中古マンション リノベーション

はるのみち公園前 2号棟 NEW 11/23

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物件番号 FG1BY031

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4LDK・95m2／南向き・陽当たり良好／3階建ての低層マンション 
◇新規内装リフォーム物件です！（2026年1月上旬完了予定）

間取り図

0120-952-884

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FG1BY031

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 岡田 春哉 (おかだ はるや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
「リフォーム内容（2026年1月完了予定）」
・・・・・━━━━━━━━━━━━━━━
●システムキッチン新規交換
●ユニットバス新規交換
●洗面台新規交換
●トイレ新規交換
●全室クロス貼替
●床材張替
●建具

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━

「新規内装リフォーム物件」
従来の中古マンションの古さ、
設備の耐久性などのマイナスイメージを払拭し、
クオリティを上げ、価値のある中古マンションに
再生（リフォーム）された住まい。


　 　【はるのみち公園前2号棟】
　　4LDK／南向き／95.00平米
　　　　　低層マンション

━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*


　　本物件のおすすめポイント
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

■3階建ての低層マンション

■南向き・陽当たり良好

■4LDKの間取り
　テレワークや、客間、ご家族の趣味の部屋にも。
　ご家族のライフシーンに合わせて暮らしの快適性を
　高めてくれます

■スペースを有効に使える壁付けキッチン

■各洋室5.0帖以上ございます
　主寝室はゆとりのある約7.6帖+収納スペース

■両面バルコニー

■新規内装リフォーム

「リフォーム内容（2026年1月完了予定）」
・・・・・━━━━━━━━━━━━━━━
●システムキッチン新規交換
●ユニットバス新規交換
●洗面台新規交換
●トイレ新規交換
●全室クロス貼替
●床材張替
●建具

　Access★
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

●京成千原線「学園前」駅 　 　徒歩14分



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　　　　 　 ご購入者様特典
　 ≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫

　　 『お客様の新生活を応援したい。』
　　 　 そんな気持ちを形にしました

★6つのサービスから1つをお選びいただけます★

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C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
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詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。

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お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
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野村の仲介+では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！
という方はご相談ください

　住宅ローンも様々な商品をご用意しております
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その他「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンに
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

　諸費用の概算について
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。


注意1.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.日当たり(眺望、通風)についての説明は現在の情報であり、
　　　将来に渡り当社が保証するものではありません。

担当者コメント

岡田 春哉(おかだ はるや)

津田沼センター

岡田 春哉 (おかだ はるや)

物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
資料請求・お問い合わせ等
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■担当者：岡田　春哉（おかだ　はるや）
■担当メール：h2-okada@nomura-re.co.jp
■会社フリーコール：0120-952-884

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン

建物について

構造 #低層マンション
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG1BY031
所在地 千葉県千葉市緑区 おゆみ野1丁目  周辺地図を見る
交通 京成千原線「学園前」駅 徒歩14分
間取り 4LDK
専有面積 95m2（28.73坪）
バルコニー面積 13.8m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造3階建て 所在階 2階
築年月 1990年8月 総戸数 18戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 日本総合住生活株式会社
管理形態 一部委託 管理員 巡回
管理費 6,000円 / 月 修繕積立金 15,200円 / 月
その他使用料 団地特別修繕費 2,500円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住宅・都市整備公団
●ペット飼育不可
更新日 2025年11月23日 次回更新予定日 2025年12月7日

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0120-952-884

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG1BY031

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津田沼センター

岡田 春哉(おかだ はるや)

担当： 岡田 春哉 (おかだ はるや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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