中古マンション 認定保証適用物件

プラウドシティ越中島アクアテラス NEW 09/05

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物件番号 FE9B9001

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15階建て12階部分！陽当り眺望良好！！ 
2019年1月築/充実した共用部【　野村不動産の認定保証中古制度　】適用物件！

間取り図

0120-941-037

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FE9B9001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 土山 翔平 (つちやま しょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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認定保証中古制度適用物件

ご購入前の点検・修理、ご購入後の長期メンテナンス・アフターサービスなど野村不動産グループの総合力を生かしたサポートを受けられる物件です。

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この物件のおすすめポイント


～　プラウドシティ越中島アクアテラス　～
　　　

総戸数305戸/充実した共用部/2019年1月築　


★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.


相談・質問は『担当：土山』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-941-037)

【お問合せいただきましたお客様には・・・】
　　●販売図面など詳細資料
　　●分譲時パンフレット
　　●資金計画表（諸費用の概算等）
　　●周辺レポート　

　を、お送りいたします。

★お気軽にお問合せ下さい★

☆メールでも受け付け中です☆
【メール：s-tsuchiyama@nomura-re.co.jp】
　※融資のご相談もお気軽にお申し付けください。


★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.

　　　　　　　　　　　
【プラウドシティ越中島アクアテラス】は、
都心近接ながら豊かな自然に囲まれた、水辺の
潤いを感じられるレジデンスです。JR越中島駅
から徒歩4分という優れた利便性を備えながら、
隅田川に隣接し、開放感あふれる眺望と静かな
住環境を享受できます。水と緑に包まれた立地
は、都心では得がたい癒しを提供し、都心で
働きながら自然と寄り添う暮らしを実現。全体で
300戸超のスケールを誇る大規模レジデンスのため
そのスケールメリットを活かし、ラウンジや
パーティールーム、ワークスペース、キッズルーム
など多彩な共用施設が充実。日常の利便性だけで
なく、住民同士の交流やプライベートな時間の充実
にも寄与します。さらに、敷地内の緑豊かな
ランドスケープや、水辺の景観を活かした設計が、
都市にいながらも自然を感じる心地よい暮らしを
演出。セキュリティや管理体制も整っており、
安心感のある住環境が整っています。
大規模ならではの豊かさと、細やかな配慮が調和した
魅力あふれる住まいです。

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.


　　お部屋のおすすめポイント
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

■12階部分南西向き住戸

　前面には陽や眺望を遮るような建物が無いため
　気持ちの良い陽の光が室内に差し込みます。
　また、夜には隅田川越しに晴海や勝どきのビル群
　の夜景を望むことができます。
　※将来にわたり保証されるものではありません。
　※眺望は天候等によります。

■63.98m2の2LDK

　リビングと洋室の間仕切りにウォールスライドドア
　が採用されており、ライフスタイルに合わせて2LDK
　から広々とした1LDKへの可変が可能。開放感あふれ
　る空間づくりや在宅ワーク時の間仕切りなど、柔軟
　な使い方が魅力です。将来の家族構成や生活スタイ
　ルの変化にも対応でき、長く快適にお住まい可能
　です。

☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

　野村不動産グループの認定保証中古制度適用物件

　安心してご購入いただける、4つのポイント
　野村不動産グループの総合力を活かした
　安心のサポートで、
　ご購入後の快適な暮らしを支えます。

　ーご購入前ー
(1)点検
⇒制度の認定にあたり専門スタッフがチェック。
(2)修理
⇒点検時に見つかった不具合をしっかり修理対応。

　ーご購入後ー
(3)長期メンテナンス
⇒築後10年間の不具合には
　「NEXT　PASS10」によりサポート。
(4)アフターサービス
⇒アフターサービス基準に基づき、
　新築購入者と同等のサービスが受けられます。

