中古マンション リノベーション

第1磯子ハイツ NEW 3/8

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物件番号 FF0C2019

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◇JR京浜東北・根岸線『磯子』駅から徒歩5分 
◇2026年5月リフォーム完了予定　◇3LDK

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間取り図

  • 【神奈川県/横浜市磯子区森】第1磯子ハイツ 外観 外観
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0120-937-171

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FF0C2019

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 丸山 拓也 (まるやま たくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■　リフォーム（令和8年5月 完了予定）
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具の新規交換、
配管更新、床材、クロス全室貼替、ハウスクリーニングの実施を予定。

この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　　　～　第1磯子ハイツ　6階　～
　　　　　　　　　「磯子」駅 徒歩5分（平坦）
　　　　　　専有面積 57.35m2 × 3LDK × 6階部分
　　　（バルコニー 7.04m2／販売価格 2,890万円〈税込〉）
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★

┏┓　　
┗□　Access
■　JR京浜東北根岸線「磯子」駅　徒歩5分
※駅から平坦な道のりでアクセス可能です。


┏┓　
┗□　住戸のおすすめポイント
■　リノベーション（令和8年5月 完了予定）
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具の新規交換、
配管更新、クロス全室貼替、ハウスクリーニングの実施を予定。
入居後の初期負担を抑え、気持ちよく新生活を始められます。

■　3LDK×効率的な間取り
LDKは約11.0帖。
ダイニングとリビングのゾーニングがしやすく、キッチンから家族の様子が見渡せます。
洋室は約4.4帖・約4.1帖・約4.0帖で、主寝室＋子ども部屋やワークスペースなど、
家族構成やライフステージに合わせて柔軟に使えます。

■　収納計画がしっかり
玄関のシューズクロークや各洋室のクローゼットを備え、日用品から季節物まですっきり整理整頓。
玄関前のアルコーブが来客時の視線を和らげ、プライバシーにも配慮された設計です。

■　総戸数205戸のビッグコミュニティ
日勤管理（管理会社：日本ハウズイング）で日々の管理体制に安心感。
長く暮らしやすい住環境をサポートします。

■　生活利便性の高い立地
駅5分に加え、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏。毎日の買い出しもスムーズです。

■　購入後の安心サポート
アフターサービス保証＋24時間365日緊急対応サービスで、ご入居後も安心が続きます。


┏┓　　
┗□　専有部の仕様・設備
■　システムキッチン（新規交換）
使い勝手を高めた新設計により、調理や配膳がスムーズに。毎日の家事時間を短縮できます。

■　ユニットバス（新規交換）
新しい浴室で気持ちよくバスタイム。清潔感が高まり、お手入れもしやすくなります。

■　洗面化粧台（新規交換）
身支度や家事動線がスムーズに。限られた空間でも使い勝手の良さを感じられます。

■　トイレ（新規交換）
新調されたトイレで衛生的な毎日を。

■　建具（新規交換）
扉の開閉性や見た目が向上し、住戸全体の統一感・美観を高めます。

■　配管更新
見えない部分まで手を入れることで、将来的な不安を低減。長く安心して暮らせます。

■　クロス全室貼替
室内が明るく清潔な印象にリフレッシュ。家具の映える空間づくりが可能です。

■　壁エコカラット（LDK）
質感豊かなアクセントが上質感を演出。リビングタイムを心地よく彩ります。

■　間接照明
やわらかな光で空間に奥行きを与え、くつろぎの雰囲気を高めます。

■　分電盤
各所の電源をまとめて管理。万一の際も切り替え・点検がしやすい配置です。

■　シューズクローク
靴や外用小物をまとめて収納でき、玄関をすっきり保てます。

■　バルコニー（7.04m2）
開放的な屋外スペースは、気分転換や衣類の乾燥にも便利です。

■　ハウスクリーニング
お引渡し後すぐに気持ちよく暮らし始められる環境をご用意します。


┏┓　　
┗□　共用部の設備・建物情報
■　エレベーター
重い荷物やベビーカーの移動がスムーズです。

■　平面駐車場（敷地内）
月額7,500円　※空き状況は担当者まで要ご確認ください。
車移動のある方にも心強い設備です。

■　総戸数205戸の大規模マンション／SRC造 地下1階付11階建・6階部分
規模感がもたらす管理水準や修繕の安定性に期待できます。

■　管理形態：全部委託（管理方式：日勤）／管理会社：日本ハウズイング
日中の有人管理で日常の困りごとも相談しやすい体制です。

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┗□　Life Information
■　横浜市立森東小学校……約80m（徒歩1分）
■　横浜市立森中学校………約1,560m（徒歩20分）
■　ヨークマート磯子店……約180m（徒歩3分）
■　ローソンストア100 磯子駅西口店……約130m（徒歩2分）
■　アイセイ薬局 磯子店…約280m（徒歩4分）



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　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の6つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
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3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.　ポイントリペア

気になるサービスがございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


【現地のご見学について】

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・
教育施設）などもご案内いたします。

◆お車でのご来社には、
当営業所の提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

フリーコール【0120-937-171】に
お問い合わせ下さい。

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！


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注意1：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

※注意2：
上記内容は、関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

丸山 拓也(まるやま たくや)

二俣川センター

丸山 拓也 (まるやま たくや)

◆◇ー━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━ー◆◇

現地の見学希望・ご質問等は、
二俣川センター　担当『丸山』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪フリーコール：0120-937-171≫　
≪携帯：070-4803-7552≫

上記右上アイコン『見学予約をする』・
『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！　
ご連絡を、心よりお待ちしております。

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,890万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FF0C2019
所在地 神奈川県横浜市磯子区 森1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「磯子」駅 徒歩5分
間取り 3LDK
専有面積 57.35m2（17.34坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.04m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 SRC造11階地下1階建て 所在階 6階
築年月 1970年12月 総戸数 205戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,800円 / 月 修繕積立金 13,000円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 有楽土地株式会社●施工会社 ／ 大成建設株式会社●エレベーター ／ 有
※駐車場使用料：月額7,500円(平面)
空き状況につきましては担当までお問い合わせください。
更新日 2026年3月8日 次回更新予定日 2026年3月22日

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物件番号 FF0C2019

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二俣川センター

丸山 拓也(まるやま たくや)

担当： 丸山 拓也 (まるやま たくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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