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ジェントルエア神宮前 NEW 07/03

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物件番号 FF5B7002

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～最先端の街と利便性に富んだ【原宿】【表参道】を生活圏に～  
■神宮前に佇むタワーマンション　■2025年9月新規リフォーム完成予定

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/渋谷区神宮前】ジェントルエア神宮前 外観 外観
  • 【東京都/渋谷区神宮前】ジェントルエア神宮前 外観 外観
  • 【東京都/渋谷区神宮前】ジェントルエア神宮前 エントランス エントランス
  • 【東京都/渋谷区神宮前】ジェントルエア神宮前 エントランス エントランス
  • 【東京都/渋谷区神宮前】ジェントルエア神宮前 駐車場 駐車場

0120-936-685

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FF5B7002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 宮下 陸 (みやした りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産グループのリノベーション

野村不動産の商品企画と野村不動産リフォームによるリノベーションにより生まれ変わった住空間をご覧ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 配管交換
◆2025年9月新規リフォーム完成予定
・フローリング新規貼替
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・システムキッチン新規交換
・壁・天井クロス新規交換
・建具・玄関収納新規交換
・給湯器新規交換
・洗濯水栓・防水パン新規交換
・給排水管新規交換（一部既存）

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　ジェントルエア神宮前
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　～　神宮前二丁目という美しさ　～

　約72万m2にもおよび都心の森である「明治神宮」そして「神宮外苑」
　「神宮」の名を冠された、ふたつの杜のあいだに佇む、特別な空間。

＿Access＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　◆東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩6分
　◆JR山手線「原宿」駅　徒歩10分

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＿Room＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　◆2階：南向き住戸
　◆専有面積：57.83m2、2LDK+SIC
　◆バルコニー面積：10.23m2
　◆2025年9月新規リフォーム完成予定
　・フローリング新規貼替
　・ユニットバス新規交換
　・洗面化粧台新規交換
　・トイレ新規交換
　・システムキッチン新規交換
　・壁・天井クロス新規交換
　・建具・玄関収納新規交換
　・給湯器新規交換
　・洗濯水栓・防水パン新規交換
　・給排水管新規交換（一部既存）

＿Public Space＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　◆エントランスホール
　◆コンシェルジュデスク
　　メッセージのお預かり、クリーニング取次、宅急便発送
　　タクシー・ハイヤー手配、レンタカー手配等
　◆内廊下式の共用廊下
　◆宅配ロッカー
　◆ペット飼育可（規約制限有）

＿Equipment＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　◆支持層への直接基礎とともに、鹿島建設開発の『ウィンカー工法』を
　　採用した免震構造で安心・安全を提供します。
　◆高強度コンクリート・高強度鉄筋を使用
　◆遮音性に配慮された二重床・二重天井
　◆エレベーター地震時自動着床
　◆耐震玄関ドア枠
　◆トイレ・バスコール設置

＿Security＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　◆ダブルオートロックシステム
　◆セコム24時間セキュリティシステム採用
　◆玄関ドアはダブルロック
　◆ディンプルシリンダーキー
　◆ハンズフリー・カラーモニターインターホン
　◆敷地内に防犯カメラ
　◆各住戸に防犯センサー設置

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　◆商業施設
　　　
　　　ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店・・・・・・・・徒歩1分(約80m)
　　　セブンイレブン 渋谷神宮前2丁目西店・・・・・・・ 徒歩2分(約120m)
　　　まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店・・・・・・・ 徒歩2分(約160m)
　　　成城石井 千駄ケ谷店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約260m)
　　　ミニストップ 神宮前2丁目店・・・・・・・・・・・ 徒歩4分(約260m)

　◆公共施設・レジャー施設

　　　渋谷区立千駄谷小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約180m)
　　　渋谷区立原宿外苑中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約420m)
　　　渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎・・・・・徒歩3分(約180m)
　　　渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎・・・・徒歩5分(約380m)
　　　千原児童遊園地・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約170m)　　　

　　　鳩森八幡神社・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約320m)
　　　将棋会館・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約280m)
　　　オリンピックスタジアム(新国立競技場)・・・・・・徒歩8分(約570m)
　　　国立競技場・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約590m)
　　　神宮第二球場・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約610m)

＿住宅ローン＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　その他、「転職したばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」
　等の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、
　どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
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＿諸費用の概算＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」そういったお客様の
　疑問にお答え致します。諸費用概算算出をご希望でしたら、
　お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
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※注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

担当者コメント

宮下 陸(みやした りく)

品川センター

宮下 陸 (みやした りく)

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　　【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　品川センター　
宮下　陸　(みやした　りく)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-8172-7214

不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ

★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
収納 #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FF5B7002
所在地 東京都渋谷区 神宮前2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩6分
山手線「原宿」駅 徒歩10分
間取り 2LDK＋SIC
専有面積 57.83m2（17.49坪）
バルコニー面積 10.23m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造22階地下2階建て 所在階 2階
築年月 2007年2月 総戸数 110戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,600円 / 月 修繕積立金 12,270円 / 月
その他使用料 町会費 370円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月3日 次回更新予定日 2025年7月17日

この物件を

お問合せ店舗

0120-936-685

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FF5B7002

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品川センター

宮下 陸(みやした りく)

担当： 宮下 陸 (みやした りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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