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プラウド検見川浜ディアージュ NEW 09/28

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物件番号 FG1B9032

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広々とした2SLDK+WIC・野村不動産旧分譲の「プラウド」シリーズ  
★野村の仲介プラス津田沼センター「専任媒介」物件です★

間取り図

0120-952-884

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FG1B9032

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 南谷 奈々 (みなみや なな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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【　野　村　不　動　産　(株)　旧　分　譲　】

≪ニュータウン計画から誕生した、住み心地の良い街≫

◆ プラウド検見川浜ディアージュ ◆
　
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専有面積71.76m2 / 専用庭付（※使用料1,090円/月）/ 南東住戸
　　　　　　　　　　　　　　　
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└■【1階部分】
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【プラウド検見川浜ディアージュ】は全住戸南東向き

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└■【利便性】
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【プラウド検見川浜ディアージュ】は、
京葉線「検見川浜」駅から徒歩9分、フラットアプローチの好立地。
JR京葉線で、「東京」駅まで43分のアクセス。
「新木場」駅ではりんかい線・東京メトロ有楽町線へ
「八丁堀」駅では東京メトロ日比谷線へ乗り換えが可能です。

国土交通省の乗車混雑率データによると、
京葉線の「葛西臨海公園」⇒「新木場」は　　172％
総武線の「錦糸町」⇒「両国」は　　　　　　199％

【ゆとりある通勤ライフが実現します】
出典：国土交通省「混雑率データ(平成26年度)」より
※各路線の最混雑区間における最混雑時間帯1時間の平均混雑率
混雑率200％：身体がふれあい相当圧迫感があるが、週刊誌程度なら何とか読める。
混雑率190％：折りたたむなど無理をすれば新聞を読める。


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└■【ニュータウン計画から誕生した街】
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東京から43分でありながら、穏やかな環境と生活利便性が
両立した理由は、街の歴史にあります。
「検見川浜」「海浜幕張」「稲毛海岸」の3地区は
1967年の「千葉海浜ニュータウン計画」に基づき
開発された街です。
鉄道により大都心中心部へ結ばれる通勤市街地、という
新たな理想を求めた「一大プロジェクト」です。
ビジネス＆商業施設の街：海浜幕張
住まいの街　　　　　　：検見川浜
商業と住居の混合した街：稲毛海岸

検見川浜は駅前に商業施設・行政施設を集約し、
周囲に中高層の住宅、外周には戸建街区を計画的に
整備することで、利便性と住環境が両立した街となっています。

┌┐
└■【開放感・収納力・使い心地　へのこだわり】
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◆開放感のこだわり◆
リビングダイニング天井高2550mmのため、開放感があり、
冬場はダイニングまで陽が入ります。

◆収納力のこだわり◆
全戸にウォークインクローゼット＆納戸付きの豊富な収納力。
納戸はお掃除用具や古新聞等、かさばるものの収納に便利。
リビング横にはシステム収納があるため、小物類の整理に
役立てます。

◆使い心地のこだわり◆
ラクモアキッチンを採用。
「ラクモア」はお客様の声をもとに、メーカーと
オリジナル開発したこだわりの商品です。


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└■【確かなクオリティ】
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◆野村不動産＆セコム◆
セコムと提携の24時間セキュリティシステム「アーバント」
共用部・住戸に設置した各種センサーが異常をキャッチするか
非常押しボタンが稼働すると各所に自動通報します。
全住戸の玄関・窓に防犯センサーを設置し、
異常時にはセコムコントロールセンターへ自動通報します。

◆プログレッシブシリンダーキー◆
各住戸の玄関扉には約1,000億通りのキーパターンを持ち、
複製しにくいプログレッシブシリンダーキーを採用。

◆モバ電くん(2013年グッドデザイン賞受賞)◆
モバイル非常用電源・モバ電くんを採用。
平常時は電動自転車のレンタサイクル用バッテリーとして、
非常時はモバイル非常用電源としてご利用いただけます。
　
◆24時間対応のゴミステーション◆
24時間ゴミ出しを可能とするため、脱臭装置と換気設備を
設けています。
※運営上のルール・制限があります。

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　≪　野村の仲介＋(PLUS)津田沼センターの専任媒介物件です　≫

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　　　　 　 ご購入者様特典
　 ≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫


　　 『お客様の新生活を応援したい。』


　　 　 そんな気持ちを形にしました


★5つのサービスから1つをお選びいただけます★


A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ

B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック

C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング

D）毎日の生活の安心を★セコム・ホームセキュリティ

E）新居でお祝いを★三越伊勢丹ホームパーティーギフト


　詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
　各種サービスには別途適用条件がございます。

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注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
　　　　担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

南谷 奈々(みなみや なな)

津田沼センター

南谷 奈々 (みなみや なな)

物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
資料請求・お問い合わせ等
お気軽にお問い合わせくださいませ。
■担当者：南谷　奈々（みなみや　なな）
■担当メール：n-minamiya@nomura-re.co.jp
■会社フリーコール：0120-952-884

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上
設備 #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム #CATV

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
その他 #野村不動産旧分譲マンション

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG1B9032
所在地 千葉県千葉市美浜区 真砂3丁目  周辺地図を見る
交通 京葉線「検見川浜」駅 徒歩9分
間取り 2LDK＋S＋WIC
専有面積 71.76m2（21.7坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南東
その他面積 専用庭 25.62m2／テラス 10.98m2／ポーチ 4.05m2
構造 RC造7階建て 所在階 1階
築年月 2014年10月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,610円 / 月 修繕積立金 11,170円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 1,090円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2141.4m2●分譲時会社 ／ 野村不動産(株)●施工会社 ／ 三井住友建設(株)東京建築支店●設計会社 ／ 三井住友建設(株)一級建築士事務所
更新日 2025年9月28日 次回更新予定日 2025年10月12日

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津田沼センター

南谷 奈々(みなみや なな)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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