中古マンション リノベーション

ローヤルシティ大宮公園 NEW 11/30

【東武野田線「大宮公園」駅 徒歩7分】×【71.75m2・3LDK・2006年8月築】  
【自然と調和する街’寿能町’の低層レジデンス】【ペット飼育可能(細則有)】 

間取り図

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG3BY011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 佐藤 大夢 (さとう だいむ)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催

12月6日(土)、12月7日(日) 10:00~18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地: 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目ローヤルシティ大宮公園
会場案内地図
本物件は、上記日時で《 予約制内覧会 》を開催致します。  
 
内覧をご希望のお客様は、担当者までご内覧希望時間をご予約ください。  
日時等をご調整させていただきます。   
 
◆ご予約は、≪担当 佐藤 携帯電話:080-9584-4610  
            メール:d2-satou@nomura-re.co.jp≫   
 または、≪フリーコール:0120-917-431≫までご連絡ください。  
 ※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意ください。  
 ※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡ください。  
 
ご連絡、心よりお待ち申し上げております。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
◇新規リフォーム物件(令和8年1月末完成予定)

・システムキッチン新規交換(食洗器付)
・ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付)
・洗面化粧台新規交換
・洗濯用防水パン新規交換
・トイレ新規交換
・建具新規交換
・フローリング張替
・クロス張替
・下足箱新規交換
・エアコン1台新規設置
・照明器具新規設置
・給湯器新規交換
・ハウスクリーニング 等

この物件のおすすめポイント

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★★ ローヤルシティ大宮公園    ★★
~ LOYALCITY OMIYAPARK ~ 
☆★悠然と暮らすための’オアシスステージ’★☆

 本物件は野村の仲介+(plus)のおすすめ物件です♪
 ご見学希望・資料請求・ご質問は、
 担当『佐藤』までお気軽にお問合せください♪
【携帯番号:080-9584-4610】
【メールアドレス:d2-satou@nomura-re.co.jp 】


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┗□ 専有部分
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71.75m2ものゆったりとした住戸(3LDK)
となっており、一つ一つの居住空間に余裕がございます。
要所要所に使い勝手の良さがちりばめられており、
実際にお住まいになるにあたっての実用性はご体感頂けるかと存じます。
 
■リビングダイニング■
 約11.6帖ものゆったりとした縦型LDスペースとなっております。
 きれいな形をしたスペースとなっておりますため、
 開放的な空間を実現し、リビングスペース、ダイニングスペースそれぞれに、
 家具の配置がしやすく効率的な居室となっております。
 細かな収納も付設されているので便利ですね♪
 
■キッチン■
 約3.5帖の広々としたキッチンスペースは
 使い勝手の良い機能が付設されており、
 実用性の高い空間となっております♪
 また、人気のカウンター仕様のキッチンのため、LDスペースとの
 一体感も生まれ、開放的な空間となっております♪
 LDスペースでくつろぐご家族とのコミュニケーションも取れるので、
 安心安全の設計となっております♪

■バスルーム■
 1418サイズの浴室につき、浴槽につかった際も、足をゆったりとのばせます♪
 その他、浴室乾燥機の当たり前になりつつも、実際に使うとやはり便利な機能。
 他にも、オートバスシステム等便利な機能を活用し、
 日々の疲れを癒す時間をお愉しみください♪
  
■洗面室■
 ゆったりとしたスペースの洗面室には、リネン庫が付設されており、
 洗面台も洗面室もワイドな設計となっておりますので、
 朝の忙しい時間帯に大人2人で朝の準備を進めていても余裕のある空間です♪

■お手洗い■
 幅がゆったりとしたワイドな設計となっており、
 開放感のある空間となっております♪
 便器上部には吊戸棚を付設♪

■洋室6.3帖■
 きれいな形をした居室となっており、収納も完備しております。
 ウォークインクローゼットは奥行、幅ともに広々としており、
 収納力の高いスペースとなっております。
 メインの寝室となる想定で設計しており、大型ベッドも配置可能です。
 (サイズによっては配置できない可能性がございます。)
 開口部も設けており、日当たり、風通し良好な居室です。
 家具の配置をしやすい効率的な間取ですので、
 各々にとって最適な空間としてご活用下さいませ。

