中古マンション リノベーション

ドルチェ南雪谷スーペリア

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物件番号 HE170002

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◆南西・南東角部屋　◆4LDK+納戸+ウォークインクローゼット　◆専有面積115.27m2 
◆2025年8月リフォーム完了予定！　◆B1F・1Fメゾネットタイプ

フローリング新規上張り、15帖のリビング空間でございます

間取り図

0120-803-917

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 HE170002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 柏木 祐輝 (かしわぎ ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　内装リフォーム実施（2025年8月完了予定）
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・キッチン交換
……………………………………………………………
・浴室交換
……………………………………………………………
・洗面台交換
……………………………………………………………
・フローリング張替
……………………………………………………………
・トイレ交換
……………………………………………………………
・エアコン交換
……………………………………………………………
・クロス張替
……………………………………………………………
※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント


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┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　　ドルチェ南雪谷スーペリア
　 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



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【メール：y-kashiwagi@nomura-re.co.jp】

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　　　　　 アクセス
*★*―――*★* *★*―――*★*


■東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩7分
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■東急池上線「石川台」駅 徒歩7分
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■東急池上線「洗足池」駅 徒歩13分
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　 　　　　　物件概要

*★*――――*★* *★*――――*★*


■専有面積　　　：115.27m2
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■バルコニー面積：21.07m2
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■専用庭面積　　：22.74m2
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■間取り　　　　：4LDK+納戸+ウォークインクローゼット
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■築年月　　　　：1998年3月
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■構造　　　　　：RC（鉄筋コンクリート）造
　　　　　　　　　6階地下1階建て
　-----------------------------------------------------
■分譲会社　　　：勧業不動産株式会社
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■施工会社　　　：佐藤工業株式会社
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■管理会社　　　：大和ライフネクスト株式会社
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　　　　　　設備・仕様

*★*――――*★* *★*――――*★*
　　
　　
■1階表記ですが、バルコニーは2階部分の眺望です。
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■専用庭、専用テラス付き住戸（使用料有り）
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■オートロック、宅配ボックス有
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■ペット飼育可（犬または猫1匹、細則有り）
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■2025年8月リフォーム完了予定
　キッチン交換、浴室交換、洗面台交換、
　フローリング張替え、トイレ交換、
　エアコン交換、クロス張替え等
　-----------------------------------------------------



注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者コメント

柏木 祐輝(かしわぎ ゆうき)

旗の台センター

柏木 祐輝 (かしわぎ ゆうき)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は柏木 祐輝 (かしわぎ ゆうき)です。
　ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

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　※外出している事も多い為、
担当不在の際はご連絡先を
お伝え頂くか、下記携帯までご連絡下さい。
●本物件の担当者直通　：　090-7229-9449　
（担当：柏木）
　※お客様ご案内中等、
電話に出られない事もございますが、
　　留守番電話に物件名とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：y-kashiwagi@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き
浴室・トイレ #トイレ２ヶ所
設備 #専用庭 #テラス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 HE170002
所在地 東京都大田区 南雪谷1丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩7分
東急池上線「石川台」駅 徒歩7分
東急池上線「洗足池」駅 徒歩13分
間取り 4LDK＋S
専有面積 115.27m2（34.86坪）（壁芯）
バルコニー面積 21.07m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造6階地下1階建て 所在階 1階
築年月 1998年3月 総戸数 22戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 37,400円 / 月 修繕積立金 51,640円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 26,000円～31,000円/月
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 2025年08月 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、クロス張替え等 / その他費用等：専用庭使用料（月額） 1000円、テラス（月額） 270円、・その他月額の内訳（テラス使用料：月額270円、専用庭使用料：月額1,000円）
更新日 2025年8月23日 次回更新予定日 2025年9月6日

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物件番号 HE170002

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柏木 祐輝(かしわぎ ゆうき)

担当： 柏木 祐輝 (かしわぎ ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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