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ディアナコート二子玉川園 NEW 4/3
お問合せ
0120-937-171
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FF0C3017
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
4月4日(土)、4月5日(日)、4月11日(土)、4月12日(日) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都世田谷区玉川3丁目ディアナコート二子玉川園
会場案内地図
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
《 予約制内覧会開催 》
当日、現地に担当者は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで
ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。
当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
お気軽にお申し付けください。
本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、
担当「丸山（まるやま）」までお気軽にお問い合わせください。
■ 会社(フリーコール)：0120-937-171
■ 担当 丸山（まるやま） 携帯電話：070-4803-7552
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所在地： 東京都世田谷区玉川3丁目ディアナコート二子玉川園
会場案内地図
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《 予約制内覧会開催 》
当日、現地に担当者は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで
ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。
当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
お気軽にお申し付けください。
本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、
担当「丸山（まるやま）」までお気軽にお問い合わせください。
■ 会社(フリーコール)：0120-937-171
■ 担当 丸山（まるやま） 携帯電話：070-4803-7552
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リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・フローリング新規施工
・クロス張替
・キッチン新規交換（カップボード付）
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・建具新規交換
・エアコン新規設置（1台）
この物件のおすすめポイント
★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～ ディアナコート二子玉川園 6階 ～
1999年3月築 × 「二子玉川」駅 徒歩2分
専有面積70.13m2 × 2SLDK × 6階部分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★
┏┓
┗□ おすすめポイント
■ 東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩2分
2路線利用可能な「二子玉川」駅から徒歩2分の好立地。
通勤・通学はもちろん、外出やお買物にも利便性の高い立地です。
■ 新規リフォーム住戸（2026年3月完成）
本住戸はリフォームを実施。
室内は一新され、快適な居住空間を実現しています。
【リフォーム内容】
・フローリング
・クロス
・洗面
・トイレ
・キッチン（カップボード付）
・ユニットバス
・建具
・新規エアコン設置（1台）
■ 専有面積70.13m2・2SLDK
約15.6帖のLDKを中心に、
洋室2部屋＋サービスルーム（納戸）を備えた2SLDK。
お二人暮らしはもちろん、
在宅ワークや趣味部屋を確保したい方にも対応可能な間取りです。
■ 約15.6帖のLDK
リビング・ダイニング・キッチンが一体となった約15.6帖のLDK。
ソファやダイニングテーブルを配置してもゆとりがあり、
日常のくつろぎ空間として快適にお過ごしいただけます。
床暖房範囲が設けられており、
冬場も足元から暖かく過ごせます。
■ 機能的なキッチン空間
キッチンにはカップボードを設置。
食器や家電類をすっきり収納でき、
調理スペースを広く確保できます。
■ 洋室（1）約5.8帖
ベッドやデスクを配置しやすい広さ。
主寝室としても利用しやすく、
クローゼット収納も備えています。
■ 洋室（2）約4.4帖
子ども部屋やワークスペースとして使いやすい洋室。
必要に応じて多目的に活用可能です。
■ サービスルーム（S）約4.2帖
納戸としてだけでなく、
書斎や収納部屋など、ライフスタイルに合わせて活用できます。
■ マルチWIC・システム収納
廊下部分にマルチウォークインクローゼットやシステム収納を配置。
衣類や日用品をまとめて収納でき、
居室をすっきりと保てます。
■ ゆとりのあるバルコニー
バルコニー面積は20.04m2。
洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、
開放感のある住戸です。
■ 水回り設備
― 洗面室 ―
・新規交換済
→ 清潔感のある洗面空間で、毎日の身支度も快適
― トイレ ―
・新規交換済
→ 快適に使用でき、清掃性にも配慮
― 浴室 ―
・ユニットバス新規交換
→ 1日の疲れを癒すリラックス空間
┏┓
┗□ Access
■ 東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩2分
都心方面・神奈川方面へのアクセスもスムーズ。
駅近ならではの利便性を享受できます。
┏┓
┗□ Mansion
【共用部】
■ エレベーター
上階への移動もスムーズ。
■ オートロック
来訪者を制限でき、防犯性の高い共用設備。
■ 宅配ボックス
不在時の荷物受け取りが可能で、
忙しい日常をサポートします。
■ 敷地内駐車場あり
月額26,000円～27,000円
┏┓
┗□ Life Information
■ 商業施設
玉川高島屋S・C・・・・・・約160m
二子玉川ライズ・・・・・・約180m
■ 公園
二子玉川公園・・・・・・・約690m
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の6つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6. ポイントリペア
気になるサービスがございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
【現地のご見学について】
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・
教育施設）などもご案内いたします。
◆お車でのご来社には、
当営業所の提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
フリーコール【0120-937-171】に
お問い合わせ下さい。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
資金計画のご相談受付中
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
注意1：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
※注意2：
上記内容は、関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。
※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
～ ディアナコート二子玉川園 6階 ～
1999年3月築 × 「二子玉川」駅 徒歩2分
専有面積70.13m2 × 2SLDK × 6階部分
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┗□ おすすめポイント
■ 東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩2分
2路線利用可能な「二子玉川」駅から徒歩2分の好立地。
通勤・通学はもちろん、外出やお買物にも利便性の高い立地です。
■ 新規リフォーム住戸（2026年3月完成）
