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オーベル稲毛エヴァース NEW 10/31

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物件番号 FG1BX036

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■【4LDK】×【9階部分 / 最上階 / 角部屋 / 南西向き】×【専有面積：88.48m2】の住戸  
■新規リノベーション物件　■ペット飼育可能（飼育細則有）

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間取り図

間取り図

  • 【千葉県/千葉市稲毛区穴川】オーベル稲毛エヴァース 外観 外観
  • 【千葉県/千葉市稲毛区穴川】オーベル稲毛エヴァース エントランス エントランス
  • 【千葉県/千葉市稲毛区穴川】オーベル稲毛エヴァース マンション表札 マンション表札

0120-952-884

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FG1BX036

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 板取 麗愛 (いたとり れいあ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
≪ 2025年7月リノベーション完了 ≫
◆給湯器交換
◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◆洗面台交換
◆トイレ交換
◆全室クロス張替
◆全フローリング張替
◆全建具交換
◆CF張替
◆下足入れ交換
◆洗濯水栓器具交換
◆防水パン交換
◆スイッチパネル設置
◆ダウンライト設置
◆照明器具設置
◆玄関人感センサー設置

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　オーベル稲毛エヴァース

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┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　JR総武線快速／JR中央・総武線　『稲毛』駅　徒歩14分
　千葉都市モノレール　　　　　　 『穴川』駅　徒歩14分

┏┓ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■9階部分・最上階・角部屋・南西向きのため、陽当たり・眺望良好
　■新規リノベーション物件（2025年7月完了）
　■ペット飼育可能（飼育細則有）

≪ 2025年7月リノベーション完了 ≫
◆給湯器交換
◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◆洗面台交換
◆トイレ交換
◆全室クロス張替
◆全フローリング張替
◆全建具交換
◆CF張替
◆下足入れ交換
◆洗濯水栓器具交換
◆防水パン交換
◆スイッチパネル設置
◆ダウンライト設置
◆照明器具設置
◆玄関人感センサー設置


┏┓LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・イオン稲毛店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1060m）
・セブンイレブン千葉小仲台4丁目店・・・・・徒歩6分（約430m）
・千葉市稲毛区役所・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約620m）
・千葉市立轟町小学校・・・・・・・・・・・・徒歩16分（約1230m）
・千葉市立轟町中学校・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1110m）

┏┓買換サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい─。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形で
スムーズに実現していくこと、万が一のリスクに備えて
お客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介+(PLUS)だからできることです。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【(1)買換サポート】
一定期間内（原則90日～1年以内）に売却が
できなかった場合に予めお約束した金額で
当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です。
【(2)つなぎ融資】
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です。
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社FP及び弊社提携先のFPが
お金の相談を何でも伺います。
お金に関するお悩みをお聴きして、
解決のアドバイスをいたします。
10年、20年、30年先の人生設計を
ファイナンシャルプランナーと確認しませんか？
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/hoken/
【特徴(1)】
ちょっとしたお金の疑問もOK！
住宅購入前後の資金計画・家計や保険の見直し・
将来の資産形成など、お金に関する悩みや疑問
すべてにお答えします！
【特徴(2)】
仕事終わりや休日など、ご都合に合わせて
日時や場所もお選びいただけます。
オンラインでのご相談も可能です。（Zoomにて対応）
【特徴(3)】
ご相談は何度でも無料！
ご納得いただくまでご相談いただけます。
アフターフォローも無料。
一生涯サポートします！
┏┓相続サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産売買実務の経験が豊富な営業担当者が税理士と提携し、
今の通信技術を最大限に活用したサービスシステムを導入。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/souzoku/
【ポイント(1)】相続税簡易試算
当社オリジナルの相続アプリを活用し、
iPadで相続税について簡易試算します。
お気軽にご活用ください。
【ポイント(2)】税理士による相続診断
当社提携の税理士事務所が、
お客様の現在の資産状況をもとに、
相続税額を診断するサービスです。
当社オンラインシステムを使えば、
ご自宅にいながら税理士への相談が可能です。
※ パソコン等通信機器が必要です。
※ 通信環境によってご利用いただけない場合がございます。
【ポイント(3)】ご所有不動産の査定
相続により取得された不動産の実勢評価を営業担当者が、
相続財産に係る相続税額を提携税理士が算出し、
納税に備えた最適な方法をご提案します。
【ポイント(4)】相続税立て替えサービス
相続発生後、10ヶ月以内に相続税を納付する必要があります。
納税期限が迫ったお客様を対象に、
当社の「買換保証」を前提として、
納税額および申告関連費用など納税に
必要な費用を一時的に融資するサービスです。
┏┓オンラインサポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談、
弊社不動産情報サイト「ノムコム」を活用した、
ネット上でお住まいの詳細が確認できる
様々なコンテンツをご用意しております。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/prevention/
【オンライン相談】
まずは相談したい方へ、オンライン相談も承っています。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でも店舗に出向くことなくご相談いただけます。
【ネットで住まい探し】
室内を歩いているかのように物件を見学できる
3Dウォークスルー動画や、180度または360度の
パノラマで撮影した室内写真にCG家具を
コーディネートしたVRホームステージングなど、
おうちにいながら臨場感ある物件見学ができる
コンテンツをご用意しております。
┏┓住宅ローン手続き代行サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅ローンの専門家が、住宅ローンの比較提案や
必要なお手続きなど、丁寧にご案内しお客様の
住宅ローンに関する疑問やお悩みをスムーズに解決します。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/app/
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【メリット6】自動入力でカンタン問い合わせ
資料請求や見学予約のフォームへの自動入力機能で
簡単に資料請求・見学予約の問い合わせができます。
【メリット7】スマートフォンでも便利
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担当者コメント

板取 麗愛(いたとり れいあ)

津田沼センター

板取 麗愛 (いたとり れいあ)

＝＝＝＝この物件のお問合せ＝＝＝＝


【板取　麗愛　(いたとり れいあ)】


(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-952-884
●本物件の担当者直通：080-9975-8541

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：r-itatori@nomura-re.co.jp


本物件についてのご質問や
ご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。


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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南西向き
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,590万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG1BX036
所在地 千葉県千葉市稲毛区 穴川4丁目  周辺地図を見る
交通 総武本線(総武線快速)「稲毛」駅 徒歩14分
中央・総武線「稲毛」駅 徒歩14分
千葉都市モノレール「穴川」駅 徒歩14分
間取り 4LDK＋2WIC
専有面積 88.48m2（26.76坪）
バルコニー面積 15.52m2 向き 南西
その他面積 トランクルーム 0.6m2／ポーチ 11.71m2
構造 RC造9階建て 所在階 9階
築年月 2005年2月 総戸数 127戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 大成有楽不動産株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,000円 / 月 修繕積立金 23,000円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 有楽土地株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
●エレベーター ／ 有
・駐輪場／敷地内有（月額100円～200円
・バイク置場／敷地内有（月額1,000円）
・専有面積に、トランクルーム面積0.60m2含む
更新日 2025年10月31日 次回更新予定日 2025年11月14日

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お問合せ店舗

0120-952-884

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG1BX036

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

津田沼センター

板取 麗愛(いたとり れいあ)

担当： 板取 麗愛 (いたとり れいあ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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