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シエルズガーデンエールタワー NEW 10/10

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物件番号 FF5BX012

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☆新規リフォーム2024年10月末完了済 
☆多摩川リバーサイドの高台に建つ高層レジデンス

間取り図

0120-936-685

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FF5BX012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 内田 彩水 (うちだ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月11日(土)、10月12日(日)

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都大田区下丸子2丁目シエルズガーデンエールタワー
会場案内地図
━━━【　予約制内覧会　】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇  
　　　　　　　　　　　　　　  
上記日程で予約制内覧会を開催しております。  
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは  
下記までご連絡をお願い致します。  
 
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。  
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。  
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。  
 
開催時間以外での内覧も可能でございます！  
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。  
 
マンションについてのご質問・購入に  
関するご相談などお気軽にご連絡ください。  
 
▼ ご予約方法　▼  
●ホームページから  
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。  
 
●お電話で  
0120-936-685（通話料無料）  
担当直通：080-9584-4606  
 
【担当】内田　彩水（うちだ　あやみ）  
メール：a-uchida@nomura-re.co.jp  
 
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
┏┓新規リフォーム（2024年10月末完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆キッチン交換
　◆浴室交換
　◆洗面化粧台交換
　◆防水パン交換
　◆トイレ交換
　◆玄関収納交換
　◆建具交換
　◆クロス全室貼替
　◆玄関フロアタイル貼替
　◆フローリング施工
　◆洗面室、トイレフロアタイル貼替
　◆クリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　◇　シエルズガーデン　エールタワー　◇
　　　　　　　　　　
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┏┓　ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


　◆東急多摩川線
　　　　　　　　「下丸子」駅　徒歩13分


┏┓　お部屋の特徴・おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆専有面積：83.89m2
　◆約24.2帖の広々LDK
　◆間取り：3LDK+WIC
　◆RC造25階建て3階部分
　◆豊富な収納スペース確保
　◆ペット飼育可（規約有）
　◆新規リフォーム物件（2024年10月末完了）
　

┏┓新規リフォーム（2024年10月末完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆キッチン交換
　◆浴室交換
　◆洗面化粧台交換
　◆防水パン交換
　◆トイレ交換
　◆玄関収納交換
　◆建具交換
　◆クロス全室貼替
　◆玄関フロアタイル貼替
　◆フローリング施工
　◆洗面室、トイレフロアタイル貼替
　◆クリーニング
　

┏┓　住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

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次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆けつけ-----安心と快適をサポート
B）住宅設備チェック---住んだ後も安心を
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E) 三越伊勢丹ホームパーティーギフト
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⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓　お買換えもスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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┏┓　資金計画のご相談受付中
┗□━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

内田 彩水(うちだ あやみ)

品川センター

内田 彩水 (うちだ あやみ)

ご興味お持ち頂けましたらお気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は　 内田　彩水　です。

　　＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-936-685
　
◇担当者直通メール：a-uchida@nomura-re.co.jp

◇担当者直通電話：080-9584-4606
……………………………………………………

『 購 入 相 談 』

『 資 料 請 求 』

『 融 資 の 相 談 』

『 お 買 い 換 え の 相 談 』

『 現 地 が み た い 』.....etc

些細なことでも構いません。

お気軽にご連絡くださいませ。

ご連絡、心よりお待ちしております。

……………………………………………………

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
設備 #都市ガス
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FF5BX012
所在地 東京都大田区 下丸子2丁目  周辺地図を見る
交通 東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩13分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 83.89m2（25.37坪）
バルコニー面積 12.26m2 向き 南
その他面積 ポーチ 4.5m2
構造 RC造25階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2003年5月 総戸数 234戸
土地権利 所有権 用途地域 工業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,200円 / 月 修繕積立金 20,890円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,155円 / 月、町内会費 100円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 19263.8m2●施工会社 ／ 株式会社大林組●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月10日 次回更新予定日 2025年10月24日

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お問合せ店舗

0120-936-685

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FF5BX012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

品川センター

内田 彩水(うちだ あやみ)

担当： 内田 彩水 (うちだ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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