中古マンション あんしん設備補修 リノベーション

尼崎イスティー NEW 08/04

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物件番号 FG0B8002

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■阪神本線「尼崎」駅　徒歩4分  
■13階部分/最上階につき日照・眺望良好！

間取り図

0120-992-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FG0B8002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 辻本 匠 (つじもと たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

詳しくはこちら

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
～2021年3月室内リフォーム済み～
◇システムキッチン新調
◇浴室ユニットバス新調
◇トイレ新調
◇洗面化粧台新調
◇フローリング貼替
◇クロス貼替
～2025年7月～
◇給湯器交換

この物件のおすすめポイント

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　　　　「尼崎イスティー」
　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　　お す す め ポ イ ン ト
　………………………………………………

■阪神電鉄本線「尼崎」駅から徒歩4分

■13階部分/最上階につき眺望・通風良好です！

■2.20m2のゆとりのあるポーチ部分

■3LDK→2LDKに間取り変更をしており、
　開放感のあるLDKとなっております

■2021年3月室内リフォーム済み
　◇システムキッチン新調
　◇浴室ユニットバス新調
　◇トイレ新調
　◇洗面化粧台新調
　◇フローリング貼替
　◇クロス貼替
　～2025年7月～
　◇給湯器交換

■眺望良好
南西向きバルコニーからは開放感のある眺望が望めます！

■総戸数121戸

■管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

■周辺施設充実

■宅配ロッカー

■オートロック


┌──◆ 　周辺施設
└────────────────
【スーパー】
■イズミヤ 尼崎店　　徒歩6分（約431m）
■万代 尼崎難波店　　徒歩8分（約636m）
■マックスバリュ エクスプレス大物店　　徒歩11分（約847m）

【コンビニ】
■ローソン 尼崎昭和通二丁目店　徒歩1分（約29m）
■ファミリーマート 阪神尼崎駅北店　徒歩3分（約182m）
■ローソン HB 阪神尼崎ホーム店　徒歩5分（約369m）

【惣菜店】
■キッチンオリジン 阪神尼崎店　徒歩6分（約416m）
■ほっかほっか亭 尼崎昭和通店　徒歩7分（約500m）
■オーエスドラッグ 尼崎店　徒歩7分（約525m）

【教育施設】
■尼崎市立明城小学校　徒歩11分（約867m）
■尼崎市立成良中学校　徒歩7分（約524m）
■からたち幼稚園　徒歩10分（約754m）
■慈愛幼稚園　徒歩12分（約921m）
■尼崎ひまわり保育園 徒歩8分（約630m）
■慈愛保育園　徒歩10分（約755m）

【公園】
■西大物公園　徒歩1分（約78m）
■庄下川公園　徒歩4分（約318m）
■中央公園　徒歩5分（約337m）

【病院】
■黒田クリニック　徒歩1分（約67m）
■医療法人社団ささきクリニック　徒歩3分（約183m）
■小児科こどもクリニックまえの　徒歩3分（約194m）

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート　
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　お買換えの際、先に売却が決まってから、
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　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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　という方はお気軽にご相談下さい。
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当者コメント

辻本 匠(つじもと たくみ)

塚口センター

辻本 匠 (つじもと たくみ)

当物件について、ご見学希望やご質問・ご相談等ございましたら、
担当：辻本（つじもと）まで、お気軽にお問い合わせ下さい！

●フリーコール：0120-992-548
●直通携帯：080-1064-4580

皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #あんしん設備補修 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG0B8002
所在地 兵庫県尼崎市 昭和通2丁目  周辺地図を見る
交通 阪神本線「尼崎」駅 徒歩4分
間取り 2LDK
専有面積 65.87m2（19.92坪）（壁芯）
バルコニー面積 12m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造13階建て 所在階 13階
築年月 2002年11月 総戸数 232戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,700円 / 月 修繕積立金 13,640円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 3003m2●分譲時会社 ／ 尼崎市●施工会社 ／ 日本国土・柄谷共同企業体、他5社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年8月4日 次回更新予定日 2025年8月18日

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0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG0B8002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

辻本 匠(つじもと たくみ)

担当： 辻本 匠 (つじもと たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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