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物件番号 FE7C2007
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この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
★☆★ THE RESOCIA 下鴨 ★☆★
☆ 専有面積71.30m2 2LDK+S ☆
3階部分 南向きバルコニーで日当たり良好
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇総戸数22戸 小規模レジデンス
◇2025年10月築
◇京都市営地下鉄烏丸線 『松ヶ崎』駅 徒歩13分
京都市営地下鉄烏丸線 『北大路』駅 徒歩18分
◇ペット飼育可(飼育細則有)
◇南西角住戸
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇5階建てマンション3階部分
◇71.30m2 2LDK+S
◇3階部分につき陽当り良好
◇陽当りの良さ、暮らしやすさの両立のできた間取り
◇断熱性に優れた複層ガラスを採用
◇全居室に収納あり
┏┓お部屋の設備のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～キッチン～
◇深型食器洗浄乾燥機
忙しい居住者様をサポートして
ゆとりの時間を創出。洗い物の手間を
セーブします。
◇3口IHクッキングヒーター
加熱効率の高いIHクッキングヒーター
3口で料理の同時進行も快適に。
◇ユーティリティシンク
シンク上にまな板や、水切り・調理プレートが置け、
「洗う・切る・作る」を快適にアシスト。
三層構造のシンクが水はねなどの音を抑える静音タイプ
◇オールインワン浄水栓
ボディ部分に浄水カートリッジを
内蔵したスリムな浄水栓。
シンク掃除に便利な吐水口
◇シャワー付混合水栓（浄水機機能付）
◇御影石カウンター天板
◇オイルガード
◇オールスライド収納
～洗面所～
◇御影石カウンターと陶器ボウル
意匠性に優れたシングルレバー混合水栓や
三面鏡には高級感を演出する
四方木材枠付きを採用。
◇ヘルスメーター収納
～バスルーム～
◇FRP断熱浴槽
断熱性が高いFRP断熱浴槽を採用
◇ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
◇床タイル・壁タイル仕上げ
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
▽京都市営地下鉄烏丸線 『松ヶ崎』駅 徒歩13分
▽京都市営地下鉄烏丸線 『北大路』駅 徒歩18分
▽叡山電車 『一乗寺』駅 徒歩18分
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇コープ下鴨
徒歩3分 約210m
〇セブンイレブン 京都下鴨高木店
徒歩3分 約200m
〇ダックス 左京下鴨店
徒歩2分 約140m
※所要時間はあくまでも目安となります。
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
★☆★ THE RESOCIA 下鴨 ★☆★
☆ 専有面積71.30m2 2LDK+S ☆
3階部分 南向きバルコニーで日当たり良好
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇総戸数22戸 小規模レジデンス
◇2025年10月築
◇京都市営地下鉄烏丸線 『松ヶ崎』駅 徒歩13分
京都市営地下鉄烏丸線 『北大路』駅 徒歩18分
◇ペット飼育可(飼育細則有)
◇南西角住戸
┏┓お部屋のおすすめポイント
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◇5階建てマンション3階部分
◇71.30m2 2LDK+S
◇3階部分につき陽当り良好
◇陽当りの良さ、暮らしやすさの両立のできた間取り
◇断熱性に優れた複層ガラスを採用
◇全居室に収納あり
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～キッチン～
◇深型食器洗浄乾燥機
忙しい居住者様をサポートして
ゆとりの時間を創出。洗い物の手間を
セーブします。
◇3口IHクッキングヒーター
加熱効率の高いIHクッキングヒーター
3口で料理の同時進行も快適に。
◇ユーティリティシンク
シンク上にまな板や、水切り・調理プレートが置け、
「洗う・切る・作る」を快適にアシスト。
三層構造のシンクが水はねなどの音を抑える静音タイプ
◇オールインワン浄水栓
ボディ部分に浄水カートリッジを
内蔵したスリムな浄水栓。
シンク掃除に便利な吐水口
◇シャワー付混合水栓（浄水機機能付）
◇御影石カウンター天板
◇オイルガード
◇オールスライド収納
～洗面所～
◇御影石カウンターと陶器ボウル
意匠性に優れたシングルレバー混合水栓や
三面鏡には高級感を演出する
四方木材枠付きを採用。
◇ヘルスメーター収納
～バスルーム～
◇FRP断熱浴槽
断熱性が高いFRP断熱浴槽を採用
◇ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
◇床タイル・壁タイル仕上げ
┏┓交通アクセス
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▽京都市営地下鉄烏丸線 『松ヶ崎』駅 徒歩13分
▽京都市営地下鉄烏丸線 『北大路』駅 徒歩18分
▽叡山電車 『一乗寺』駅 徒歩18分
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇コープ下鴨
徒歩3分 約210m
〇セブンイレブン 京都下鴨高木店
徒歩3分 約200m
〇ダックス 左京下鴨店
徒歩2分 約140m
※所要時間はあくまでも目安となります。
※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
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┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
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お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
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【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
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コンビニ
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コープ下鴨
現地より約210m
徒歩3分 -
郵便局
京都下鴨高木郵便局
現地より約220m
徒歩3分 -
ドラッグストア
ダックス左京下鴨店
現地より約140m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FE7C2007 | ||
| 所在地 | 京都府京都市左京区 下鴨高木町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京都市烏丸線「松ヶ崎」駅 徒歩13分 京都市烏丸線「北大路」駅 徒歩18分 叡山電鉄「一乗寺」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
専有面積
|
71.3m2（21.56坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.29m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2025年10月 | 総戸数 | 22戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 田丸産業株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
28,170円 / 月 |
修繕積立金
|
10,340円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 田丸産業株式会社●施工会社 ／ 株式会社かねわ工務店●設計会社 ／ 株式会社ディーエー総合計画 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年3月12日 | 次回更新予定日 | 2026年3月26日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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