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プラウド津田沼前原東 NEW 10/19
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物件番号 FG1BX020
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この物件のおすすめポイント
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☆☆プラウド津田沼前原東☆☆
2017年築・野村不動産旧分譲≪プラウドシリーズ≫
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┏┓ Recommended points
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都会的な暮らしと、のびやかな暮らし。その両方を享受できる地。
建設地である前原1丁目周辺は、古くから一戸建て中心の住宅地であり、
まとまった土地が少なく、ここ数年はほとんどマンションが供給されていないエリアです。
一般的に住宅地の多くは駅や商業エリアの喧騒から一定の距離を置いているのですが、
本物件はJR「津田沼」駅や大型商業施設が集う駅北口の商業エリアに近接し、
その上で開放感や静けさまで享受できる立地にあたります。
■海抜約18.4mの高台立地
前原1丁目に位置する建設地は、海抜約18.4mの高台立地。なだらかな起伏が続く下総
台地に位置し、JR総武線快速沿線のなかでも高い標高を誇ります。また下総台地は長い
歳月をかけてローム土が堆積した「関東ローム層」にあたります。
■住まいの随所で、タイルを贅沢に使用
見た目の美しさはもちろんのこと。色調や風合いにこだわり丁寧に吟味したマテリアルを採用。
タイルひとつでも表情が異なるものを選び組み合わせることで、
洗練された雰囲気を住まいの各所で演出します。
※分譲時パンフレット抜粋
┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR総武本線、中央・総武線 「津田沼」駅 徒歩7分
■新京成線「新津田沼」駅 徒歩5分
┏┓ Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西向きの3階住戸
プライバシー性の高い部屋位置
■専有面積70m2越えの3LDK
ファミリー世帯でも安心の間取り設計
■15帖以上のLDK×床暖房あり
床暖房も完備、快適な居住空間となっております
■充実性能のシステムキッチン
・システムウォール収納
届きにくい高所の吊戸棚を従来の半分にして、キッチンの開口部広げ、
収納力を保持しつつ開放感を実現。
・天然御影石のカウンタートップ(天板)
カウンタートップは上質感あふれる天然御影石を採用しました。
・食器洗い乾燥機
手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。
・浄水機能付きシャワー水栓
キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。
必要に応じて浄水に切替え、ご利用いただけます。
使いやすいホース引出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。
・ハイパーガラスコートトップのガスコンロ
キッチンには、見た目が美しいだけではなく、
掃除も容易なガラストップのガスコンを採用しております。
■各洋室には収納スペースあり
ファミリー世帯でも安心の収納力
■ローシルエットのをシュレット一体型トイレ採用
■複層ガラスを使用しており、外の音を軽減
断熱性能もあり、年間通して快適にお過ごし頂けます
┏┓ Mantion
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■2017年3月築
■野村不動産旧分譲の≪プラウドシリーズ≫
■管理は、野村不動産パートナーズに全部委託
■オートロック・TVモニター付きインターホンがあり
セコムと連携の24時間セキュリティ
■ペット飼育可（細則あり）
■24時間ゴミ出し可
■遮音性の高い二重床・二重天井
■宅配ボックスがあり、不在時も安心
■エントランスには車寄せがあり、
荷物の出し入れが簡単に行えます
■高台に立地（海抜約18.4m）
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■イオン津田沼店・・・徒歩約2分 約152m
■ファミリーマート船橋前原東一丁目店・・・徒歩約5分 約322m
■ミーナ津田沼・・・徒歩約8分 約638m
■ヤマダデンキLABI津田沼店・・・徒歩約13分 約964m
■いけだ病院・・・徒歩約3分 約231m
■津田馬こどもクリニック・・・徒歩約4分 約242m
■たちばな保育園・・・徒歩約7分 約503m
■船橋市立前原小学校・・・徒歩約11分 約846m
■船橋市立前原中学校・・・徒歩29分 約2,300m
┏┓ ご購入者様限定サービスについて
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓ 住宅ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃田┃ ┃田┃
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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☆☆プラウド津田沼前原東☆☆
2017年築・野村不動産旧分譲≪プラウドシリーズ≫
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┏┓ Recommended points
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■都会的な暮らしと、のびやかな暮らし。その両方を享受できる地。
建設地である前原1丁目周辺は、古くから一戸建て中心の住宅地であり、
まとまった土地が少なく、ここ数年はほとんどマンションが供給されていないエリアです。
一般的に住宅地の多くは駅や商業エリアの喧騒から一定の距離を置いているのですが、
本物件はJR「津田沼」駅や大型商業施設が集う駅北口の商業エリアに近接し、
その上で開放感や静けさまで享受できる立地にあたります。
■海抜約18.4mの高台立地
前原1丁目に位置する建設地は、海抜約18.4mの高台立地。なだらかな起伏が続く下総
台地に位置し、JR総武線快速沿線のなかでも高い標高を誇ります。また下総台地は長い
歳月をかけてローム土が堆積した「関東ローム層」にあたります。
■住まいの随所で、タイルを贅沢に使用
見た目の美しさはもちろんのこと。色調や風合いにこだわり丁寧に吟味したマテリアルを採用。
