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中古マンション
リノベーション
ワコーレアベニュー塚口 NEW 1/18
-
5,580万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋WIC
- 所在地 兵庫県尼崎市 南塚口町3丁目
- 専有面積 73.32m2
- 所在階 3階 / 5階建
- 交通 阪急神戸線「塚口」駅 徒歩7分
- 築年月 2014年7月
- 向き 南
お問合せ
0120-992-548
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FG0C1005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- 床材張替
- クロス張替
・フローリング全面張替え・クロス全面張替え
・クッションフロア張替え・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
和田興産旧分譲マンション
ワコーレアベニュー塚口
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
★POINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2026年1月末一部リフォーム完了予定
・フローリング全面張替え
・クロス全面張替え
・クッションフロア張替え
・ハウスクリーニング
■3階部分・南向き
日当たり・風通ともに良好です。
■2014年7月築
■総戸数22戸の低層レジデンス！
■ペット飼育可能（規約細則有）
■阪急「塚口」駅 徒歩7分・JR福知山線「塚口」駅 徒歩8分 2路線利用可能！！
★マンションの特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■クラシカルな扉からエントランスに入ると、
ヨーロッパのホテルをイメージしたエントランスとなっております。
■エントランスにはテーブル、チェアのあるテラスがあり、
コーヒータイムをお楽しみいただくことができます。
■歩者分離設計
■不在時にも便利な宅配ロッカー
■ペットの足洗やアウトドア用品のお手入れができる多目的洗い場
■ペット飼育可能
＜セキュリティ＞
■エントランスオートロック
■大阪ガスセキュリティサービスと連携した
24時間オンラインセキュリティシステム
■防犯マグネットセンサー（玄関・窓）
■防犯カメラ
＜構造＞
■結露やカビの発生を抑制する複層ガラス
■バリアフリーに配慮したフルフラット設計
■24時間換気システム
■防音サッシ
★お部屋の特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜リビングダイニング＞
■南向きバルコニーに面した明るいお部屋
■足元から温かいガス温水式床暖房
■気密性・断熱性に優れた複層ガラス
＜洋室＞
■各居室収納あり
■約7.0帖の洋室には収納力のあるウォークインクローゼット
＜キッチン＞
■開放感のあるカウンターキッチン
リビングダイニングの様子が伺えます
■食器洗浄乾燥機
■浄水機能付きシャワー水栓
■3口ガスコンロお掃除のしやすいガラストップタイプです
■低騒音ワイドシンク
■キッチンはバルコニーにつながっております
＜浴室・洗面室・トイレ＞
■足を伸ばしてくつろげる1418サイズの浴室
■追焚機能付きオートバス
■ミストサウナ付き浴室換気乾燥暖房機
「ミストカワック」
■お湯が冷めにくいサーモバス
■高さを変えられるスライドバーシャワーヘッド
■三面鏡タイプの洗面化粧台
■節水トイレ（温水洗浄便座付き）
★Life Information
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内に、様々な生活施設が揃っています。
幅広い世代の方におすすめの環境です。
◆SOCOLA塚口 徒歩7分(約540m)
・イオンフードスタイル ・ダイソー
・ミスタードーナツ
◆ウェルシア尼崎南塚口薬局 徒歩8分(約580m)
◆セブンイレブン阪急塚口駅東店 徒歩5分(約330m)
◆尼崎市立上坂部小学校 徒歩6分（約6m）
◆尼崎市立大成中学校 徒歩19分（約1500m）
※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。現状と記載が異なる場合は、
現状を優先致します。あらかじめご了承ください。
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になり、興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-992-548
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらの戸建て以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです！
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております♪
和田興産旧分譲マンション
ワコーレアベニュー塚口
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
★POINT
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■2026年1月末一部リフォーム完了予定
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・クッションフロア張替え
・ハウスクリーニング
■3階部分・南向き
日当たり・風通ともに良好です。
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■ペット飼育可能（規約細則有）
■阪急「塚口」駅 徒歩7分・JR福知山線「塚口」駅 徒歩8分 2路線利用可能！！
★マンションの特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■クラシカルな扉からエントランスに入ると、
ヨーロッパのホテルをイメージしたエントランスとなっております。
■エントランスにはテーブル、チェアのあるテラスがあり、
コーヒータイムをお楽しみいただくことができます。
■歩者分離設計
■不在時にも便利な宅配ロッカー
■ペットの足洗やアウトドア用品のお手入れができる多目的洗い場
■ペット飼育可能
＜セキュリティ＞
■エントランスオートロック
■大阪ガスセキュリティサービスと連携した
