中古マンション

パニエ六甲新価格　12/14

5,780万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目
専有面積 70.2m²
所在階 5階 / 14階建
交通東海道本線(米原～神戸)「六甲道」駅徒歩5分
阪神本線「新在家」駅徒歩4分
築年月 1997年8月
向き南

お問合せ

物件番号 FG0BX007

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

★阪神本線「新在家」徒歩4分/JR神戸線「六甲道」駅徒歩5分
★南向き5階部分/3LDK/70.20m2　★2025年9月リフォーム完成！

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間取り図

外観外観撮影年月：2025年10月
間取り図間取り図
LDK：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
LDK：約15.0帖
LDK：約15.0帖
LDK：約15.0帖/バルコニーからの採光・通風も良好です。
LDK：約15.0帖
LDK：約15.0帖
LDK：約15.0帖
キッチンキッチン撮影年月：2025年10月
キッチンキッチン撮影年月：2025年10月
キッチン：三口コンロ
キッチン：シンク
キッチン：レンジフード
トイレトイレ撮影年月：2025年10月
洗面室洗面室撮影年月：2025年10月
浴室浴室撮影年月：2025年10月
洋室：約6.0帖
収納収納撮影年月：2025年10月
洋室：約5.0帖
収納収納撮影年月：2025年10月
洋室：約6,0帖
収納収納撮影年月：2025年10月
バルコニー
眺望眺望撮影年月：2025年10月
廊下廊下撮影年月：2025年10月
玄関玄関撮影年月：2025年10月
エレベータ
メールBOX メールBOX撮影年月：2025年10月
オートロック
エントランス
やまや六甲道店
ウェルブ六甲道4番街
ドラックストアコスモス　パニエ六甲店
ファミリーマート灘桜口店
グランド六甲
神戸市立成徳小学校
神戸市立鷹匠中学校
日新信用金庫六甲支店
神戸市灘区役所
神戸市立灘図書館
JR神戸線「六甲道」駅

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG0BX007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

担当：浜野悠大 (はまのゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

【2025年9月リフォーム完了】
◇フローリング貼替
◇クロス全室貼替
◇建具交換
◇玄関収納交換
◇キッチン交換(食器洗い乾燥機・浄水器付)
◇浴室交換(浴室暖房乾燥機付)
◇洗面化粧台交換
◇洗濯機パン交換
◇トイレ交換
◇可動棚新調
◇給湯器交換
◇分電盤交換
◇網戸交換
◇巾木貼替
◇LEDダウンライト新調
◇スイッチ・コンセント交換
◇ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━┓

　　　　　　　『パニエ六甲』

　　　阪神本線「新在家」駅徒歩4分
　　　JR神戸線「六甲道」駅徒歩5分

　　　2025年9月リフォーム完成！！
　　　　　　　　　　　
┗━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★マンションの特徴・おすすめポイント★
…………………………………………………………
■1997年(平成9年)8月築
■鉄骨鉄筋コンクリート造14階建5階部分
■総戸数145戸
■オートロック付

◇┓　間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■70.20m2 (3LDK)

■南向きバルコニー
◇バルコニー面積：11.40m2
リビングと一体感のある南向きバルコニーからは、心地よい光が差し込みます。
広々したバルコニーで、洗濯物もゆったり干せます。

■LDK：約15.0帖/カウンター式システムキッチン(食器洗い乾燥機・浄水器付)
料理中も家族との会話が弾むカウンターキッチン。
食器洗い乾燥機や浄水器付きで家事効率も良いです♪
リビング・ダイニングは横型に広がり、
開放感があり一体的な空間です♪

■洋室：約6.0帖/約6.0帖/約5.0帖
全室にしっかりとした広さを確保。
主寝室や子ども部屋など家族構成に合わせて使い分け可能です♪

■浴室(浴室暖房乾燥機付)
雨の日の洗濯も安心の浴室乾燥暖房機付き。
冬場の入浴時も暖かく、ヒートショック対策にも効果的で、
快適なバスタイムをサポートします。

┌──◆ 周辺環境
└────────────────────
■ショッピング
◇やまや六甲道店徒歩1分 (約60m)
◇ウェルブ六甲道4番街徒歩1分 (約80m)
◇ドラックストアコスモスパニエ六甲店徒歩2分 (約120m)
◇ファミリーマート灘桜口店徒歩2分 (約150ⅿ)
◇グランド六甲徒歩5分 (約350ⅿ)

■教育施設
◇神戸市立成徳小学校徒歩5分 (約350m)
◇神戸市立鷹匠中学校徒歩13分 (約1000m)

■その他施設
◇日新信用金庫六甲支店徒歩1分 (約70m)
◇神戸市灘市役所徒歩2分 (約140m)
◇神戸市立灘図書館徒歩6分 (約450m)

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊社サービスのご案内！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏┓
┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓
┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓
┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

塚口センター

浜野悠大 (はまのゆうた)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
浜野　悠大と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7503
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：y4-hamano@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋	#全居室フローリング
収納	#全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#エレベータ
セキュリティ	#オートロック
駐車場	#駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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スーパー

やまや六甲道店

現地より約60m
徒歩1分
ショッピングセンター

ウェルブ六甲道4番街

現地より約80m
徒歩1分
ドラッグストア

ドラックストアコスモス　パニエ六甲店

現地より約120m
徒歩2分
コンビニ

ファミリーマート灘桜口店

現地より約150m
徒歩2分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,780万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	FG0BX007
所在地	兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目周辺地図を見る
交通	東海道本線(米原～神戸)「六甲道」駅徒歩5分阪神本線「新在家」駅徒歩4分
間取り	3LDK
専有面積	70.2m²（21.23坪）（壁芯）
バルコニー面積	11.4m²	向き	南
その他面積	―
構造	SRC造14階地下1階建て	所在階	5階
築年月	1997年8月	総戸数	145戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	9,620円 / 月	修繕積立金	8,420円 / 月
その他使用料	住宅情報盤積立金 1,000円 / 月
駐車場	空あり 20,000円～22,000円/月（空き確認日：2025年9月）
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 4004.9m²●分譲時会社／東洋不動産、日商岩井、その他●施工会社／長谷工コーポレーション●エレベーター／有
更新日	2025年12月14日	次回更新予定日	2025年12月28日

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お問合せ店舗

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG0BX007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

塚口センター

担当：浜野悠大 (はまのゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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