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サンウッド品川天王洲タワー NEW 08/17

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物件番号 FF5B8007

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■3駅8路線利用可能なアドレス 
■充実のコンシェルジュサービス

間取り図

0120-936-685

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FF5B8007

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担当： 阿久澤 和希 (あくざわ かずき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◇◆・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　

　　　　サ　ン　ウ　ッ　ド　品　川　天　王　洲　タ　ワ　ー
　　　………………………………………………………………………
　　　　　　　　　　

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・◆◇◆

◆エリア
　天王洲アイルは、「人間の知性と創造性に働きかける」をコンセプトに開発されました。
　職と住が一体となった新しい街　づくりは、お台場等臨海エリアのモデル地区にもなりました。
　銀座、お台場、品川、そして羽田空港に囲まれたロケーションは、都心はもちろんのこと、
　地方や海外へのアクセスも良く、グローバルに仕事をするエグゼクティブな人には欠かせない利便性を享受できる立地です。
　また、まわりの水辺は心を潤し、豊かな緑は心を癒してくれます。都心機能を自分の一部とし、
　都心を自由自在に使いこなす天王洲アイル・リビングスタイルがここにあります。


◆デザインコンセプト
　都会の喧騒からのプライベートな住空間への心理的なクッションとして、
　植栽を巧みに配したエントランスアプローチを設置しました。
　また、エントランスに入った瞬間、パブリックとプライベートシーンの切り替えが出来るように、
　安らぎを味わえるインテリアデザインで纏めています。


◆ストラクチャー
　事務所専用階と住戸専用階との中間階に、地震のエネルギーを吸収する鉛プラグ入り天然積層ゴム型免震装置を設置。
　内部鋼板と天然積層ゴム、被覆ゴム、鉛プラグのはたらきにより、ゆっくり揺れることで、
　地震から建物本体をまもるだけでなく、室内の家具の転倒や食器等の落下を防ぎます。


◆アクセス・ロケーション
　「天王洲アイル」駅から徒歩3分。エントランスアプローチのすぐ傍まで、
　駅から連続するスカイウォークを利用することができるため、雨などの悪天候の際にも外を歩く時間はわずかです。
　暗い道を歩かなくていいので、夜の帰宅も安心で、シングルの女性にも理想的な環境です。
　また、「東京」駅へ9分、「浜松町」駅へ5分で出られ、「品川」駅へも歩いて15分で行けるアクセスの良さは、
　ビジネスにおいて非常に効率的な立地です。



　交通ACCESS
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　●りんかい線(埼京線直通)・東京モノレール　「天王洲アイル」駅　徒歩3分
　　　●京急本線「新馬場」駅　徒歩13分


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　┏◆マンション概要
　┗━━━━━━━━━

　　　●株式会社サンウッド旧分譲×株式会社大林組施工

　　　●安心の365日／24時間有人管理

　　　●スタイリッシュな外観＆ホテルライクな内廊下

　　　●ペット飼育可（細則有）

　　　●大林組施工の免震構造＆高強度100年コンクリート

　　　●総戸数129戸のタワーレジデンス

　　　●コンシェルジュサービス

　　　●ペデストリアンデッキを利用し、マンション手前までアクセス可



　┏◆お部屋のポイント
　┗━━━━━━━━━
　　　
　　　　
　　　●21階部分、北東向き
　　　・通風良好

　　　●約15.8帖のLDK
　　　・家具の配置のしやすい形のお部屋です

　　　●LD部分に温水式床暖房
　　　・足元からお部屋全体を温めます

　　　●二重床・二重天井・遮音壁構造
　　　・リフォーム工事のしやすさの利点がございます

　　　●キッチンにはディスポーザーを完備
　　　・生ごみの処理が便利です
　
　　　●ペアガラス採用
　
　　　●浴室換気乾燥機
　　　

　
　┏◆EQUIPMENT
　┗━━━━━━━━━

　　　
　　　●住戸内の床や天井は、二重構造。
　　　　床スラブは、約200mm以上を確保LL-45等級の遮音性を目標としています。
　　　
　　　●TES式床暖房（LD）

　　　●低風量常時換気システム

　　　●バルコニーは、二重手すり
　　　　　居住者の安全や外部への物の落下事故などの安全を考慮。

　　　●カラーモニター付ハンズフリーインターホン

　　　●宅配BOX



　　LIFE　INFORMATION
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【公園】
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　★天王洲公園・・・約160m（徒歩2分）

