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中古マンション
ラクシア品川ポルトチッタ NEW 3/27
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物件番号 FF5C3017
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この物件のおすすめポイント
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◆◆◆◆◆ - LUXIA SHINAGAWA PORTO CITTA -
◆◆◆＊◆◆◆ ラクシア品川ポルトチッタ
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「品川」アドレスのプレミアムマンション
ラクシア品川ポルトチッタ
平成17年1月築／竹中工務店（株）他施工
・イタリア建築から学んだデザイン性の高さが魅力。
・300年の安心・安全を目標とした耐震構造。
・高級感ある内廊下設計。
・最寄駅の「品川」駅は東海道新幹線など多彩な路線が集まり、東京の主要エリアはもちろん、
羽田空港へ16分、成田空港まで成田エキスプレスを利用してダイレクトにアクセスできます。
┏┓Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■山手線・京浜東北線・東海道本線
横須賀線・京急本線「品川」駅 徒歩15分
■東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩14分
┏┓Point
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2階部分、南・東の角住戸
・階下に住戸がないため生活音を気にせずお住まいいただけます
・2方向に開口部があり、通風良好のお部屋です
・様々なご家族構成、用途で利用可能な間取り
■家具の配置のしやすい成形のLD：約14.1帖
■プライバシー性に配慮した独立キッチンスペース：約4.4帖
・換気性の高い開口部付きキッチン
・3口コンロ
・食材の収納に便利なパントリー付き
■1.6m×2.0mのゆったりサイズの浴室
・浴室換気乾燥機付き
■全居室5帖超のため利用用途多彩です
・主寝室は10帖超のため、大型寝具の設置も可能です
・各居室は廊下部分により仕切られており、プライバシー性に配慮
■クランクイン玄関
■各居室収納、廊下収納など収納豊富
┏┓Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■(株)竹中工務店他施工
■ペット飼育可（細則有）
■宅配ボックス
■24時間セキュリティシステム
■24時間対応ゴミ置き場
■エレベーター
■TVモニター付インターホン
■二重床・二重天井構造
■アウトフレーム工法
┏┓Lifeinformation
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都立品川北ふ頭公園・・・・・・・約520m（徒歩7分）
■芝浦中央公園・・・・・・・・・・約710m（徒歩9分）
■区立こうなん保育園・・・・・・・約360m（徒歩5分）
■区立港南幼稚園・・・・・・・・・約350m（徒歩5分）
■区立港南小学校・・・・・・・・・約110m（徒歩2分）
■区立港南中学校・・・・・・・・・約170m（徒歩3分）
■ローソン港南三丁目店・・・・・・約110m（徒歩2分）
■マルエツプチ港南シティタワー店・約270m（徒歩4分）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【注意】物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
⊂⊃ ☆ ☆
⊂⊃
☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
担当者コメント
品川センター
阿久澤 和希 (あくざわ かずき)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
店舗名：四谷センター
氏 名：阿久澤 和希（あくざわ かずき）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-846
担当者直通携帯番号：080-1064-4298
【メールでのお問合わせ】
メール：k2-akuzawa@nomura-re.co.jp
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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【本物件担当者】
店舗名：四谷センター
氏 名：阿久澤 和希（あくざわ かずき）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-803-846
担当者直通携帯番号：080-1064-4298
【メールでのお問合わせ】
メール：k2-akuzawa@nomura-re.co.jp
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #主寝室10畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #キッチンに窓付き #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
マルエツプチ 港南シティタワー店
現地より約419m
徒歩6分 -
小学校
港区立港南小学校
現地より約474m
徒歩6分 -
中学校
港区立港南中学校
現地より約249m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,950万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FF5C3017 | ||
| 所在地 | 東京都港区 港南3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「品川」駅 徒歩15分 京浜東北・根岸線「品川」駅 徒歩15分 東海道本線(東京～熱海)「品川」駅 徒歩15分 京急本線「品川」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S＋WIC | ||
専有面積
|
89.84m2（27.17坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 25.64m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造22階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2005年1月 | 総戸数 | 162戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,800円 / 月 |
修繕積立金
|
29,000円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2316.1m2●分譲時会社 ／ 株式会社ジェイアール貨物・不動産開発●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店・黒澤建設共同企業体●設計会社 ／ 株式会社山下設計 ●エレベーター ／ 有 ※管理費、修繕積立金は調査中 |
||
| 更新日 | 2026年3月27日 | 次回更新予定日 | 2026年4月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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