本住戸はリフォームを実施。
室内は一新され、快適な居住空間を実現しています。
【リフォーム内容】
・フローリング
・クロス
・洗面
・トイレ
・キッチン（カップボード付）
・ユニットバス
・建具
・新規エアコン設置（1台）
■ 専有面積70.13m2・2SLDK
約15.6帖のLDKを中心に、
洋室2部屋＋サービスルーム（納戸）を備えた2SLDK。
お二人暮らしはもちろん、
在宅ワークや趣味部屋を確保したい方にも対応可能な間取りです。
■ 約15.6帖のLDK
リビング・ダイニング・キッチンが一体となった約15.6帖のLDK。
ソファやダイニングテーブルを配置してもゆとりがあり、
日常のくつろぎ空間として快適にお過ごしいただけます。
床暖房範囲が設けられており、
冬場も足元から暖かく過ごせます。
■ 機能的なキッチン空間
キッチンにはカップボードを設置。
食器や家電類をすっきり収納でき、
調理スペースを広く確保できます。
■ 洋室（1）約5.8帖
ベッドやデスクを配置しやすい広さ。
主寝室としても利用しやすく、
クローゼット収納も備えています。
■ 洋室（2）約4.4帖
子ども部屋やワークスペースとして使いやすい洋室。
必要に応じて多目的に活用可能です。
■ サービスルーム（S）約4.2帖
納戸としてだけでなく、
書斎や収納部屋など、ライフスタイルに合わせて活用できます。
■ マルチWIC・システム収納
廊下部分にマルチウォークインクローゼットやシステム収納を配置。
衣類や日用品をまとめて収納でき、
居室をすっきりと保てます。
■ ゆとりのあるバルコニー
バルコニー面積は20.04m2。
洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、
開放感のある住戸です。
■ 水回り設備
― 洗面室 ―
・新規交換済
→ 清潔感のある洗面空間で、毎日の身支度も快適
― トイレ ―
・新規交換済
→ 快適に使用でき、清掃性にも配慮
― 浴室 ―
・ユニットバス新規交換
→ 1日の疲れを癒すリラックス空間
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┗□ Access
■ 東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩2分
都心方面・神奈川方面へのアクセスもスムーズ。
駅近ならではの利便性を享受できます。
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┗□ Mansion
【共用部】
■ エレベーター
上階への移動もスムーズ。
■ オートロック
来訪者を制限でき、防犯性の高い共用設備。
■ 宅配ボックス
不在時の荷物受け取りが可能で、
忙しい日常をサポートします。
■ 敷地内駐車場あり
月額26,000円～27,000円
┏┓
┗□ Life Information
■ 商業施設
玉川高島屋S・C・・・・・・約160m
二子玉川ライズ・・・・・・約180m
■ 公園
二子玉川公園・・・・・・・約690m
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の6つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6. ポイントリペア
気になるサービスがございましたら、
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【現地のご見学について】
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・
教育施設）などもご案内いたします。
◆お車でのご来社には、
当営業所の提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
フリーコール【0120-937-171】に
お問い合わせ下さい。
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お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。
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「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
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お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
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注意1：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と
当社独自の距離測定を行い入力しております。
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お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
※注意2：
上記内容は、関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
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※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
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担当者コメント
二俣川センター
丸山 拓也 (まるやま たくや)
◆◇ー━≪ 物件に関するお問い合わせ ≫━ー◆◇
現地の見学希望・ご質問等は、
二俣川センター 担当『丸山』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪フリーコール：0120-937-171≫
≪携帯：070-4803-7552≫
上記右上アイコン『見学予約をする』・
『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！
ご連絡を、心よりお待ちしております。
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
現地の見学希望・ご質問等は、
二俣川センター 担当『丸山』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪フリーコール：0120-937-171≫
≪携帯：070-4803-7552≫
上記右上アイコン『見学予約をする』・
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ご連絡を、心よりお待ちしております。
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FF0C3017 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 玉川3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩2分 東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩2分 東急大井町線「上野毛」駅 徒歩19分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
70.13m2（21.21坪） | ||
| バルコニー面積 | 20.04m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造9階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1999年3月 | 総戸数 | 43戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,000円 / 月 |
修繕積立金
|
14,300円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 26,000円～27,000円/月（空き確認日：2026年2月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター ／ 有 ※お引渡しは、残代金お支払い後になります。 ※駐車場の空き状況には変動がございます。詳細は担当までお問い合わせください。 |
||
| 更新日 | 2026年4月3日 | 次回更新予定日 | 2026年4月17日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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