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中古マンション
あんしん設備補修
リノベーション
尼崎イスティー
-
3,490万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 兵庫県尼崎市 昭和通2丁目
- 専有面積 65.87m2
- 所在階 13階 / 13階建
- 交通 阪神本線「尼崎」駅 徒歩4分
- 築年月 2002年11月
- 向き 南西
お問合せ
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-992-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FG0B8002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
◇システムキッチン新調
◇浴室ユニットバス新調
◇トイレ新調
◇洗面化粧台新調
◇フローリング貼替
◇クロス貼替
～2025年7月～
◇給湯器交換
この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━┓
「尼崎イスティー」
┗━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■阪神電鉄本線「尼崎」駅から徒歩4分
■13階部分/最上階につき眺望・通風良好です！
■2.20m2のゆとりのあるポーチ部分
■3LDK→2LDKに間取り変更をしており、
開放感のあるLDKとなっております
■2021年3月室内リフォーム済み
◇システムキッチン新調
◇浴室ユニットバス新調
◇トイレ新調
◇洗面化粧台新調
◇フローリング貼替
◇クロス貼替
～2025年7月～
◇給湯器交換
■眺望良好
南西向きバルコニーからは開放感のある眺望が望めます！
■総戸数121戸
■管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
■周辺施設充実
■宅配ロッカー
■オートロック
┌──◆ 周辺施設
└────────────────
【スーパー】
■イズミヤ 尼崎店 徒歩6分（約431m）
■万代 尼崎難波店 徒歩8分（約636m）
■マックスバリュ エクスプレス大物店 徒歩11分（約847m）
【コンビニ】
■ローソン 尼崎昭和通二丁目店 徒歩1分（約29m）
■ファミリーマート 阪神尼崎駅北店 徒歩3分（約182m）
■ローソン HB 阪神尼崎ホーム店 徒歩5分（約369m）
【惣菜店】
■キッチンオリジン 阪神尼崎店 徒歩6分（約416m）
■ほっかほっか亭 尼崎昭和通店 徒歩7分（約500m）
■オーエスドラッグ 尼崎店 徒歩7分（約525m）
【教育施設】
■尼崎市立明城小学校 徒歩11分（約867m）
■尼崎市立成良中学校 徒歩7分（約524m）
■からたち幼稚園 徒歩10分（約754m）
■慈愛幼稚園 徒歩12分（約921m）
■尼崎ひまわり保育園 徒歩8分（約630m）
■慈愛保育園 徒歩10分（約755m）
【公園】
■西大物公園 徒歩1分（約78m）
■庄下川公園 徒歩4分（約318m）
■中央公園 徒歩5分（約337m）
【病院】
■黒田クリニック 徒歩1分（約67m）
■医療法人社団ささきクリニック 徒歩3分（約183m）
■小児科こどもクリニックまえの 徒歩3分（約194m）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
「尼崎イスティー」
┗━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
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┠★ お す す め ポ イ ン ト
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■阪神電鉄本線「尼崎」駅から徒歩4分
■13階部分/最上階につき眺望・通風良好です！
■2.20m2のゆとりのあるポーチ部分
■3LDK→2LDKに間取り変更をしており、
開放感のあるLDKとなっております
■2021年3月室内リフォーム済み
◇システムキッチン新調
◇浴室ユニットバス新調
◇トイレ新調
◇洗面化粧台新調
◇フローリング貼替
◇クロス貼替
～2025年7月～
◇給湯器交換
■眺望良好
南西向きバルコニーからは開放感のある眺望が望めます！
■総戸数121戸
■管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
■周辺施設充実
■宅配ロッカー
■オートロック
┌──◆ 周辺施設
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【スーパー】
■イズミヤ 尼崎店 徒歩6分（約431m）
■万代 尼崎難波店 徒歩8分（約636m）
■マックスバリュ エクスプレス大物店 徒歩11分（約847m）
【コンビニ】
■ローソン 尼崎昭和通二丁目店 徒歩1分（約29m）
■ファミリーマート 阪神尼崎駅北店 徒歩3分（約182m）
■ローソン HB 阪神尼崎ホーム店 徒歩5分（約369m）
【惣菜店】
■キッチンオリジン 阪神尼崎店 徒歩6分（約416m）
■ほっかほっか亭 尼崎昭和通店 徒歩7分（約500m）
■オーエスドラッグ 尼崎店 徒歩7分（約525m）
【教育施設】
■尼崎市立明城小学校 徒歩11分（約867m）
■尼崎市立成良中学校 徒歩7分（約524m）
■からたち幼稚園 徒歩10分（約754m）
■慈愛幼稚園 徒歩12分（約921m）
■尼崎ひまわり保育園 徒歩8分（約630m）
■慈愛保育園 徒歩10分（約755m）
【公園】
■西大物公園 徒歩1分（約78m）
■庄下川公園 徒歩4分（約318m）
■中央公園 徒歩5分（約337m）
【病院】
■黒田クリニック 徒歩1分（約67m）
■医療法人社団ささきクリニック 徒歩3分（約183m）
■小児科こどもクリニックまえの 徒歩3分（約194m）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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ご購入者様限定サービス
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【1】住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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詳細はこちら
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
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をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当者コメント
塚口センター
辻本 匠 (つじもと たくみ)
当物件について、ご見学希望やご質問・ご相談等ございましたら、
担当：辻本（つじもと）まで、お気軽にお問い合わせ下さい！
●フリーコール：0120-992-548
●直通携帯：080-1064-4580
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
担当：辻本（つじもと）まで、お気軽にお問い合わせ下さい！
●フリーコール：0120-992-548
●直通携帯：080-1064-4580
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
周辺の街並み
阪神電鉄「尼崎」駅周辺
現地より約160m
徒歩2分 -
駅
阪神電鉄「尼崎」駅
現地より約240m
徒歩3分 -
ショッピングセンター
アマゴッタ
現地より約200m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FG0B8002 | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市 昭和通2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線「尼崎」駅 徒歩4分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
65.87m2（19.92坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造13階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2002年11月 | 総戸数 | 232戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,700円 / 月 |
修繕積立金
|
19,240円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2026年7月中旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 3003m2●分譲時会社 ／ 尼崎市●施工会社 ／ 日本国土・柄谷共同企業体、他5社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年11月1日 | 次回更新予定日 | 2025年11月15日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て尼崎市下坂部 1期1号棟 4,598万円 東海道本線(米原～神戸)「尼崎」駅 徒歩16分 4LDK / 土地 105.01m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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