■洋室5.5帖■
 約5.5帖スペースとなっており、
 収納スペースが設置されております。
 お子様用の部屋としての利用、収納部屋としての利用、
 仕事部屋、書斎としての利用といった活用方法も如何でしょうか♪
 こちらの居室にも、開口部が設けられており、
 明るさや開放感のあふれる空間となっております。

■洋室(リビング横)■
 ゆったりとした洋室スペース。
 こちらの居室にも収納スペースが完備されております。
 また、スライドドアを開け、LDスペースとつなげて利用することで、
 広々とした空間活用が可能です♪

■玄関■
 ゆったりとした玄関スペースとなっており、
 お荷物やベビーカーを置いておいてもまだ余裕のある空間です♪
 シューズボックスについても大容量ですので、
 多くの靴やお荷物の収納が可能です♪

■テラス+専用庭■
 テラス・専用庭併せて約22.04m2もの広々とした空間となっております。
 また、奥行が3.8mも確保できているため、
 テーブルと椅子を置き、お酒を愉しむ空間としての活用や、
 お子様用のプールを広げて遊ぶことも可能ですね♪


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┗□ 交通アクセス
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 2駅2路線ご利用可能な立地
 ・東武野田線 「大宮公園」駅 徒歩7分
 ⇒「大宮」駅まで「2駅4分」の利便性

 ・JR宇都宮線「土呂」駅 徒歩17分
 ⇒「池袋」駅まで約30分、「新宿」駅まで約37分
   ※湘南新宿ライン利用の場合
   「東京」駅まで乗り換えなしの約40分でアクセス可能
   ※上野東京ライン利用の場合

 アクセスの良さが都心を使いこなす格好の手段となり、
 通勤・通学をはじめ、ショッピングやレジャーなど、
 さまざまなシーンで利便性を享受でき、
 暮らしのフィールドが大きく広がります。


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┗□ 立地
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◇珠玉の自然に恵まれた「大宮公園」◇

 四季折々に彩りを見せる自然、ゆっくりと流れる至福の時間。
 伸びやかで自然も豊かな大宮公園も身近な寿能町。
 風致地区の美しい視線と調和し、
 強制する悠然とした暮らし。

◇落ち着きのある時間と暮らしやすさを堪能できる生活環境◇
 
 大宮公園と大和田公園を我が家の庭のように捉える本物件は、
 豊かな自然と各種商業生活施設とが共存する好環境です。
 幼児用施設から小・中学校までが緑になじむ形で点在。
 お子様の情操と感性もより伸びやかに育てられます。
 日常生活をサポートするショッピング施設や医療施設、
 郵便局なども身近で、溢れんばかりの潤いと共に、
 穏やかな快適ライフを日々お楽しみいただけます。


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┗□ 仕様
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◇細部まで配慮した人に優しい仕様◇

 小さなお子さまからお年寄りまで、誰もが安全で快適に。
 空間設計にあたり、隅々までその思想を徹底して追及しました。
 バリアフリーに対する細やかな工夫を満たしたほか、
 シック対策にも配慮を施しました。
 いつまでも永く、ヘルシーに暮らしたい。
 そんな想いにお応えする安心の住空間です。


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┗□ セキュリティ
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◇安心で安全な暮らしを守ります◇
  
 暮らしへの安心を、より細心に強固に。
 ご家族それぞれの平穏な日々をお守りするため、
 セキュリティ対策も高水準のレベルで施しました。
 各住戸はもちろん、共用部分にも
 最新のセキュリティ設備とシステムを導入。
 2重、3重の安全対策により、地震や火事などの災害発生時や、
 外部からの侵入者などに対する不安を払拭いたします。
 毎日の平穏な暮らしと穏やかなコミュニティを守り育む。
 そのための心強い味方となる安心・安全機能です。

