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中古マンション
プラウド津田沼 ガーデンフロントハウス NEW 09/07
-
5,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋S＋WIC
- 所在地 千葉県船橋市 前原西1丁目
- 専有面積 77.92m2
- 所在階 6階 / 15階建
-
交通
中央・総武線「津田沼」駅 徒歩9分
総武本線(総武線快速)「津田沼」駅 徒歩9分 - 築年月 2006年1月
- 向き 南
お問合せ
0120-952-884
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FG1B9011
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
・浴室乾燥機交換 2021年12月
・キッチンコンロ交換 2023年9月
・ディスポーザー交換 2023年11月
・トイレ交換 2023年12月
この物件のおすすめポイント
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★ 担 当 者 の お す す め ポ イ ン ト ★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
┏┓
┗□ 専有部分について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪専有面積77.92m2の3SLDK≫
◆リビングダイニング◆
約12.0帖のリビングダイニングスペースには
TES温水式床暖房が設置されています。
リビングダイニングの床下で温水を循環させて
足元から室内を暖めるため、
ハウスダストの舞い上がりがなく清潔で快適です。
◆キッチン◆
約3.7帖のキッチンスペースです。
生ごみをスイッチひとつで衛生的に処理でき、
嫌な臭いやごみ出しの手間を軽減できる
ディスポーザーが設置されています。
また、廊下に出ることなくキッチンと洗面所を行き来できる、
スライド式ドアが設置されており、
水廻りの家事動線がスムーズな間取り配置です。
◆洗面所◆
三面鏡付き洗面化粧台
裏面は収納となっており化粧品をはじめ
小物類の整理に便利です。
また、タオルなどの収納に便利なリネン庫がございます。
◆バスルーム◆
雨の日の洗濯物も安心！
結露やカビの防止にも活用できる浴室換気乾燥機付きです。
・シェル型デザインの浴槽・
半身浴が行えるシェル型デザインの浴槽を採用。
またぎの高さも約45cmの低床式のため、
幅広い世代に使いやすい浴槽です。
◆バルコニー◆
奥行き約2mのゆとりあるバルコニーには
便利なスロップシンクがございます。
ガーデニングやお掃除、スニーカーなどの洗濯に
ご利用いただけます。
◆室内リフォーム履歴◆
・浴室乾燥機交換 2021年12月
・キッチンコンロ交換 2023年9月
・ディスポーザー交換 2023年11月
・トイレ交換 2023年12月
┏┓
┗□ マンションのポイント（一部分譲時パンフレット抜粋）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□■野村不動産旧分譲マンション■□
・センターガーデン・
約1,640m2の住まう方だけに開放された中庭。
様々なデザインや癒しの機能を満載。
・芝の大地
大地ののびやかさを感じる清々しい芝生の広場
・四季の小径
多彩な植栽の表情を楽しめる、季節をテーマにした散歩道
・キンダーパーク
子供たちの探求心をくすぐり、
のびのびと遊べるサークルデザインの公園
・上下2層の開放感あふれる回廊・
庭園には共用灯の「チャペルハウス」と
各住戸等を結ぶ通路として、
上下2層構造の「回廊」を設けました。
1階には屋根があるので雨の日も安心です。
・車寄せのあるサブエントランス・
車寄せのあるサブエントランスを共用棟、
「チャペルハウス」に設けました。
荷物が多い日に便利なサブエントランスです。
●RV・ハイルーフ車対応の自走式駐車場
●オートロック
●TVモニター付インターフォン
●宅配ボックス
●ゲストルーム 有
●コンシェルジュサービス 有
●共用棟にミニショップ
●ペット飼育可（飼育細則あり）
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜教育機関＞
■船橋市立前原小学校・・・徒歩 19分（約1,500m）
■船橋市立前原中学校・・・徒歩29分(約2,300m)
■第一くるみ幼稚園・・・徒歩10分(約726m)
■谷津幼稚園・・・徒歩約13分(約990m)
■向山幼稚園・・・徒歩約22分(約1,700m)
＜買物施設＞
■ベルクフォルテ津田沼店・・・徒歩 9分（約688m）
■くすりの福太郎津田沼南口店・・・徒歩 6分（約413m）
■ミーナ津田沼店・・・徒歩 15分（約1,200m）
■業務スーパーミーナ津田沼店 ・・・徒歩 15分（約1,200m）
■ローソン習志野奏の杜二丁目店・・・徒歩 5分（約356m）
■ローソン船橋前原西店・・・徒歩 14分（約1,100m）
■バースデイフォルテ津田沼店・・・徒歩 9分（約648m）
＜公園・文化施設＞
■谷津奏の杜公園・・・徒歩 8分 （約582m）
■津田沼公園・・・徒歩 11分（約826m）
＜医療機関＞
■奏の杜さとう小児科・・・徒歩 5分（約358m）
■メディカルスクエア 奏の杜クリニック・・・徒歩 9分（約648m）
■津田沼すぎむらクリニック・・・徒歩 5分（約358m）
┏┓ ご購入者様限定サービスについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓ 住宅ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
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┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
★ 担 当 者 の お す す め ポ イ ン ト ★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
┏┓
┗□ 専有部分について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪専有面積77.92m2の3SLDK≫