　★東品川海上公園・・・約560m（徒歩7分）


【商業施設】
　 ……………………………………………………………………………………

　★セブンイレブン品川天王洲店・・・約10m（徒歩1分）

　★セントラルフィットネスクラブ天王洲・・・約210m（徒歩3分）

　★マルエツ（スーパー）・・・約700m（徒歩9分）

　★天王洲郵船ビルNAGI・・・約20m（徒歩1分）

　　◎ファミリーマート天王洲郵船ビル店
　　◎田辺薬局
　　◎天王洲郵船ビル歯科クリニック

　　・・・その他 飲食店

　★スフィアタワー天王洲・・・約90m（徒歩2分）

　　◎天王洲内科医院
　　◎スフィアタワーデンタルクリニック
　　◎三菱東京UFJ銀行ATMコーナー

　　・・・その他 飲食店

　★天王洲ファーストタワー・・・約160m（徒歩2分）

　　◎スターバックスコーヒー
　　◎小川歯科
　　◎ファミリーマート天王洲ファーストタワー店
　　◎みずほ銀行ATMコーナー

　　・・・その他 飲食店

　★シーフォートスクエア・・・約300m（徒歩4分）

　　◎第一ホテル東京シーフォート
　　◎天王洲銀河劇場
　　◎ザ・クルーズクラブ東京
　　◎天王洲ゴルフクラブ
　　◎ドラッグストア トモズ
　　◎品川天王洲郵便局
　　◎天王洲りんかいクリニック
　　◎ポニークリーニング

　　・・・その他 飲食店

　★T.Y.HARBOR・・・約280m（徒歩4分）

　★まいばすけっと東品川1丁目店・・・約600m（徒歩8分）

　★品川インターシティ・・・約900m（徒歩12分）

　　◎くまざわ書店
　　◎ドラッグストア トモズ
　　◎ATMコーナー
　　（三井住友銀行・三菱東京UFJ銀行・みずほ銀行・セブン銀行）
　　◎品川イーストクリニック（内科・眼科・人間ドック）
　　◎品川駅前歯科医院（歯科）
　　◎斉藤歯科医院（歯科）

　★アトレ品川・・・約1360m（徒歩17分）

　★クイーンズ伊勢丹・・・約1360m（徒歩17分）


【学校・教育機関】
　 ……………………………………………………………………………………
　
　★台場小学校・・・約550m（徒歩7分）

　★区立 浜川中学校・・・約790m（徒歩10分）

　★ウィズブック保育園天王洲・・・約80m（徒歩1分）

　★東品川保育園・・・約490m（徒歩7分）

　★台場保育園・・・約820m（徒歩11分）
　
　★台場幼稚園・・・約820m（徒歩11分）

担当者コメント

阿久澤 和希(あくざわ かずき)

品川センター

阿久澤 和希 (あくざわ かずき)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：品川センター
　　氏　名：阿久澤　和希（あくざわ　かずき）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-936-685
　　担当者直通携帯番号：080-1064-4298（阿久澤）

　【メールでのお問合わせ】
　　メール：k2-akuzawa@nomura-re.co.jp（阿久澤）
　　　　　　　　　　　
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋
部屋 #フローリング
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #免震または制震構造 #外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FF5B8007
所在地 東京都品川区 東品川2丁目  周辺地図を見る
交通 りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩3分
京急本線「新馬場」駅 徒歩13分
間取り 1LDK
専有面積 52.78m2（15.96坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.39m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造23階地下1階建て 所在階 21階
築年月 2005年2月 総戸数 120戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 森ビルエステートサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 35,000円 / 月 修繕積立金 13,050円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1530.4m2●分譲時会社 ／ 株式会社サンウッド●施工会社 ／ 株式会社大林組●エレベーター ／ 有
※管理費と修繕積立金は調査中です
更新日 2025年8月17日 次回更新予定日 2025年8月31日

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品川センター

阿久澤 和希(あくざわ かずき)

担当： 阿久澤 和希 (あくざわ かずき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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