中古マンション 認定保証適用物件

プラウドシティ塚口マークスカイ NEW 08/03

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物件番号 FG0B8001

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■野村不動産旧分譲マンション　 
■10階部分・角住戸南向き　日当たり・眺望良好です！！　

間取り図

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0120-992-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FG0B8001

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担当： 丸岡 望 (まるおか のぞみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

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この物件のおすすめポイント

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　野村不動産旧分譲マンション
　　　　プラウドシティ塚口マークスカイ
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

　JR塚口駅前で約100年続いた森永製菓工業跡地。
　ここで暮らす歓びを、ずっと抱きしめる都市
　「ズットシティ」をコンセプトに
　野村不動産が開発した大規模マンション。


★POINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■10階部分・南向き
　　前面に棟がなく日当たり・眺望・風通ともに良好です。
　　「プラウドシティ塚口」ならではの広々とした
　　中庭を望むことができ、四季折々の景色を
　　楽しむことができます。
　　
　■2018年1月築　「プラウドシティ塚口」内で最も新しい棟です
　■「プラウドシティ塚口」全体で総戸数1200戸の
　　大規模コミュニティ
　■ペット飼育可能（規約細則有）


★お部屋の特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜リビングダイニング＞　
　■南向きバルコニーに面した明るいお部屋
　■足元から温かいガス温水式床暖房（2面）
　■天井高2450mm

＜洋室＞
　■アウトポール設計の為、各部屋デットスペースのない間取りです。
　■北側の洋室2室は断熱性・遮音性に優れる
　　二重サッシになっているため快適にお過ごしいただけます
　■天井高2450mm

＜キッチン＞
　■開放感のあるカウンターキッチン
　　リビングダイニングの様子が伺えます
　■生ごみディスポーザー
　■食器洗浄乾燥機
　■ビルトイン浄水器
　■3口ガスコンロ・両面焼グリル
　■プラウドシリーズ独自の縦型吊戸棚
　　開放感をキープしながら収納力をアップ

＜浴室・洗面室・トイレ＞
　■足を伸ばしてくつろげる1418サイズの浴室
　■追焚機能付きオートバス
　■ミストサウナ付き浴室換気乾燥暖房機
　■保温機能付き浴槽
　■リネン庫
　■三面鏡タイプの洗面化粧台
　■温水洗浄便座付きトイレ
　■ペーパーのストックや洗剤の収納に便利な
　　トイレ吊戸棚

＜その他＞
　■約1.0帖の納戸
　■約1.9mの奥行のバルコニー
　　ガーデニングやお掃除に重宝する屋外水栓付き
　　バルコニーからは中庭が見渡せますので
　　お子様が遊んでいる様子も伺えるので安心です


★マンションの特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■敷地北側サブエントランス（マークスカイ専用）
　　ホテルライクな車寄せが設けられ、雨の日の
　　荷物の積み下ろしなどにも便利です
　■モダンな雰囲気のエントランスホール
　■ラウンジ・コミュニティルーム
　■不在時にも便利な宅配ロッカー
　■非常用地域防災倉庫
　■来客用駐車場（4台）

＜充実の共用施設＞
　■ラウンジ（マークスカイ棟）
　■ゲストルーム（マークフォレスト棟）
【共用棟】
　■音楽スタジオ
　■キッズルーム
　■フィットネスルーム
　■屋上菜園
　■クラフトルーム
　■カフェラウンジ
　■多目的ルーム
【敷地内】
　■プレイグラウンド
　■足湯コーナー

＜セキュリティ＞
　■エントランスオートロック
　■モニター付きインターホン
　■関電SOS・野村不動産が連携した
　　24時間オンラインセキュリティシステム
　　「アーバント」導入
　　街区内（マークフォレスト棟）には
　　関電SOSの地域防災センターがあります
　■防犯サムターン＆鎌付デッドボルト
　■共用部防犯カメラ
　■玄関ドアに防犯センサー

＜構造＞
　■安心の歩車分離設計
　■バリアフリーに配慮したフルフラット設計
　■梁や柱が室内に飛び出さず、家具のレイアウトが
　　しやすいアウトフレーム設計
　■常時小風量換気システム


★Life Information
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　徒歩圏内に、様々な生活施設が揃っています。
　幅広い世代の方におすすめの環境です。

　・ミリオンタウン塚口　　徒歩4分（約270m）
　・VIERRA塚口　　　　　 徒歩4分（約320m）
　・ローソンJR塚口駅北店　徒歩4分（約260m）
　・セブンイレブンハートインビエラ塚口店
　　　　　　　　　　　　　徒歩4分（約320m)
　・スギ薬局　上坂部店　　徒歩10分（約730m）
　・オゾンクリーニング　阪急塚口店
　　　　　　　　　　　　　徒歩11分（約650m)
　・コープ尼崎近松　　　　徒歩13分（約1020m）
　・ダイエー塚口店　　　　徒歩16分（約1250m）
　・尼崎南塚口郵便局　　　徒歩9分（約660m）
　・都市緑化植物園　　　　徒歩8分（約600m）
　・りそな銀行塚口支店　　徒歩16分（約1210m）
　・みずほ銀行塚口支店　　徒歩18分（約1380m）
　・ポプラ歯科クリニック　徒歩7分（約520m）
　・石黒医院　　　　　　　徒歩9分（約650m）
　・近松保育園　　　　　　徒歩8分（約590m）
　・レオ保育園　　　　　　徒歩11分（約870m）
　・市立園田南小学校　　　徒歩10分（約750m）
　・市立小園中学校　　　　徒歩29分（約1960m）
　・上坂部一丁目公園　　　徒歩2分（約150m）

担当者コメント

丸岡 望(まるおか のぞみ)

塚口センター

丸岡 望 (まるおか のぞみ)

お問い合わせは・・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　本物件の担当者は【丸岡】です。

＊お電話でのお問い合わせ＊
　フリーコール：0120-992-548


　資料請求やご内覧希望、その他お問い合わせは
　上記連絡先までお気軽にご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #エレベータ
セキュリティ #オートロック #ディンプルキー
その他 #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG0B8001
所在地 兵庫県尼崎市 上坂部1丁目  周辺地図を見る
交通 福知山線「塚口」駅 徒歩4分
阪急神戸線「塚口」駅 徒歩14分
間取り 3LDK＋S＋WIC
専有面積 76.86m2（23.25坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.35m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 10階
築年月 2018年1月 総戸数 366戸
土地権利 所有権 用途地域 工業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,940円 / 月 修繕積立金 8,630円 / 月
その他使用料 運営協議会費 100円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 46732.6m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
S=納戸
WIC＝ウォークインクローゼット
共有持分：8478/10000000
更新日 2025年8月3日 次回更新予定日 2025年8月17日

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丸岡 望(まるおか のぞみ)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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