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中古マンション
シティタワー神戸三宮 NEW 11/10
-
1億6,400万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
- 所在地 兵庫県神戸市中央区 旭通4丁目
- 専有面積 85.22m2
- 所在階 46階 / 54階建
-
交通
東海道本線(米原～神戸)「三ノ宮」駅 徒歩5分
阪急神戸線「神戸三宮」駅 徒歩8分 - 築年月 2013年1月
- 向き 南西
お問合せ
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-989-335
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FE8BY006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
◆3LDK⇒2LDKへ変更
◆全室フローリング・クロス貼替
◆システムキッチン（食洗機・ディスポーザー付）新調
◆トイレ（洗浄便座）、手洗いカウンター新調
◆浴室新調
◆洗面化粧台新調
◆洗濯用防水パン新調
◆各部屋建具新調
◆SIC新調
◆洗面・トイレ床フロアタイル張貼替
◆玄関床貼替
◆網戸交換
◆LDダウンライト・間接照明設置（調光付）
◆給湯器交換
◆ハウスクリーニング等
この物件のおすすめポイント
THE TOP OF KOBE
―――――――――――――――――――――ー
地上54階地下1階建。先進にして、核心に住む。
◇┓暮らす三宮として発展’三宮EAST’
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ミント神戸、ダイエー神戸三宮店へと
続くルートが我が家の帰り道。
毎日の買い物を楽しみながら、
時にはファッションやグルメ、
あるいは映画館カルチャーに親しむ
充実度の高い都市生活を実現します。
周辺にはカフェやファストフード、
多彩な飲食店が充実しているほか、
磯上公園や東遊園地といった
緑のオアシスがあるのも三宮EASTの魅力です。
現在、三宮エリアでは際は伊勝を行っており、
2030年にはJR三ノ宮駅前に新ビルが建設されます
◇充足の毎日を叶える、快適アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
(1)JR本線「三ノ宮」駅より徒歩5分
(2)阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩8分
(3)阪神神戸線「神戸三宮」駅より徒歩6分
(4)神戸市営海岸線「三宮・花時計」駅 徒歩6分
神戸都心部の暮らしは東西への機動力が魅力です。
三宮・大阪へ多彩な行動半径を広げるアクセスに加え、
神戸市営山手線「三宮」駅から「新神戸」駅まで2分、
JR「三ノ宮」駅から「大阪」駅まで21分、
ポートライナー「三宮」から「神戸空港」駅まで17分と
日本各地へスムーズに移動ができ、
ストレスを感じず時間を有効に使える立地です
◇┓マンションの概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■地上54階地下1階建マンション／総戸数640戸
■2013年1月建築
■免震構造タワーマンション
■分譲会社：住友不動産(株)
■施工会社：(株)大林組
■ペット飼育可能(規約制限有り)
■ペット足洗場有り
■留守時に荷物の受取が可能な宅配ボックス
■プライベート性の高い「内廊下」
■ゴミステーション
曜日・時間に関係なくゴミ出しが可能です
◇┓多彩な共用施設・サービス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■二層吹き抜けの開放感あふれたエントランス
美しく、そして壮大なデザイン。
わが家への期待感を高めるラグジュアリーな空間です
□ホテルライクな上質感をデザインしたグランドロビー
■コンシェルジュサービスあり
□ミーティングルーム(Aタイプ、Bタイプ)
■スカイラウンジ (39F)
□パーティールーム (39F)
◇┓お部屋の概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
○専有面積：85.22m2・2LDK+WIC
●46階部分・北西向きバルコニー
●室内の段差を解消したフルフラット設計
〇洋室にはウォークインクローゼットがございます
◇┓充実の室内設備
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■キッチン■
・浄水器一体型シャワー水栓
・水はね音を軽減するサイレント仕様の仕様ワイドシンク
・食器洗い乾燥機
・人工大理石カウンタートップ
■バスルーム■
・温度や追い焚き設定を行う浴室用給湯リモコン
・お湯が冷めにくい保温浴槽
・シャワーヘッドの高さが調整できる
スライド式シャワーヘッド
・手を濡らさずに排水できるポップアップ排水栓
■洗面化粧室■
・三面鏡の裏に収納キャビネットを確保
・カウンター一体型洗面ボウル
・伸縮性シングルレバー混合水栓
・ヘルスメーター収納スペース
・リネン庫
■トイレ■
・温水洗浄暖房便座
・手洗いボウル
■セキュリティシステム■
→3段階でチェックするトリプルセキュリティ
集合玄関での鍵の認証の後、
さらにエレベーターホール前でも
鍵の認証が必要なダブルオートロックシステム。
各住戸の玄関と合わせて3重のセキュリティを確立
・ノンタッチキー
→オートロックにはセンサーにキーを近づけるだけで開錠可能
・カラーモニター付ハンズフリーインターホン
→各住戸に直結しているため、
来訪者の声や顔をはっきりと確認ができます
・防犯カメラ
→エントランスやエレベーター、
駐車場などに防犯カメラを設置しています
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」等、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も承っております。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・三井住友信託銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行 等
┏┓資料のご請求・ご内覧希望は、、
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料請求の場合はポストに投函または、
メールにて添付させて頂きます。
また、他の物件もご興味がある場合は、
【物件名】と【価格】をお伝え頂ければ合わせて
資料のご提供及びご内覧調整を致しますので
効率よくご内覧頂けます。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけください♪
(1)お電話で・・・
●電話番号 ： 0120-989-335
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-kawasaki@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
⊂⊃ ☆
⊂⊃
☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
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地上54階地下1階建。先進にして、核心に住む。
◇┓暮らす三宮として発展’三宮EAST’
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ミント神戸、ダイエー神戸三宮店へと
続くルートが我が家の帰り道。
毎日の買い物を楽しみながら、