 ・24時間対応のセキュリティシステム
 ・TVモニター付きインターホン
 ・防犯カメラ
 ・スイッチ式サムターン
 ・鎌デッドボルト錠
 ・リバーシブルディンプルキー
 ・防犯センサー(1階住戸のみ)
 ・ハンズフリーインターホン
 ・防犯窓付エレベーター


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┗□ 構造
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◇快適な暮らしを支える確かな造り◇

 より永く安心して暮らしていただくために、
 見えないところにも徹底的にこだわりました。
 耐震性を備えた強固な構造と
 耐久性をお約束する選りすぐりの部材を採用。
 安心の施行と品使途を厳守できる自社一貫による体制により、
 長期にわたる安心の暮らしをお約束いたします。
  
 ・杭基礎(特殊摩擦支持工法)
 ・ダブル配筋
 ・ガス(マイコンメーター)
 ・電気(感電機能付)
 ・アウトフレーム工法
 ・戸境壁約180mm
 ・コンクリートスラブ
 ・二重床
 ・二重天井

※分譲時パンフレット記載の内容を抜粋しておりますため
 現況と異なる場合がございます。
 その場合には恐れ入りますが現況優先でお願いしております。


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┗□ LIFE INFORMATION
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【商業施設】
◇ファミリーマート大宮公園前店・・・・・・・約610m(徒歩8分)
◇業務スーパーTAKENOKO大宮堀の内店・・・約1,200m(徒歩15分)
◇スギ薬局大宮植竹店・・・・・・・・・・・・約1,300m(徒歩17分)
◇マルエツ大成店・・・・・・・・・・・・・・約1,600m(徒歩20分)
◇Big-A大宮天沼店・・・・・・・・・・・・・約2,100m(徒歩27分)
◇ステラタウン・・・・・・・・・・・・・・・約2,500m(徒歩32分)

【教育施設】
◇さいたま市立大宮東小学校・・・・・・・・・約1,300m(徒歩17分)
◇さいたま市立大宮北中学校・・・・・・・・・約460m(徒歩6分)
◇植竹幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・約1,400m(徒歩18分)
◇寿能保育園・・・・・・・・・・・・・・・・約310m(徒歩4分)
◇もとの木保育園・・・・・・・・・・・・・・約990m(徒歩13分)
◇土呂クマさん保育所・・・・・・・・・・・・約1,300m(徒歩17分)

【公園・スポーツ施設・他】
◇大和田公園・・・・・・・・・・・・・・・・約200m(徒歩3分)
◇大宮第二公園・・・・・・・・・・・・・・・約810m(徒歩11分)
◇大宮公園・・・・・・・・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
◇大宮警察署寿能交番・・・・・・・・・・・・約460m(徒歩6分)
◇大宮盆栽町郵便局・・・・・・・・・・・・・約560m(徒歩7分)

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担当者コメント

佐藤 大夢(さとう だいむ)

所沢センター

佐藤 大夢 (さとう だいむ)

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本物件を担当しております(佐藤 大夢)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール:0120-917-431】
【佐藤/080-9584-4610】【メール:d2-satou@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【佐藤】にお任せください!!
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価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG3BY011
所在地 埼玉県さいたま市大宮区 寿能町2丁目  周辺地図を見る
交通 東武野田線大宮公園」駅 徒歩7分
東北本線土呂」駅 徒歩17分
湘南新宿ライン(宇都宮~逗子)土呂」駅 徒歩17分
間取り 3LDK
専有面積 71.75m2(21.7坪)(壁芯)
バルコニー面積 なし 向き
その他面積 専用庭 11.21m2/テラス 10.83m2
構造 RC造4階建て 所在階 1階
築年月 2006年8月 総戸数 31戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,220円 / 月 修繕積立金 16,310円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 560円 / 月、インターネット使用料 1,100円 / 月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積 / 1656.1m2●分譲時会社 / 藤沢建設株式会社●施工会社 / 藤沢建設株式会社●設計会社 / 有限会社高山企画設計
●エレベーター / 有
更新日 2025年11月30日 次回更新予定日 2025年12月14日

お問合せ店舗

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG3BY011

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所沢センター

担当: 佐藤 大夢 (さとう だいむ)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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