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東船橋ガーデニア 第10号棟 NEW 3/6

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物件番号 FG1C3009

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〇専有面積98.73m2/南西向き・専用庭付（使用料有り） 
〇新規内装リフォーム物件（内装完了日：2026年4月下旬完了予定）

間取り図

0120-952-884

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG1C3009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 岡田 春哉 (おかだ はるや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■2026年4月下旬新規内装リフォーム完了予定
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・クロス貼替
・床材貼替
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　東船橋ガーデニア第10号棟



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┏┓お部屋のおすすめポイント
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■専有面積98.73m2・4LDK＋2WIC＋FCのゆとりある大型間取り

■家事の時短にうれしい食器洗浄乾燥機を新規搭載
　毎日の後片付けがスムーズになり、
　キッチン周りも清潔に保てます

■38.64m2の専用庭付きで開放感とプライベート性を両立（月額900円）

■ペット飼育可（細則あり）で大切な家族と暮らせる住まい

■総戸数330戸（1～10号棟合計）のビッグコミュニティで管理体制良好

■JR「東船橋」駅 徒歩10分の利便性

■コンビニ・ドラッグストア・スーパーが徒歩圏に揃う住環境

■エレベーターあり



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　　　　 　 ご購入者様特典
　 ≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫

　　 『お客様の新生活を応援したい。』
　　 　 そんな気持ちを形にしました

★5つのサービスから1つをお選びいただけます★


A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活の安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを★三越伊勢丹ホームパーティーギフト

詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。


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┏┓ お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
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野村の仲介+(PLUS)では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！という方は是非ご相談下さい。


┏┓ 住宅ローンも様々な商品をご用意しております
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの借入に
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。


┏┓ 諸費用の概算について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。

担当者コメント

岡田 春哉(おかだ はるや)

津田沼センター

岡田 春哉 (おかだ はるや)

物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
資料請求・お問い合わせ等
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■担当者：岡田　春哉（おかだ　はるや）
■担当メール：h2-okada@nomura-re.co.jp
■会社フリーコール：0120-952-884

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
設備 #専用庭

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,590万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG1C3009
所在地 千葉県船橋市 東船橋3丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「東船橋」駅 徒歩11分
総武本線(総武線快速)「津田沼」駅 徒歩24分
間取り 4LDK＋WIC＋FC
専有面積 98.73m2（29.86坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.79m2 向き 南西
その他面積 専用庭 38.64m2
構造 SRC造14階建て 所在階 1階
築年月 1983年11月 総戸数 84戸
土地権利 所有権 用途地域 準住居地域・第一種低層住居専用地域
管理会社 大和ライフネクスト(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,870円 / 月 修繕積立金 16,190円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 900円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ○アルコーブ面積0.80m2
更新日 2026年3月6日 次回更新予定日 2026年3月20日

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物件番号 FG1C3009

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津田沼センター

岡田 春哉(おかだ はるや)

担当： 岡田 春哉 (おかだ はるや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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