型の街づくりで暮らしやすさと利便性を

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
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本物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談など、不動産に関することであれば、
お気軽に担当の庄司までご相談ください。

また、お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など、最適なご提案をさせて頂きます。



┏┓　豊島区新庁舎一体がもたらす安心
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

区本庁舎と一体の再開発のため、国土交通省の定める
「官庁施設の総合耐震計画基準」において、三分類の
中、最も高い性能を示す「I類」を満たしています。

「I類」は警察署や消防署など災害等応急対策活動に
必要な施設のうち特に重要な施設に求められる基準で
大地震が起きた後でも構造体の補修をすることなく
建築物を使用できることを目標としています。



┏┓　ブリリアタワー池袋のお勧めPOINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東京メトロ有楽町線「東池袋」駅より徒歩1分
(駅直結：地下2階)

◆旧分譲：東京建物(株)、施工：大成建設(株)、
外観共用空間デザイン：建築家 隈研吾

◆2015年3月築＜複合大規模タワーレジデンス＞
＜全432邸＞※中間免震構造採用(積層ゴム支承、
オイルダンパー、直動転がり支承)

◆ホテルライクな＜内廊下設計＞

◆大規模タワーならではの＜充実の共用施設＞
＜コンシェルジュサービス＞
　※コンシェルジュ
⇒日～土　7：00～23：00　
　※詳細は下記をご参照下さい。

◆管理は安心の、管理会社に全部委託
　※管理マネージャー(11階)
⇒日～土　 9：00～17：00
　※防災センター(1階)　
⇒日～土 　0：00～24：00

◆都市生活をお守りするセキュリティシステム
　※充実・安心の＜ダブルオートロック＞
＜ディンプルキー＞＜ダブルロック＞

◆お留守でも安心＜宅配BOX＞あり

◆大切なペットと一緒に暮らせます
＜規約による制限あり＞
　
◆各階にゴミ置き場あり＜24時間可＞

◆ハンズフリーキー採用
⇒鍵をバッグやポケットに入れておけば、
　リーダーに近づくだけでオートロックの解錠や
　エレベーターの認証が行えます。
　両手に荷物をお持ちの場合などに便利です。



┏┓　本住戸について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆26階の南東角住戸～日照・眺望・風通し良好～

◆広々LDK約21.5帖でLD部分に床暖房あり

★2025年5月表層リフォーム完了
・全室クロス貼替
・全室フローリング上貼り
・洗面室/トイレ床貼替
・トイレ（本体/手洗い水栓/排水金物新規）
・キッチン（コンロ）新規
・カーテンレール新規
・洗濯機置き場（水栓、防水パン）新規

◆専有面積80.02m2《2LDK＋WIC＋SIC＋TR》
⇒各居室は6.0帖以上確保されており、間取り配置の
　しやすい住戸です。
⇒大型収納が複数あり、玄関横にはトランクルームを
　完備。収納力の高い住戸です。

◆プライバシー・メンテナンス性に配慮した
　＜二重床＞＜二重天井＞

◆アウトフレーム工法で梁が外に出ているため、
　家具の配置のしやすい整形型のお部屋です。

◆デザイン性の高いカウンターキッチン
⇒静音シンク
　ディスポーザー
　ガラストップコンロ
　備え付きカップボード
　
◆リラックスタイムを演出する浴室
⇒追焚き機能
　浴室換気乾燥暖房機
　ミストサウナ
　サーモバス(お湯が冷めにくい)
　　
◆ウォシュレット付きトイレ
⇒手洗いボウル有り

◆バルコニーは広々と20.59m2を確保

┏┓　セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　-マンション-
◆24時間セキュリティシステム（ALSOK）
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆ダブルオートロックシステム
◆防犯カメラ
（エントランスホール、エレベーター内、駐車場等）

　-ルーム-
◆ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
◆鎌デッド錠を採用
（バール等によるこじ開け防止）
◆防犯センサー設置


┏┓　充実の共用部分・フロントサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆メインラウンジ　（11階）
⇒空間に馴染むように
　アートが展示されたギャラリー　　

