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レクセルステージ東京 NEW 06/27

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物件番号 FE9B6001

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新規リフォーム予定物件(完成2025年9月中旬予定) 
都営大江戸線×都営新宿線「森下」駅徒歩3分

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間取り図

  • 【東京都/江東区新大橋】レクセルステージ東京 外観 外観
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0120-941-037

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FE9B6001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 土山 翔平 (つちやま しょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産グループのリノベーション

野村不動産の商品企画と野村不動産リフォームによるリノベーションにより生まれ変わった住空間をご覧ください。

詳しくはこちら

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
≪　2025年9月中旬リフォーム完了予定　≫

●システムキッチン交換
●ユニットバス交換
●洗面化粧台交換
●トイレ交換
●防水パン
●吊戸新設（洗面室）
●エアコン新規交換（LDK）
●フローリング貼替
●フロアタイル貼替（玄関・洗面室・トイレ）
●クロス貼替
●給湯器新規交換

この物件のおすすめポイント

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
　 ≪　野村の仲介＋(PLUS)　門前仲町センター　専任お取扱い物件です　≫
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現地確認希望・相談・質問は『　土山　』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は『　0120-941-037　』にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は『資料請求』又は『見学予約』のボタンを
クリックしてお問い合わせください。

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　　　　　　　≪　レクセルステージ東京　≫

　　－☆　2025年9月中旬リフォーム完了予定　☆－

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　都営新宿線　「森下」駅　徒歩3分
　　　　都営大江戸線　「森下」駅　徒歩3分
　　　　　都営新宿線　「浜町」駅　徒歩10分
　東京メトロ半蔵門線　「清澄白河」駅　徒歩12分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆11階建て5階部分

◆間取り／2LDK+ウォークインクローゼット

◆専有面積／52.41m2

◆バルコニー面積／8.47m2

◆アルコーブ面積／1.06m2


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

土山 翔平(つちやま しょうへい)

門前仲町センター

土山 翔平 (つちやま しょうへい)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【 土山　翔平 】（つちやま　しょうへい）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-941-037
◆本物件の担当者直通　：　070-4438-4598

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　s-tsuchiyama@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫
何事もお客様の立場になって取り組みます。
お客様にとって何がベストかを常に考え、誠実かつ迅速に安心と信頼をご提供できるよう、
誠心誠意対応させていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE9B6001
所在地 東京都江東区 新大橋2丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「森下」駅 徒歩3分
都営大江戸線「森下」駅 徒歩3分
都営新宿線「浜町」駅 徒歩10分
東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩12分
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 52.41m2（15.85坪）
バルコニー面積 8.47m2 向き 西
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 5階
築年月 2003年9月 総戸数 55戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・準工業地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,260円 / 月 修繕積立金 13,780円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 817.7m2●分譲時会社 ／ 扶桑レクセル株式会社●施工会社 ／ 株式会社土屋組東京支社●設計会社 ／ 株式会社永山建築設計事務所
●エレベーター ／ 有
※アルコーブ面積：1.06m2
※修繕積立金は2026年1月分より月額17,920円に改定予定
更新日 2025年6月28日 次回更新予定日 2025年7月12日

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0120-941-037

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE9B6001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

門前仲町センター

土山 翔平(つちやま しょうへい)

担当： 土山 翔平 (つちやま しょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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