24時間オンラインセキュリティシステム
■防犯マグネットセンサー（玄関・窓）
■防犯カメラ
＜構造＞
■結露やカビの発生を抑制する複層ガラス
■バリアフリーに配慮したフルフラット設計
■24時間換気システム
■防音サッシ
★お部屋の特徴
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＜リビングダイニング＞
■南向きバルコニーに面した明るいお部屋
■足元から温かいガス温水式床暖房
■気密性・断熱性に優れた複層ガラス
＜洋室＞
■各居室収納あり
■約7.0帖の洋室には収納力のあるウォークインクローゼット
＜キッチン＞
■開放感のあるカウンターキッチン
リビングダイニングの様子が伺えます
■食器洗浄乾燥機
■浄水機能付きシャワー水栓
■3口ガスコンロお掃除のしやすいガラストップタイプです
■低騒音ワイドシンク
■キッチンはバルコニーにつながっております
＜浴室・洗面室・トイレ＞
■足を伸ばしてくつろげる1418サイズの浴室
■追焚機能付きオートバス
■ミストサウナ付き浴室換気乾燥暖房機
「ミストカワック」
■お湯が冷めにくいサーモバス
■高さを変えられるスライドバーシャワーヘッド
■三面鏡タイプの洗面化粧台
■節水トイレ（温水洗浄便座付き）
★Life Information
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩圏内に、様々な生活施設が揃っています。
幅広い世代の方におすすめの環境です。
◆SOCOLA塚口 徒歩7分(約540m)
・イオンフードスタイル ・ダイソー
・ミスタードーナツ
◆ウェルシア尼崎南塚口薬局 徒歩8分(約580m)
◆セブンイレブン阪急塚口駅東店 徒歩5分(約330m)
◆尼崎市立上坂部小学校 徒歩6分（約6m）
◆尼崎市立大成中学校 徒歩19分（約1500m）
※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。現状と記載が異なる場合は、
現状を優先致します。あらかじめご了承ください。
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『お客様の新生活を応援したいー。』
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【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
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「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
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※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になり、興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
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◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
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また、こちらの戸建て以外でも
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皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております♪
担当者コメント
塚口センター
福井 弘訓 (ふくい ひろのり)
私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
福井 弘訓（ふくい ひろのり）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8001-9012
※お客様ご案内中等、電話に出られない事のございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：h2-fukui@nomura-re.co.jp
福井 弘訓（ふくい ひろのり）と申します。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット用設備 #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FG0C1005 | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市 南塚口町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急神戸線「塚口」駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 3LDK＋WIC | ||
専有面積
|
73.32m2（22.17坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.3m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2014年7月 | 総戸数 | 22戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
4,470円 / 月 |
修繕積立金
|
13,930円 / 月 |
| その他使用料 | 固定費 1,126円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 13,000円～17,000円/月（空き確認日：2026年1月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 952.6m2●分譲時会社 ／ 和田興産株式会社●施工会社 ／ 株式会社巨勢工務店●設計会社 ／ 株式会社横山建築事務所 ●エレベーター ／ 有 WIC＝ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2026年1月18日 | 次回更新予定日 | 2026年2月1日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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