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ハピアス西神南 NEW 12/20

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物件番号 FE8BZ016

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2025年12月フルリフォーム実施中！神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅から徒歩約7分 
90.52m2/3LDK/専用庭＋テラス/トランクルーム/パーティールームやキッズルーム等共用部充実

間取り図

間取り図

物件写真

0120-989-335

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE8BZ016

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 川﨑 楓香 (かわさき ふうか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 床材張替
  • クロス張替
【2025年12月リフォーム実施中】
新規交換/システムキッチン、洗濯パン、洗濯水栓、ユニットバス(ガス浴室乾燥機)、ランドリーパイプ1本、温水洗浄便座、便器タンク、給湯器(追焚付)、保安灯新、キッチンカウンター新調、スイッチ・コンセント交換、換気スリーブ・ACキャップ新調
入口建具：ハンドル交換
収納建具：取手交換
クロス貼替(天井・壁・収納内)
フローリングL40・木巾木貼替(LDK・廊下・各洋室・収納内床)
床CF・ソフト巾木貼替(洗面室・トイレ)
網戸貼替(プリーツ網戸除く)
ドアストッパー新調
ダウンライト新調

この物件のおすすめポイント

■2007年築、総戸数440戸の大規模レジデンス。キッズルームやパーティールーム、プライベートガーデン等の共用部も充実。

■4LDK→3LDKに間取り変更を行ったため、LDKは約20.8帖の広々とした空間です。

■マンションには開口部があるため、こまめな換気が可能です。

■LDKに続く南西向きのテラスからは、暖かい採光とさわやかな風が入ります。

■専用庭は、ガーデニングやお子様の遊び場としてご利用いただけます。

■LDKだけでなく、洋室2部屋にも開口部があるため、どのお部屋でも採光・通風を確保できます。

■キッチンと洗面室は繋がっているため、家事動線良好です。

■コンシェルジュサービスや来客用駐車場もございます。

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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
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お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行ってから、
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

川﨑 楓香(かわさき ふうか)

神戸三宮センター

川﨑 楓香 (かわさき ふうか)

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この度は、弊社ホームページをご覧くださり誠にありがとうございます。
ご案内希望等ございましたら、担当：川崎(かわさき)までお気軽にお問い合わせくださいませ。

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担当者：川崎楓香(かわさきふうか)

1．WEBでのお問い合わせ

このページの赤いボタンの「見学予約をする」「資料請求・お問い合わせ」より。



2．お電話でのお問い合わせ

担当者直通電話番号：080-9975-8487

会社フリーコール：0120-997-642



3．メールでのお問い合わせ

担当者メールアドレス：f-kawasaki@nomura-re.co.jp


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ご見学をご希望の際には、お気軽にお問い合わせくださいませ！
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE8BZ016
所在地 兵庫県神戸市西区 井吹台北町2丁目  周辺地図を見る
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線「西神南」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 90.52m2（27.38坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 テラス 16.1m2
構造 RC造15階建て 所在階 1階
築年月 2007年2月 総戸数 440戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 日本管財住宅管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,510円 / 月 修繕積立金 14,490円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 1,200円 / 月
駐車場 空あり 1,000円～3,000円/月（空き確認日：2025年12月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 18597.4m2●分譲時会社 ／ 近藤産業株式会社、三交不動産株式会社、株式会社アゼル、東レ建設株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション、株式会社岡工務店●設計会社 ／ 株式会社D＆D建築設計事務所
●エレベーター ／ 有
●修繕積立金内訳：団地修繕積立金:2,900円、棟別修繕積立金:11,590円 　合計14,490円（月額）
●トランクルーム使用料/無　※専有面積にトランクルーム0.54m2を含みます。
更新日 2025年12月22日 次回更新予定日 2026年1月5日

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物件番号 FE8BZ016

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川﨑 楓香(かわさき ふうか)

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定休日： 水曜日・日曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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