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中古マンション
ワコーレ御影1丁目 新価格 09/30
-
6,190万円
新価格 ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 御影1丁目
- 専有面積 72.93m2
- 所在階 2階 / 5階建
- 交通 阪急神戸線「御影」駅 徒歩9分
- 築年月 2019年1月
- 向き 南
お問合せ
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 HB800647
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
ワコーレ御影1丁目
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
。
（弊社定休日：火曜・水曜）
【マンションの特徴】
●阪急神戸線「御影」駅 徒歩約9分
・梅田・三宮方面へスムーズアクセス、
通勤通学に便利な立地です。
●落ち着いた住環境
・閑静な住宅街にあり、車通りも少なく安心感のある街並みです。
●ワコーレブランドの安心感
・神戸で実績のあるデベロッパーの分譲マンションです。
●オートロック・宅配ボックス完備
・セキュリティ面に配慮された共用設備で、
安心かつ快適な暮らしをサポートします。
【住戸の特徴】
●約16.1帖の広々LDKで家族がゆったり過ごせる空間
・ソファやダイニングセット、大きめのテレビを置いても
圧迫感がなく、家族が集まるリビングにゆとりがあります。
・キッチンからも全体が見渡せるので、小さなお子様が遊んでいる様子を
見守りながら料理ができ、家族の会話が自然と増える間取りです。
●南向きのバルコニーで毎日が明るい生活
・陽当たりが良く、朝から夕方まで光がたっぷり差し込むリビングは、
冬でもぽかぽか暖かく快適です。
・バルコニーは奥行きがあり、洗濯物も一気に干せる広さが魅力です。
●多目的に使える約5帖の和室
・リビング横に和室は、引き戸で仕切れるため、
普段はリビングと一体化させて広々使え、
来客時にはゲストルームとして利用可能。
・お子様のプレイルームや昼寝スペースにも最適で、
畳ならではの温かみと柔らかさが安心感を与えてくれます。
●収納力◎ ウォークインクローゼット＋各部屋収納
・主寝室のウォークインクローゼットは、洋室やバック、
季節家電や布団までしっかり収まる大容量設計。
・その他各居室にも収納を完備し、日用品やお子様の学用品もスッキリ片付きます。
・収納家具を置かなくても、空間を有効活用でき、
居室が広く使えるのもポイントです。
●使いやすい2WAYキッチン導線
・玄関からキッチンまで、一直線に行けるため、
買い物帰りの荷物運びがスムーズ。
・キッチンから洗面室・洋室へもすぐに移動できるため、
料理をしながら洗濯やお風呂の準備など、
家事が効率的にこなせます。
シンクや調理スペースも広く、作業がしやすい設計です。
●各部屋が独立して、プライバシーをしっかり確保
・約6.5帖の洋室、約4.7帖の洋室、約5帖の和室が分かれており、
子供部屋や書斎、趣味部屋として使い分けが可能。
・家族が増えても一人ひとりの時間と空間を大切にできる間取りです。
●風通しが良く、空気の循環がしやすい設計
・南北に窓が設置されているため、
季節の風邪が通り抜けて心地よく、夏場でも空気がこもりにくい住まいです。
・自然の風邪を取り入れながら快適に過ごせます。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に+A1行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・住信SBI銀行・フラット35利用銀行 etc...
※指定銀行は特にはありません。
お好みの金融機関でローンのお借入は可能です！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
案内をご希望の場合は、
下記『見学予約』から、ご連絡下さいませ。
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記『資料請求』から、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・物件関連資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック etc...
