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プラウドシティ塚口マークスカイ NEW 1/26

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物件番号 FG0C1006

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■野村不動産旧分譲【プラウドシティ塚口】 
■1階部分・南向き・専用庭付き　

間取り図

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物件番号 FG0C1006

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担当： 丸岡 望 (まるおか のぞみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　野村不動産旧分譲マンション
　　　　プラウドシティ塚口マークスカイ
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

　JR塚口駅前で約100年続いた森永製菓工業跡地。
　ここで暮らす歓びを、ずっと抱きしめる都市
　「ズットシティ」をコンセプトに
　野村不動産が開発した大規模マンション。

★POINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■1階部分・南向き・専用庭付き
　　専用庭から中庭に出られるため
　　「プラウドシティ塚口」ならではの広々とした
　　中庭を望むことができ、四季折々の景色を
　　楽しむことができます。
　　
　■2018年1月築　「プラウドシティ塚口」内で最も新しい棟です
　■「プラウドシティ塚口」全体で総戸数1200戸の
　　大規模コミュニティ
　■ペット飼育可能（規約細則有）


★お部屋の特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■南向きの明るいお部屋
　■ウォークインクローゼットは
　　引戸タイプのためデッドスペースが少なく
　　大きめのベッドなども置きやすく
　　使い勝手に優れます
　■柱が邪魔にならない構造のため、
　　家具設置のしやすい間取りとなっております

＜キッチン＞
　■開放感のあるキッチン
　　リビングダイニングの様子が伺えます
　■生ごみディスポーザー
　■食器洗浄乾燥機
　■ビルトイン浄水器
　■3口ガスコンロ・両面焼グリル

＜浴室・洗面室・トイレ＞
　■足を伸ばしてくつろげる1317サイズの浴室
　■追焚機能付きオートバス
　■ミストサウナ付き浴室換気乾燥暖房機
　■保温機能付き浴槽
　■リネン庫
　■三面鏡タイプの洗面化粧台
　■温水洗浄便座付きトイレ
　■ペーパーのストックや洗剤の収納に便利な
　　トイレ吊戸棚

＜その他＞
　■約1.9mの奥行のテラス
　■約2.5mの奥行の専用庭
　　専用庭からマンションの中庭に出られるので、
　　お子様が遊びに行く際も便利です♪

★マンションの特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■敷地北側サブエントランス（マークスカイ専用）
　　ホテルライクな車寄せが設けられ、雨の日の
　　荷物の積み下ろしなどにも便利です
　■モダンな雰囲気のエントランスホール
　■ラウンジ・コミュニティルーム
　■不在時にも便利な宅配ロッカー
　■非常用地域防災倉庫
　■来客用駐車場（4台）

＜充実の共用施設＞
　■ラウンジ（マークスカイ棟）
　■ゲストルーム（マークフォレスト棟）
【共用棟】
　■音楽スタジオ
　■キッズルーム
　■フィットネスルーム
　■屋上菜園
　■クラフトルーム
　■カフェラウンジ
　■多目的ルーム
【敷地内】
　■プレイグラウンド
　■足湯コーナー

＜セキュリティ＞
　■エントランスオートロック
　■モニター付きインターホン
　■関電SOS・野村不動産が連携した
　　24時間オンラインセキュリティシステム
　　「アーバント」導入
　　街区内（マークフォレスト棟）には
　　関電SOSの地域防災センターがあります
　■防犯サムターン＆鎌付デッドボルト
　■共用部防犯カメラ
　■玄関ドアに防犯センサー

＜構造＞
　■安心の歩車分離設計
　■バリアフリーに配慮したフルフラット設計
　■梁や柱が室内に飛び出さず、家具のレイアウトが
　　しやすいアウトフレーム設計
　■常時小風量換気システム


★Life Information
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　徒歩圏内に、様々な生活施設が揃っています。
　幅広い世代の方におすすめの環境です。

　・ミリオンタウン塚口　　徒歩4分（約270m）
　・VIERRA塚口　　　　　 徒歩4分（約320m）
　・ローソンJR塚口駅北店　徒歩4分（約260m）
　・セブンイレブンハートインビエラ塚口店
　　　　　　　　　　　　　徒歩4分（約320m)
　・スギ薬局　上坂部店　　徒歩10分（約730m）
　・オゾンクリーニング　阪急塚口店
　　　　　　　　　　　　　徒歩11分（約650m)
　・コープ尼崎近松　　　　徒歩13分（約1020m）
　・ダイエー塚口店　　　　徒歩16分（約1250m）
　・尼崎南塚口郵便局　　　徒歩9分（約660m）
　・都市緑化植物園　　　　徒歩8分（約600m）
　・りそな銀行塚口支店　　徒歩16分（約1210m）
　・みずほ銀行塚口支店　　徒歩18分（約1380m）
　・ポプラ歯科クリニック　徒歩7分（約520m）
　・石黒医院　　　　　　　徒歩9分（約650m）
　・近松保育園　　　　　　徒歩8分（約590m）
　・レオ保育園　　　　　　徒歩11分（約870m）
　・市立園田南小学校　　　徒歩10分（約750m）
　・市立小園中学校　　　　徒歩29分（約1960m）
　・上坂部一丁目公園　　　徒歩2分（約150m）

担当者コメント

丸岡 望(まるおか のぞみ)

塚口センター

丸岡 望 (まるおか のぞみ)

お問い合わせは・・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　本物件の担当者は【丸岡】です。

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　フリーコール：0120-992-548


　資料請求やご内覧希望、その他お問い合わせは
　上記連絡先までお気軽にご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #専用庭 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG0C1006
所在地 兵庫県尼崎市 上坂部1丁目  周辺地図を見る
交通 福知山線「塚口」駅 徒歩4分
阪急神戸線「塚口」駅 徒歩14分
間取り 3LDK＋S＋WIC
専有面積 69m2（20.87坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南
その他面積 専用庭 15m2／テラス 11.4m2
構造 RC造15階建て 所在階 1階
築年月 2018年1月 総戸数 366戸
土地権利 所有権 用途地域 工業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,100円 / 月 修繕積立金 7,740円 / 月
その他使用料 運営協議会費 100円 / 月、専用庭利用料 750円 / 月
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 46732.6m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
共有持分：7611/10000000
●S＝サービスルーム（納戸）　WIC＝ウォークインクローゼット
更新日 2026年1月26日 次回更新予定日 2026年2月9日

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丸岡 望(まるおか のぞみ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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