◆パーティルーム　（11階）
⇒アイランドキッチンを備え、
　大空をバックに楽しめます。

◆エコライブラリー（11階）
⇒気分転換にピッタリの
　緑に囲まれた読書スペース。

◆キッズルーム　　（11階）
⇒同士の交流の場に。ボーネルンド監修。

◆フィットネスジム（11階）
⇒棟内のフィットネスジムで気軽に汗を流せます。

◆ヒーリングルーム（11階）
⇒エステで体をケア出来ます。

◆ゲストルーム　　（11階）
⇒和を基調とした畳でお寛ぎいただけます。

◆ゲストルーム　　（31階）
⇒ホテルライクなビューバス付き。

◆ビューラウンジ　（31階）
⇒東京都心の夜景を眺められます。

◆スカイテラス　　（屋上）
⇒360度に広がる都心の景色を見渡し、
　頭上に広がる大空を楽しめます。

※料金
【パーティルーム】　
⇒ 9-17時：1,000円/時
　17-22時：2,000円/時

【スタディルーム】
⇒ 9-22時 (各3時間以内)
　コーナー：100円/時
　ルーム　：500円/時

【ゲストルーム(11階・31階)】
⇒7,000円/泊

◆フロントサービス
・予約受付
（共用施設・来客用駐車場の使用等）　
・コピー、FAXサービス　
・タクシー手配
・取次サービス
（クリーニング、宅配便発送、建具レンタル）
・紹介サービス
（ハウスクリーニング業者、ケータリング業者、
　レンタカー業者、託児・保育施設、ベビーシッター
　業者、ペットクリニック）


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

＜4駅複数路線利用可能＞
◆東京メトロ有楽町線 「東池袋」 駅【徒歩1分】
⇒地下二階、地下通路で直結。
　雨にぬれずに移動できます。

◆JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・
　東京メトロ丸の内線副都心線・有楽町線
　「池袋」駅徒歩7分
⇒整備された歩道のため歩きやすく、お子様が
　いらっしゃるご家庭でもご安心いただけます。

◆都電荒川線「東池袋四丁目」 駅徒歩4分
◆都電荒川線「都電雑司ヶ谷」 駅徒歩5分
⇒現在道路の再整備が進んでおり、
　将来的な利便性向上が期待できます。


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　▲　　 　▲　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┃田┃　 ┃田┃ 　　　　　　　　　　☆　　　　　　　　　　　　　　　　　　
┃田┃　 ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村の仲介＋では、買換サポート・
つなぎ融資サービスをご用意しております。
お買換えのお客様でも最適な提案をさせて頂きます。

【　買換サポート　】

一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。

「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。

(　詳細はこちら　)
http://www.nomu.com/seller/assurance.html


【　つなぎ融資制度　】

ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
仮住まいをせず、お買い換えが可能となります。

（　詳細はこちら　）
ttp://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓売却で利用できる多彩なサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【　集客力トップクラス「ノムコム」掲載　】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し、
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
検討者様にご覧いただける3Dウォークスルー動画や
（3Dウォークスルー動画の詳細はこちら）
https://www.nomu.com/seller/3d/

仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする
VRホームステージング等、より売却物件を魅力的に
魅せるサービスをご用意しています。
（VRホームステージングの詳細はこちら）
https://www.nomu.com/seller/vr-staging/


【　あんしん設備補修　】
売却物件の設備をプロの点検員が検査し、
不具合箇所があれば補修を実施。

購入者様へ物件を引き渡した後も、
最長5年間の補修があるため万が一、
物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
（あんしん設備補修の詳細はこちら）
https://www.nomu.com/plus/anshin/setsubi/


【　ホームステージング　】
売却物件に実際に家具や小物を設置する
インテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出いたします。
売却物件の価値を最大限に引き出すサービスです。
（ホームステージングの詳細はこちら）
https://www.nomu.com/plus/staging/


【　ホームクリーンアップ　】
お片付け×掃除×写真撮影の
3種におけるプロを弊社負担で手配いたします。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
（ホームクリーンアップの詳細はこちら）
https://www.nomu.com/plus/cleanup/

担当者コメント

庄司 丈暖(しょうじ ともはる)

池袋営業部

庄司 丈暖 (しょうじ ともはる)

＜担当者からのメッセージ＞┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　本物件の担当者は　庄司（しょうじ）でございます。
　　　＊お電話　でのお問合わせ＊
　　　　◆会社フリーコール　：　0120 - 331- 921
　　　　◇本物件の担当者直通　：　080 - 8172 - 7236　
　　　＊メールでのお問合わせ＊
　　　　◆担当者直通メール　：　t2-shouji@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億3,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 K5570063
所在地 東京都豊島区 南池袋2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分
山手線「池袋」駅 徒歩8分
間取り 2LDK
専有面積 81.02m2（24.5坪）（壁芯）
バルコニー面積 20.59m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造49階地下3階建て 所在階 26階
築年月 2015年3月 総戸数 432戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 26,540円 / 月 修繕積立金 29,660円 / 月
その他使用料 その他費用 1,100円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 ―
備　考 その他費用内訳：インターネット利用料
更新日 2025年9月14日 次回更新予定日 2025年9月28日

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物件番号 K5570063

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
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庄司 丈暖(しょうじ ともはる)

担当： 庄司 丈暖 (しょうじ ともはる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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