中古マンション

神戸ジェームス山中楽坊

4,750万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK
所在地兵庫県神戸市垂水区青山台6丁目
専有面積 61.62m²
所在階 3階 / 10階建
交通山陽本線「垂水」駅バス14分 (バス停美山台) 徒歩1分
築年月 2025年4月
向き東

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物件番号 FE8B8001

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●3階部分　東向きバルコニー！新築後未入居物件！
〇健康長寿を支えるきめ細やかなサービスがついています！

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
眺望：北東側眺望：北東側
眺望：東側眺望：東側
眺望：南東側眺望：南東側
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
バルコニーバルコニー
洋室：約6.0帖洋室：約6.0帖
洋室：約6.0帖洋室：約6.0帖
洋室：約5.0帖洋室：約5.0帖
キッチンキッチン
キッチンキッチン
洗面室洗面室
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
収納収納
廊下廊下
外観外観
マンション表札マンション表札
アプローチアプローチ
エレベーターホールエレベーターホール
ラウンジラウンジ
ラウンジラウンジ
共用部共用部
共用施設共用施設
共用施設共用施設
前面道路前面道路

0120-989-335

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FE8B8001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

神戸三宮センター

担当：岡山佑正 (おかやまゆうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━┓　

　　　神戸ジェームス山　中落坊
　　　　　　3階　東向き
　　　　　
┗━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

●東向きバルコニーのため、朝の陽の光が入ります。
　またお部屋から敷地内の風の庭園、光の庭園
　春にはサクラテラスから桜をご覧いただけます。

●ケアサービスを始めとした多種多様なサポートの
　ご提供がなされています。
　1階アテンドルームでは受付や取次、ご案内だけではなく
　ちょっとしたお困りごとでもお手伝いいただけます。
　ライフアテンダント（生活支援スタッフ）の方もいらっしゃいますので
　安心してご生活いただくことが出来ます。

┌◆住戸の特徴　
└───────────────────

●地上10階建/3階部分

●専有面積：61.62m2の2LDK

●各居室に収納あり
　玄関収納は約1.7帖ありお履き物を始め
　ゴルフバックなども収納いただけます。

●カウンターキッチン仕様になっているため
　キッチンからLDや眺望をご覧いただけます。
　また火事やガス漏れにも安心は
　IHクッキングヒーター
　シンクは浄水器一体型シャワー水栓

●雨の日でもお洗濯ものを乾かすことが出来る
　浴室乾燥機付き
　洗面台はボウル一体型人造大理石カウンターで
　お手入れもしやすい仕様になっています。

●段差のないバリアフリー住戸

●緊急時の対応については以下が付設しています。
　リビングダイニング、浴室、トイレには
　押しボタン型緊急コールシステム付
　緊急時などの告知をするスピーカー付きです。

●その他付帯設備等一覧
・通路幅の広さ等のユニバーサルデザイン
・デッドスペースを減らすオール引戸
・玄関、浴室、トイレ手摺
・複層ガラス
・高性能遮音壁、杭基礎
・機械式駐車場、来客用平面駐車場
・露天風呂、大浴場
・グランテラス（離れ）集会室・ゲストルーム
・専属シェフ付のレストラン

┌──◆交通アクセス
└────────────────────
●JR山陽本線「垂水」駅　
　バス14分　美山台バス停　徒歩1分

【神戸ジェームス山　中楽坊】をご覧いただきありがとうございます。
物件内容について、ご興味がおありの方は…
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●このページの赤いボタンの
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●神戸三宮センターFREE：0120-989-335

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ご質問・ご相談などございましたら何でもお気軽にお問い合わせください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング
収納	#シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#床暖房 #オール電化 #複層ガラス #24時間換気システム #CATV

建物について

構造	#外断熱 #外壁タイル貼り
施設・サービス	#宅配ボックス #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #入浴（温泉）施設あり #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境	#緑が見える #公園が見える #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,750万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FE8B8001
所在地	兵庫県神戸市垂水区青山台6丁目周辺地図を見る
交通	山陽本線「垂水」駅バス14分 (バス停美山台) 徒歩1分
間取り	2LDK
専有面積	61.62m²（18.64坪）（壁芯）
バルコニー面積	11.38m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造10階建て	所在階	3階
築年月	2025年4月	総戸数	136戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	株式会社ライフ・ワン・サポート
管理形態	全部委託	管理員	常駐
管理費	33,300円 / 月	修繕積立金	9,400円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 935円 / 月、レストラン運営金 14,850円 / 月、生活支援業務金 30,030円 / 月
駐車場	空あり 10,000円～13,000円/月（空き確認日：2025年8月）
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 5028.5m²●分譲時会社／マスターズライフ株式会社●施工会社／大末建設株式会社●設計会社／株式会社IAO竹田設計 ●エレベーター／有 ●バスの所要時間は、交通状況により遅延する場合があります。 ●専有面積にはエコキュート面積0.61m2を含みます。 ●自転車置場使用料:300円／月 ●大型バイク置場使用料:1,000円／月、ミニバイク置場使用料:500円／月
更新日	2025年9月15日	次回更新予定日	2025年9月29日

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物件番号 FE8B8001

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野村の仲介PLUS

神戸三宮センター

担当：岡山佑正 (おかやまゆうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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