中古マンション リノベーション

アルスたまプラーザD.ヒルズ NEW 2/13

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物件番号 FF0C2010

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◇南西向き3LDK　◇ペットの飼育可能(飼育細則有) 
◇2025年11月リフォーム完了

間取り図

0120-937-171

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FF0C2010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 山﨑 光紀 (やまさき みつのり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

2月14日(土)、2月15日(日)、2月21日(土)、2月22日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目アルスたまプラーザD.ヒルズ
会場案内地図
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《 予約制内覧会開催 》  
 
　 当日、現地に担当者は待機しておりませんので、  
　 ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで  
　 ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。  
 
　 当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。  
　 お気軽にお申し付けください。  
 
　 本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、  
　 担当「山﨑(やまさき)」までお気軽にお問い合わせください。  
 
■ 会社(フリーコール)：0120-937-171  
■ 担当 山﨑(やまさき) 携帯電話：080-9975-8407  
 
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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■新規内装リフォーム済（2025年11月28日完了）
●キッチン（クリナップ製システムキッチン）
・食器洗浄乾燥機付き：毎日の家事負担を大幅軽減。
・収納豊富なシステムキッチンで作業効率UP。
●浴室（TOTO製ユニットバス）
・追い焚き機能：家族の入浴時間が異なるご家庭に便利。
・浴室換気乾燥暖房機：雨の日の洗濯物乾燥や冬場のヒートショック対策に効果的。
●洗面室（LIXIL製洗面化粧台／洗濯パン）
・使い勝手の良い大容量収納で朝の身支度がスムーズ。
●トイレ（LIXIL製シャワートイレ）
・節水性と快適性を兼ね備えた温水洗浄機能付き。
●内装仕上げ・その他
・フローリング新規貼替（LDK・洋室）
・ストーンタイル（玄関・洗面室・トイレ）
・クロス全面貼替
・建具全交換
・エコカラット新設：調湿・消臭効果で室内空気を快適に保ちます。
・下足入れ新設
・モニター付インターホン
・照明器具設置
・エアコン2基設置済（初期費用を削減できます）
・レースカーテン・カーテンレール
・網戸張替え
・室内クリーニング済

この物件のおすすめポイント


＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　≪アルスたまプラーザD.ヒルズ　6階≫
―10階建6階部分・3LDK・専有面積78.00m2―


┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇東急田園都市線『たまプラーザ』駅　徒歩12分
〇東急田園都市線『鷺沼』駅　　　　　徒歩11分


┏┓物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■南西向き・6階部分につき陽当たり・通風・眺望良好
リビングは南西向きに大きく開口し、明るい日差しが差し込む心地よい空間。
高台の立地と6階部分が相まって、圧迫感のない爽やかな眺望が広がります。

■戸建感覚を味わえるポーチ付き（8.10m2）
玄関前にゆとりの空間があることで、プライバシーが守られ、
玄関先での作業やベビーカーの一時置きにも便利です。

■3LDKの使いやすい間取り
・約15.7帖のLDKは家族が自然と集まる広さ。
・洋室（約7.1帖／約6.0帖／約5.1帖）はいずれも独立性が高く、
主寝室＋子ども部屋＋ワークルームなど多様な暮らしを叶えます。
・全居室にクローゼットや物入があり、収納力が豊富。
お荷物が多いご家庭でもスッキリ片付きます。

■ペット2匹と暮らせる住まい（飼育細則あり）
体長50cm以下・体重10kg以下の小型犬・猫が2匹まで飼育可能。
たまプラーザエリアはペットフレンドリーな環境で、
周辺には散歩コースに適した公園も揃っています。


┏┓設備・仕様（専有部）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■新規内装リフォーム済（2025年11月28日完了）
●キッチン（クリナップ製システムキッチン）
・食器洗浄乾燥機付き：毎日の家事負担を大幅軽減。
・収納豊富なシステムキッチンで作業効率UP。
●浴室（TOTO製ユニットバス）
・追い焚き機能：家族の入浴時間が異なるご家庭に便利。
・浴室換気乾燥暖房機：雨の日の洗濯物乾燥や冬場のヒートショック対策に効果的。
●洗面室（LIXIL製洗面化粧台／洗濯パン）
・使い勝手の良い大容量収納で朝の身支度がスムーズ。
●トイレ（LIXIL製シャワートイレ）
・節水性と快適性を兼ね備えた温水洗浄機能付き。
●内装仕上げ・その他
・フローリング新規貼替（LDK・洋室）
・ストーンタイル（玄関・洗面室・トイレ）
・クロス全面貼替
・建具全交換
・エコカラット新設：調湿・消臭効果で室内空気を快適に保ちます。
・下足入れ新設
・モニター付インターホン
・照明器具設置
・エアコン2基設置済（初期費用を削減できます）
・レースカーテン・カーテンレール
・網戸張替え
・室内クリーニング済

┏┓設備・仕様（共用部）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●オートロック
来訪者を確認でき、セキュリティ面で安心。
●宅配ボックス
不在時も荷物を受け取れるため、共働き家庭に重宝。
●エレベーター完備（安心の日勤管理）
管理会社は東急コミュニティーで管理体制良好。
●駐車場：空き有（月額9,000～17,000円）
●駐輪場：空き有（月額100～300円）
●バイク置場：空き有（月額1,000円）

┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇セブンイレブン川崎犬蔵2丁目店…徒歩5分（約365m）
〇鷺沼公園…徒歩7分（約530m）
〇トモズ鷺沼北口店…徒歩10分（約770m）
〇たまプラーザテラス／東急百貨店たまプラーザ店…徒歩14分（約1,100m）
〇イトーヨーカドーたまプラーザ店…徒歩18分（約1,400m）
生活利便性が高く、教育・買い物・自然が揃う人気エリアです。


◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━


┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の6つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.　ポイントリペア

気になるサービスがございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


【現地のご見学について】

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・
教育施設）などもご案内いたします。

◆お車でのご来社には、
当営業所の提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

フリーコール【0120-937-171】に
お問い合わせ下さい。

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！


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注意1：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

※注意2：
上記内容は、関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━

担当者コメント

山﨑 光紀(やまさき みつのり)

二俣川センター

山﨑 光紀 (やまさき みつのり)

◆◇ー━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━ー◆◇

現地の見学希望・ご質問等は、
二俣川センター　担当『山崎』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪フリーコール：0120-937-171≫　
≪携帯：080-9975-8407≫

上記右上アイコン『見学予約をする』・
『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！　
ご連絡を、心よりお待ちしております。

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
バルコニー #スロップシンク
設備 #専用ポーチ付き #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FF0C2010
所在地 神奈川県川崎市宮前区 犬蔵2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩12分
東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 78m2（23.59坪）
バルコニー面積 9m2 向き 南西
その他面積 ポーチ 8.1m2
構造 RC造10階建て 所在階 6階
築年月 2003年3月 総戸数 85戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,800円 / 月 修繕積立金 18,950円 / 月
その他使用料 町会費 200円 / 月、ケーブルテレビ施設使用料 100円 / 月、インターネットサービス使用料 990円 / 月
駐車場 空あり 9,000円～17,000円/月（空き確認日：2026年2月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 東急不動産株式会社●施工会社 ／ 三菱建設株式会社●エレベーター ／ 有
※駐輪場：空有(月額100～300円)
※バイク置場：空有(月額1,000円)
更新日 2026年2月13日 次回更新予定日 2026年2月27日

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0120-937-171

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FF0C2010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

二俣川センター

山﨑 光紀(やまさき みつのり)

担当： 山﨑 光紀 (やまさき みつのり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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