┌◆ アクセス　
└────────────────────
　■JR京葉線　　　　「越中島」駅　徒歩4分
　……………………………………………………
　■東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩11分
　……………………………………………………
　■都営大江戸線　　 「月島」駅　徒歩17分
　……………………………………………………
　■東京メトロ有楽町線「豊洲」駅　徒歩17分
　
□京葉線沿線のリゾートスポットも軽々アクセス
　　大江戸線・有楽町線・東西線も利用でき、
　　都心を縦横無尽にアクセスする利便性
　
　□都営バス「都立三商前」バス停徒歩2分の
　　アクセス「門前仲町方面」「台場駅方面」
　　「豊洲方面」へそれぞれ快適なアクセスが
　　可能です。
　　「豊洲駅」からは羽田空港行きのリムジンバス
　　も運行しており、国内・海外問わずに快適な
　　都心ライフを実現できます。

～～共用部使用料について～～

●クリエイティブルーム(キッズルーム)
　【フリー使用/無償】【貸切使用 100円/30分】
●プライベートワークラウンジ
【フリー使用/無償】【貸切不可】
●リラクゼーションルーム
【無償　外部の施術士者から施術を受ける場合は、別途使用者にて負担】
●プレミアムスカイラウンジ
【フリー使用/無償】【貸切使用 300円/30分】
●ハーパースカイテラス
【フリー使用/無償】【貸切使用 200円/30分】
●コンビネーションルームIII
【パーティルーム使用の場合　100円/30分】
　【ゲストルーム使用の場合　4,000円/1泊　※別途リネン費2,000円/1人】
●シェアサイクル1台1回あたり300円(上限6時間)
　※6時間を超えた場合、以降1時間毎に100円加算

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━

　　　　 　 ご購入者様特典
　 ≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫

　　 『お客様の新生活を応援したい。』
　　 　 そんな気持ちを形にしました

★5つのサービスから1つをお選びいただけます★


A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝い★ホームパーティーギフト
F）気になるところを補修★ポイントリペア

詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。

━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*


お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
野村の仲介+では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！
という方はご相談ください


　住宅ローンも様々な商品をご用意しております
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

その他「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンに
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。


　諸費用の概算について
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。


注意1：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って
現場とパンフレットの差異がないかの確認をして
おりますが、築年数の経過等により環境・施設の
変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。

実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。

担当者コメント

土山 翔平(つちやま しょうへい)

門前仲町センター

土山 翔平 (つちやま しょうへい)

担当者からのメッセージ
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
物件を担当しております土山と申します。

上記「セールスポイント」に
オススメ事項を記載しております。
また、たくさんあるオススメポイントの中で、
【土山が特におすすめするポイント】は
下記3点となります。

●Point1
　12階部分の為陽当り眺望良好
　隅田川越しのビル群を望むことができます！
　是非現地をご見学いただきご体感くださいませ。

●Point2
　大規模ならではの多彩な共用部

●Point3
　東西線・大江戸線「門前仲町」駅や
　「月島」・「豊洲」も生活圏内

その他、どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡ください。
ご満足していただけるように
精一杯お手伝いいたします。

また、物件についてだけでは無く、
税金や住宅ローン等についても
お気軽にお問い合わせください。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-941-037】
【土山携帯／070-4438-4598】
【メール：s-tsuchiyama@nomura-re.co.jp】

　◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #認定保証中古物件 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億200万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE9B9001
所在地 東京都江東区 越中島2丁目  周辺地図を見る
交通 京葉線「越中島」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩11分
都営大江戸線「月島」駅 徒歩17分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩17分
間取り 2LDK＋N+SIC
専有面積 63.98m2（19.35坪）
バルコニー面積 11.6m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 12階
築年月 2019年1月 総戸数 222戸 / 305戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,400円 / 月 修繕積立金 14,840円 / 月
その他使用料 コミュニティ形成費 200円 / 月、enecoQシステム料金 1,672円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 7526.6m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
○SIC＝シューズインクローゼット
更新日 2025年9月5日 次回更新予定日 2025年9月19日

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物件番号 FE9B9001

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門前仲町センター

土山 翔平(つちやま しょうへい)

担当： 土山 翔平 (つちやま しょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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