中古マンション

グランヴェール南馬込 NEW 07/07

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物件番号 FG3B7003

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☆3階南西向き角住戸　☆リフォーム歴あり 
☆都営浅草線始発駅「西馬込」駅徒歩8分

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間取り図

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0120-917-431

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FG3B7003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 磯部 生弥 (いそべ いくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月2日(土)　13:00～15:30

所在地： 東京都大田区南馬込4丁目10-11グランヴェール南馬込
会場案内地図
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★ 
 
完│全│予│約│制│内│覧│会│ 
 
≪　室内をゆっくりご内覧いただけます　≫ 
写真等だけではお伝えできない部分を 
実際にご覧になりませんか！？ 
 
【 予約制につき、下記番号にご連絡ください 】 
 
TEL：0120-917-431　(通話料無料） 
担当：磯部 
携帯：080-1064-4329 
 
※ご見学時間に関して、売主様のご都合、 
　他のお客様との時間調整、担当スケジュール等により、 
　ご希望に添えない場合もございます。 
　予めご了承ください。 
 
※予約制の内覧会につき、 
　現地に担当は常駐しておりません。 
　必ず事前のご予約をお願いいたします。 
 
※先着順のため、ご成約(予定含む)の際は 
　ご容赦ください。 
 
【お問い合わせをお待ちしています！】 
 
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★

この物件のおすすめポイント

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜

　　　　★★　グランヴェール南馬込　★★
　　　　　　　　　　　
　 野村不動産ソリューションズ(株)所沢センターの
　　　　　　【専任媒介物件】です。
　　　　ご相談・ご質問は磯部（いそべ）まで
　　　　　お気軽にお問い合わせください。
　　　　【フリーコール：0120-917-431】
　【メールアドレス：i-isobe@nomura-re.co.jp 】

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜


┏┓
┗□　アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆都営浅草線始発駅☆
◇都営浅草線『西馬込』駅　徒歩8分
　
～都営浅草線の主な停車駅～
五反田駅・新橋駅・東銀座駅・日本橋駅・浅草駅・押上駅

⇒都心へのアクセスも大変良好です♪


┏┓
┗□　マンションのおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■馬込並木通り沿いに位置し、春には桜並木を楽しめます！
■周辺は閑静な住宅街となっています。
■エントランスは安心のオートロック！
■不在時でも荷物の受取りが可能な宅配ボックスあり！


┏┓
┗□　お部屋のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆3階・南西向きの角部屋住戸
→日当たりに優れた南西向き角住戸
　自然光がたっぷりと差し込み、
　明るく快適な住環境を提供します。
　また、バルコニーは馬込並木通り側のため、
　春には桜並木が楽しめます。

◆2020年にリフォーム歴あり
→リフォーム内容
　○玄関タイル貼り
　○フローリング新規張替
　○壁・天井クロス貼替
　○建具
　○システムキッチン
　○ユニットバス
　○洗面化粧台
　○洗濯防水パン・洗濯用水栓
　○ダウンライト
　○給湯器
　○カーテンレール
　○分電盤

◆55.35m2の1LDL住戸
→広々とした1LDK住戸のため、単身の方だけでなく、
　DINKsや小さいお子様がいらっしゃるファミリー、
　ご高齢の方など様々なライフスタイルにフィットする間取りです。

◆ご家族との会話の弾むカウンターキッチン！

上記おすすめポイントは一部抜粋でございます。
ぜひ一度、室内ご見学いただければと思います♪


┏┓
┗□　ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
　・にじいろ保育園南馬込桜通り
　　　　　　　　　　　　徒歩4分（約245m）
　・にじいろ保育園南馬込
　　　　　　　　　　　　徒歩5分（約350m）
　・みなみまごめ保育園
　　　　　　　　　　　　徒歩5分（約380m）
　・大田区立梅田小学校
　　　　　　　　　　　　徒歩7分（約500m）
　・大田区立馬込中学校
　　　　　　　　　　　　徒歩10分（約800m）

【買物施設】
　・スーパーキタムラ
　　　　　　　　　　　　徒歩3分（約170m）
　・COMFORT MARKET西馬込店
　　　　　　　　　　　　徒歩9分（約170m）
　・セブンイレブン馬込桜並木通り店
　　　　　　　　　　　　徒歩2分（約110m）
　・ローソン南馬込五丁目店
　　　　　　　　　　　　 徒歩9分（約650m）
　・ドラッグセイムス西馬込駅前店
　　　　　　　　　　　　 徒歩8分（約600m）

【公園・その他施設】
　・大田西馬込郵便局
　　　　　　　　　　　　徒歩10分（約800m）
　・桜並木公園
　　　　　　　　　　　　徒歩1分（約75m）

～注意点～
※上記記載文章等は一部分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は現況優先となりますことご了承ください。

※環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　現況優先となりますことをご了承ください。

※駅からの距離、施設からの距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　80mにつき1分計算で机上測定されております。
※上記記載文章は分譲時のパンフレットから
　抜粋しております。
　最大限の注意を払って現場とパンフレットの
　差異がないかの確認をしておりますが、
　万が一差異があった場合は【現況優先】
　となりますのでご了承ください。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━


┏┓ご購入特典
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポート・・・10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心を・・・住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しく・・・選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心を・・・セコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いを・・・「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/

※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
※土地をご購入の場合はホームパーティーギフトをお選びいただけます。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境や駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-917-431≫にお問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

磯部 生弥(いそべ いくや)

所沢センター

磯部 生弥 (いそべ いくや)

この度は【グランヴェール南馬込】を
ご覧いただきまして誠に有難うございます。
本物件担当の磯部（いそべ）と申します。

本物件について質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問合せください！
またご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+（PLUS）所沢センター
担当：磯部　生弥（いそべ　いくや）

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120‐917‐431
●本物件の担当者直通　：　080‐1064‐4329

(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：i-isobe@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております！

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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  • スーパー

    スーパーキタムラ

    現地より約170m
    徒歩3分

  • スーパー

    COMFORT MARKET西馬込店

    現地より約700m
    徒歩9分

  • コンビニ

    セブン-イレブン 馬込桜並木通り店

    現地より約110m
    徒歩2分

  • コンビニ

    ローソン 南馬込五丁目店

    現地より約650m
    徒歩9分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG3B7003
所在地 東京都大田区 南馬込4丁目  周辺地図を見る
交通 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩8分
間取り 1LDK
専有面積 55.35m2（16.74坪）
バルコニー面積 7.99m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 3階
築年月 1994年7月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 15,830円 / 月 修繕積立金 17,440円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 2026年3月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 872.2m2●分譲時会社 ／ 東京建物株式会社●施工会社 ／ 大成建設株式会社●設計会社 ／ 大成建設株式会社
●エレベーター ／ 有
※室外機置場面積／0.80m2、アルコーブ面積／1.05m2
更新日 2025年7月7日 次回更新予定日 2025年7月21日

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物件番号 FG3B7003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

所沢センター

磯部 生弥(いそべ いくや)

担当： 磯部 生弥 (いそべ いくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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