◆リビングダイニング◆
約12.0帖のリビングダイニングスペースには
TES温水式床暖房が設置されています。
リビングダイニングの床下で温水を循環させて
足元から室内を暖めるため、
ハウスダストの舞い上がりがなく清潔で快適です。
◆キッチン◆
約3.7帖のキッチンスペースです。
生ごみをスイッチひとつで衛生的に処理でき、
嫌な臭いやごみ出しの手間を軽減できる
ディスポーザーが設置されています。
また、廊下に出ることなくキッチンと洗面所を行き来できる、
スライド式ドアが設置されており、
水廻りの家事動線がスムーズな間取り配置です。
◆洗面所◆
三面鏡付き洗面化粧台
裏面は収納となっており化粧品をはじめ
小物類の整理に便利です。
また、タオルなどの収納に便利なリネン庫がございます。
◆バスルーム◆
雨の日の洗濯物も安心！
結露やカビの防止にも活用できる浴室換気乾燥機付きです。
・シェル型デザインの浴槽・
半身浴が行えるシェル型デザインの浴槽を採用。
またぎの高さも約45cmの低床式のため、
幅広い世代に使いやすい浴槽です。
◆バルコニー◆
奥行き約2mのゆとりあるバルコニーには
便利なスロップシンクがございます。
ガーデニングやお掃除、スニーカーなどの洗濯に
ご利用いただけます。
◆室内リフォーム履歴◆
・浴室乾燥機交換 2021年12月
・キッチンコンロ交換 2023年9月
・ディスポーザー交換 2023年11月
・トイレ交換 2023年12月
┏┓
┗□ マンションのポイント（一部分譲時パンフレット抜粋）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□■野村不動産旧分譲マンション■□
・センターガーデン・
約1,640m2の住まう方だけに開放された中庭。
様々なデザインや癒しの機能を満載。
・芝の大地
大地ののびやかさを感じる清々しい芝生の広場
・四季の小径
多彩な植栽の表情を楽しめる、季節をテーマにした散歩道
・キンダーパーク
子供たちの探求心をくすぐり、
のびのびと遊べるサークルデザインの公園
・上下2層の開放感あふれる回廊・
庭園には共用灯の「チャペルハウス」と
各住戸等を結ぶ通路として、
上下2層構造の「回廊」を設けました。
1階には屋根があるので雨の日も安心です。
・車寄せのあるサブエントランス・
車寄せのあるサブエントランスを共用棟、
「チャペルハウス」に設けました。
荷物が多い日に便利なサブエントランスです。
●RV・ハイルーフ車対応の自走式駐車場
●オートロック
●TVモニター付インターフォン
●宅配ボックス
●ゲストルーム 有
●コンシェルジュサービス 有
●共用棟にミニショップ
●ペット飼育可（飼育細則あり）
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜教育機関＞
■船橋市立前原小学校・・・徒歩 19分（約1,500m）
■船橋市立前原中学校・・・徒歩29分(約2,300m)
■第一くるみ幼稚園・・・徒歩10分(約726m)
■谷津幼稚園・・・徒歩約13分(約990m)
■向山幼稚園・・・徒歩約22分(約1,700m)
＜買物施設＞
■ベルクフォルテ津田沼店・・・徒歩 9分（約688m）
■くすりの福太郎津田沼南口店・・・徒歩 6分（約413m）
■ミーナ津田沼店・・・徒歩 15分（約1,200m）
■業務スーパーミーナ津田沼店 ・・・徒歩 15分（約1,200m）
■ローソン習志野奏の杜二丁目店・・・徒歩 5分（約356m）
■ローソン船橋前原西店・・・徒歩 14分（約1,100m）
■バースデイフォルテ津田沼店・・・徒歩 9分（約648m）
＜公園・文化施設＞
■谷津奏の杜公園・・・徒歩 8分 （約582m）
■津田沼公園・・・徒歩 11分（約826m）
＜医療機関＞
■奏の杜さとう小児科・・・徒歩 5分（約358m）
■メディカルスクエア 奏の杜クリニック・・・徒歩 9分（約648m）
■津田沼すぎむらクリニック・・・徒歩 5分（約358m）
┏┓ ご購入者様限定サービスについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓ 住宅ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃田┃ ┃田┃
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
津田沼センター
清水 敦 (しみず あつし)
ぜひ、お気軽にお問合わせくださいませ！
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FG1B9011 | ||
| 所在地 | 千葉県船橋市 前原西1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央・総武線「津田沼」駅 徒歩9分 総武本線(総武線快速)「津田沼」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S＋WIC | ||
専有面積
|
77.92m2（23.57坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 14.2m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 6.76m2 | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2006年1月 | 総戸数 | 220戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,920円 / 月 |
修繕積立金
|
17,910円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 東洋建設株式会社●設計会社 ／ 東洋建設株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ○サービスバルコニー面積7.91m2 |
||
| 更新日 | 2025年9月7日 | 次回更新予定日 | 2025年9月21日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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