時にはファッションやグルメ、
あるいは映画館カルチャーに親しむ
充実度の高い都市生活を実現します。
周辺にはカフェやファストフード、
多彩な飲食店が充実しているほか、
磯上公園や東遊園地といった
緑のオアシスがあるのも三宮EASTの魅力です。
現在、三宮エリアでは際は伊勝を行っており、
2030年にはJR三ノ宮駅前に新ビルが建設されます
◇充足の毎日を叶える、快適アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
(1)JR本線「三ノ宮」駅より徒歩5分
(2)阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩8分
(3)阪神神戸線「神戸三宮」駅より徒歩6分
(4)神戸市営海岸線「三宮・花時計」駅 徒歩6分
神戸都心部の暮らしは東西への機動力が魅力です。
三宮・大阪へ多彩な行動半径を広げるアクセスに加え、
神戸市営山手線「三宮」駅から「新神戸」駅まで2分、
JR「三ノ宮」駅から「大阪」駅まで21分、
ポートライナー「三宮」から「神戸空港」駅まで17分と
日本各地へスムーズに移動ができ、
ストレスを感じず時間を有効に使える立地です
◇┓マンションの概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■地上54階地下1階建マンション／総戸数640戸
■2013年1月建築
■免震構造タワーマンション
■分譲会社：住友不動産(株)
■施工会社：(株)大林組
■ペット飼育可能(規約制限有り)
■ペット足洗場有り
■留守時に荷物の受取が可能な宅配ボックス
■プライベート性の高い「内廊下」
■ゴミステーション
曜日・時間に関係なくゴミ出しが可能です
◇┓多彩な共用施設・サービス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■二層吹き抜けの開放感あふれたエントランス
美しく、そして壮大なデザイン。
わが家への期待感を高めるラグジュアリーな空間です
□ホテルライクな上質感をデザインしたグランドロビー
■コンシェルジュサービスあり
□ミーティングルーム(Aタイプ、Bタイプ)
■スカイラウンジ (39F)
□パーティールーム (39F)
◇┓お部屋の概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
○専有面積：85.22m2・2LDK+WIC
●46階部分・北西向きバルコニー
●室内の段差を解消したフルフラット設計
〇洋室にはウォークインクローゼットがございます
◇┓充実の室内設備
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■キッチン■
・浄水器一体型シャワー水栓
・水はね音を軽減するサイレント仕様の仕様ワイドシンク
・食器洗い乾燥機
・人工大理石カウンタートップ
■バスルーム■
・温度や追い焚き設定を行う浴室用給湯リモコン
・お湯が冷めにくい保温浴槽
・シャワーヘッドの高さが調整できる
スライド式シャワーヘッド
・手を濡らさずに排水できるポップアップ排水栓
■洗面化粧室■
・三面鏡の裏に収納キャビネットを確保
・カウンター一体型洗面ボウル
・伸縮性シングルレバー混合水栓
・ヘルスメーター収納スペース
・リネン庫
■トイレ■
・温水洗浄暖房便座
・手洗いボウル
■セキュリティシステム■
→3段階でチェックするトリプルセキュリティ
集合玄関での鍵の認証の後、
さらにエレベーターホール前でも
鍵の認証が必要なダブルオートロックシステム。
各住戸の玄関と合わせて3重のセキュリティを確立
・ノンタッチキー
→オートロックにはセンサーにキーを近づけるだけで開錠可能
・カラーモニター付ハンズフリーインターホン
→各住戸に直結しているため、
来訪者の声や顔をはっきりと確認ができます
・防犯カメラ
→エントランスやエレベーター、
駐車場などに防犯カメラを設置しています
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます！
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」等、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も承っております。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・三井住友信託銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行 等
┏┓資料のご請求・ご内覧希望は、、
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下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料請求の場合はポストに投函または、
メールにて添付させて頂きます。
また、他の物件もご興味がある場合は、
【物件名】と【価格】をお伝え頂ければ合わせて
資料のご提供及びご内覧調整を致しますので
効率よくご内覧頂けます。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけください♪
(1)お電話で・・・
●電話番号 ： 0120-989-335
(2)メールで・・・
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ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き |
|---|
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,400万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FE8BY006 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区 旭通4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東海道本線(米原～神戸)「三ノ宮」駅 徒歩5分 阪急神戸線「神戸三宮」駅 徒歩8分 阪神本線「神戸三宮」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 2LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
85.22m2（25.77坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 38.82m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造54階地下1階建て | 所在階 | 46階 |
| 築年月 | 2013年1月 | 総戸数 | 640戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,100円 / 月 |
修繕積立金
|
23,800円 / 月 |
| その他使用料 | 団地管理費 600円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組●設計会社 ／ 環境再開発研究所、東急設計コンサルタント株式会社、織本構造設計株式会社 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年11月10日 | 次回更新予定日 | 2025年11月24日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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