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0120-992-548
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物件番号 FG0B8002
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リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
◇システムキッチン新調
◇浴室ユニットバス新調
◇トイレ新調
◇洗面化粧台新調
◇フローリング貼替
◇クロス貼替
～2025年7月～
◇給湯器交換
この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━┓
「尼崎イスティー」
┗━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■阪神電鉄本線「尼崎」駅から徒歩4分
■13階部分/最上階につき眺望・通風良好です！
■2.20m2のゆとりのあるポーチ部分
■3LDK→2LDKに間取り変更をしており、
開放感のあるLDKとなっております
■2021年3月室内リフォーム済み
◇システムキッチン新調
◇浴室ユニットバス新調
◇トイレ新調
◇洗面化粧台新調
◇フローリング貼替
◇クロス貼替
～2025年7月～
◇給湯器交換
■眺望良好
南西向きバルコニーからは開放感のある眺望が望めます！
■総戸数121戸
■管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
■周辺施設充実
■宅配ロッカー
■オートロック
┌──◆ 周辺施設
└────────────────
【スーパー】
■イズミヤ 尼崎店 徒歩6分（約431m）
■万代 尼崎難波店 徒歩8分（約636m）
■マックスバリュ エクスプレス大物店 徒歩11分（約847m）
【コンビニ】
■ローソン 尼崎昭和通二丁目店 徒歩1分（約29m）
■ファミリーマート 阪神尼崎駅北店 徒歩3分（約182m）
■ローソン HB 阪神尼崎ホーム店 徒歩5分（約369m）
【惣菜店】
■キッチンオリジン 阪神尼崎店 徒歩6分（約416m）
■ほっかほっか亭 尼崎昭和通店 徒歩7分（約500m）
■オーエスドラッグ 尼崎店 徒歩7分（約525m）
【教育施設】
■尼崎市立明城小学校 徒歩11分（約867m）
■尼崎市立成良中学校 徒歩7分（約524m）
■からたち幼稚園 徒歩10分（約754m）
■慈愛幼稚園 徒歩12分（約921m）
■尼崎ひまわり保育園 徒歩8分（約630m）
■慈愛保育園 徒歩10分（約755m）
【公園】
■西大物公園 徒歩1分（約78m）
■庄下川公園 徒歩4分（約318m）
■中央公園 徒歩5分（約337m）
【病院】
■黒田クリニック 徒歩1分（約67m）
■医療法人社団ささきクリニック 徒歩3分（約183m）
■小児科こどもクリニックまえの 徒歩3分（約194m）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
「尼崎イスティー」
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┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■阪神電鉄本線「尼崎」駅から徒歩4分
■13階部分/最上階につき眺望・通風良好です！
■2.20m2のゆとりのあるポーチ部分
■3LDK→2LDKに間取り変更をしており、
開放感のあるLDKとなっております
■2021年3月室内リフォーム済み
◇システムキッチン新調
◇浴室ユニットバス新調
◇トイレ新調
◇洗面化粧台新調
◇フローリング貼替
◇クロス貼替
～2025年7月～
◇給湯器交換
■眺望良好
南西向きバルコニーからは開放感のある眺望が望めます！
■総戸数121戸
■管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
■周辺施設充実
■宅配ロッカー
■オートロック
┌──◆ 周辺施設
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【スーパー】
■イズミヤ 尼崎店 徒歩6分（約431m）
■万代 尼崎難波店 徒歩8分（約636m）
■マックスバリュ エクスプレス大物店 徒歩11分（約847m）
【コンビニ】
■ローソン 尼崎昭和通二丁目店 徒歩1分（約29m）
■ファミリーマート 阪神尼崎駅北店 徒歩3分（約182m）
■ローソン HB 阪神尼崎ホーム店 徒歩5分（約369m）
【惣菜店】
■キッチンオリジン 阪神尼崎店 徒歩6分（約416m）
■ほっかほっか亭 尼崎昭和通店 徒歩7分（約500m）
■オーエスドラッグ 尼崎店 徒歩7分（約525m）
【教育施設】
■尼崎市立明城小学校 徒歩11分（約867m）
■尼崎市立成良中学校 徒歩7分（約524m）
■からたち幼稚園 徒歩10分（約754m）
■慈愛幼稚園 徒歩12分（約921m）
■尼崎ひまわり保育園 徒歩8分（約630m）
■慈愛保育園 徒歩10分（約755m）
【公園】
■西大物公園 徒歩1分（約78m）
■庄下川公園 徒歩4分（約318m）
■中央公園 徒歩5分（約337m）
【病院】
■黒田クリニック 徒歩1分（約67m）
■医療法人社団ささきクリニック 徒歩3分（約183m）
■小児科こどもクリニックまえの 徒歩3分（約194m）
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★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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ご購入者様限定サービス
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【1】住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当者コメント
塚口センター
辻本 匠 (つじもと たくみ)
当物件について、ご見学希望やご質問・ご相談等ございましたら、
担当：辻本（つじもと）まで、お気軽にお問い合わせ下さい！
●フリーコール：0120-992-548
●直通携帯：080-1064-4580
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
担当：辻本（つじもと）まで、お気軽にお問い合わせ下さい！
●フリーコール：0120-992-548
●直通携帯：080-1064-4580
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
周辺施設
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周辺の街並み
阪神電鉄「尼崎」駅周辺
現地より約160m
徒歩2分 -
駅
阪神電鉄「尼崎」駅
現地より約240m
徒歩3分 -
ショッピングセンター
アマゴッタ
現地より約200m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FG0B8002 | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市 昭和通2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪神本線「尼崎」駅 徒歩4分 阪神本線「大物」駅 徒歩10分 阪神なんば線「大物」駅 徒歩10分 東海道本線(米原～神戸)「尼崎」駅 バス14分 (バス停 阪神尼崎[北]) 徒歩4分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
65.87m2（19.92坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造13階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2002年11月 | 総戸数 | 232戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,700円 / 月 |
修繕積立金
|
19,240円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2026年7月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 3003m2●分譲時会社 ／ 尼崎市●施工会社 ／ 日本国土・柄谷共同企業体、他5社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年3月23日 | 次回更新予定日 | 2026年4月6日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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