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
■□■ 注意 ■□■
上記【住宅購入サポート】、
【買換保障・つなぎ融資制度】は、
築年数や面積によって、適用要件がございます。
詳細は担当者までお問い合わせください。
ワコーレ御影1丁目
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
。
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【マンションの特徴】
●阪急神戸線「御影」駅 徒歩約9分
・梅田・三宮方面へスムーズアクセス、
通勤通学に便利な立地です。
●落ち着いた住環境
・閑静な住宅街にあり、車通りも少なく安心感のある街並みです。
●ワコーレブランドの安心感
・神戸で実績のあるデベロッパーの分譲マンションです。
●オートロック・宅配ボックス完備
・セキュリティ面に配慮された共用設備で、
安心かつ快適な暮らしをサポートします。
【住戸の特徴】
●約16.1帖の広々LDKで家族がゆったり過ごせる空間
・ソファやダイニングセット、大きめのテレビを置いても
圧迫感がなく、家族が集まるリビングにゆとりがあります。
・キッチンからも全体が見渡せるので、小さなお子様が遊んでいる様子を
見守りながら料理ができ、家族の会話が自然と増える間取りです。
●南向きのバルコニーで毎日が明るい生活
・陽当たりが良く、朝から夕方まで光がたっぷり差し込むリビングは、
冬でもぽかぽか暖かく快適です。
・バルコニーは奥行きがあり、洗濯物も一気に干せる広さが魅力です。
●多目的に使える約5帖の和室
・リビング横に和室は、引き戸で仕切れるため、
普段はリビングと一体化させて広々使え、
来客時にはゲストルームとして利用可能。
・お子様のプレイルームや昼寝スペースにも最適で、
畳ならではの温かみと柔らかさが安心感を与えてくれます。
●収納力◎ ウォークインクローゼット＋各部屋収納
・主寝室のウォークインクローゼットは、洋室やバック、
季節家電や布団までしっかり収まる大容量設計。
・その他各居室にも収納を完備し、日用品やお子様の学用品もスッキリ片付きます。
・収納家具を置かなくても、空間を有効活用でき、
居室が広く使えるのもポイントです。
●使いやすい2WAYキッチン導線
・玄関からキッチンまで、一直線に行けるため、
買い物帰りの荷物運びがスムーズ。
・キッチンから洗面室・洋室へもすぐに移動できるため、
料理をしながら洗濯やお風呂の準備など、
家事が効率的にこなせます。
シンクや調理スペースも広く、作業がしやすい設計です。
●各部屋が独立して、プライバシーをしっかり確保
・約6.5帖の洋室、約4.7帖の洋室、約5帖の和室が分かれており、
子供部屋や書斎、趣味部屋として使い分けが可能。
・家族が増えても一人ひとりの時間と空間を大切にできる間取りです。
●風通しが良く、空気の循環がしやすい設計
・南北に窓が設置されているため、
季節の風邪が通り抜けて心地よく、夏場でも空気がこもりにくい住まいです。
・自然の風邪を取り入れながら快適に過ごせます。
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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是非ご相談下さいませ。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・住信SBI銀行・フラット35利用銀行 etc...
※指定銀行は特にはありません。
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案内をご希望の場合は、
下記『見学予約』から、ご連絡下さいませ。
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
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【お渡し資料】
・物件関連資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック etc...
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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上記【住宅購入サポート】、
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築年数や面積によって、適用要件がございます。
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担当者コメント
岡本センター
荻野 志音 (おぎの しおん)
＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。
本物件を担当しております、
【荻野 志音（おぎの しおん）】と申します。
本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。
お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。
◇◆◇ 担当者プロフィール ◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/s2ogino/
(1)当ページより・・・ ≪1分で入力完了！おすすめ！≫
●下記の「資料請求」「見学予約」を押下し、
フォームよりお問い合わせ下さい。
(2)お電話で・・・
●フリーコール：0120‐997‐642（火曜・水曜 定休）
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：s2-ogino@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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本物件にご興味をお持ちくださり、
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,190万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | HB800647 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 御影1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急神戸線「御影」駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
72.93m2（22.06坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 11.97m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2019年1月 | 総戸数 | 12戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
16,100円 / 月 |
修繕積立金
|
11,700円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 準防火 / その他費用等：固定管理費 900円 | ||
| 更新日 | 2025年9月30日 | 次回更新予定日 | 2025年10月14日 |
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中古一戸建て神戸市東灘区御影本町7丁目 5,080万円 阪神本線「御影」駅 徒歩11分 3LDK / 土地 161.64m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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