タイルひとつでも表情が異なるものを選び組み合わせることで、
洗練された雰囲気を住まいの各所で演出します。
※分譲時パンフレット抜粋
┏┓ Access
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■JR総武本線、中央・総武線 「津田沼」駅 徒歩7分
■新京成線「新津田沼」駅 徒歩5分
┏┓ Room
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■西向きの3階住戸
プライバシー性の高い部屋位置
■専有面積70m2越えの3LDK
ファミリー世帯でも安心の間取り設計
■15帖以上のLDK×床暖房あり
床暖房も完備、快適な居住空間となっております
■充実性能のシステムキッチン
・システムウォール収納
届きにくい高所の吊戸棚を従来の半分にして、キッチンの開口部広げ、
収納力を保持しつつ開放感を実現。
・天然御影石のカウンタートップ(天板)
カウンタートップは上質感あふれる天然御影石を採用しました。
・食器洗い乾燥機
手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。
・浄水機能付きシャワー水栓
キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。
必要に応じて浄水に切替え、ご利用いただけます。
使いやすいホース引出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。
・ハイパーガラスコートトップのガスコンロ
キッチンには、見た目が美しいだけではなく、
掃除も容易なガラストップのガスコンを採用しております。
■各洋室には収納スペースあり
ファミリー世帯でも安心の収納力
■ローシルエットのをシュレット一体型トイレ採用
■複層ガラスを使用しており、外の音を軽減
断熱性能もあり、年間通して快適にお過ごし頂けます
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■2017年3月築
■野村不動産旧分譲の≪プラウドシリーズ≫
■管理は、野村不動産パートナーズに全部委託
■オートロック・TVモニター付きインターホンがあり
セコムと連携の24時間セキュリティ
■ペット飼育可（細則あり）
■24時間ゴミ出し可
■遮音性の高い二重床・二重天井
■宅配ボックスがあり、不在時も安心
■エントランスには車寄せがあり、
荷物の出し入れが簡単に行えます
■高台に立地（海抜約18.4m）
┏┓ Life Information
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■イオン津田沼店・・・徒歩約2分 約152m
■ファミリーマート船橋前原東一丁目店・・・徒歩約5分 約322m
■ミーナ津田沼・・・徒歩約8分 約638m
■ヤマダデンキLABI津田沼店・・・徒歩約13分 約964m
■いけだ病院・・・徒歩約3分 約231m
■津田馬こどもクリニック・・・徒歩約4分 約242m
■たちばな保育園・・・徒歩約7分 約503m
■船橋市立前原小学校・・・徒歩約11分 約846m
■船橋市立前原中学校・・・徒歩29分 約2,300m
┏┓ ご購入者様限定サービスについて
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
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※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓ 住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
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なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
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注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
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担当者コメント
津田沼センター
清水 敦 (しみず あつし)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 津田沼センター 清水 敦（しみず あつし）です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-952-884
(2)メールで・・・
●担当：清水 メール ： a3-shimizu@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「清水に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
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┃田口■┃
┃■口田┃ ご連絡を心よりお待ち致しております。
┃田田口┃
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┃田口■┃
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FG1BX020 | ||
| 所在地 | 千葉県船橋市 前原東1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央・総武線「津田沼」駅 徒歩7分 京成松戸線「新津田沼」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S＋WIC | ||
専有面積
|
72.38m2（21.89坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 11.07m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2017年3月 | 総戸数 | 38戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,900円 / 月 |
修繕積立金
|
15,000円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2025年10月19日 | 次回更新予定日 | 2025年11月2日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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