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- VRホームステージング（バーチャルインテリアコーディネート）
CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。
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※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。
※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。
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物件番号 FE7BZ012
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この物件のおすすめポイント
★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～ ジオ京都御池通 ～
2024年12月築 × 「京都市役所前」駅 徒歩1分
専有面積126.50m2 × 3LDK＋納戸＋2WIC × 9階・南東角住戸
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★
┏┓
┗□ 住戸のおすすめポイント
■築後未入居／9階・南東角住戸
角住戸ならではの独立性があり、
東側には東山の緑を望み、南・東からの採光のある住戸位置です。
■126.50m2／3LDK＋納戸＋2WIC
LD約22.6帖、洋室約11.2帖とゆとりのある3LDKに、
納戸・廊下収納・2つのウォークインクローゼット等、収納豊富な間取り設計
主寝室(約11.2帖)には洗面室・シャワールームがあり、就寝前や朝の身支度を主寝室内で完結可能
┏┓
┗□ Access
■市営地下鉄 東西線「京都市役所前」駅 徒歩1分
■京阪本線「三条」駅 徒歩3分
■阪急京都線「京都河原町」駅 徒歩10分
┏┓
┗□ Mansion
■2024年12月築
■阪急阪神不動産株式会社旧分譲
■2025年度グッドデザイン賞受賞
■各階に専用・共用宅配ボックス設置
■ハンズフリーセキュリティシステム
～ ジオ京都御池通 ～
2024年12月築 × 「京都市役所前」駅 徒歩1分
専有面積126.50m2 × 3LDK＋納戸＋2WIC × 9階・南東角住戸
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┗□ 住戸のおすすめポイント
■築後未入居／9階・南東角住戸
角住戸ならではの独立性があり、
東側には東山の緑を望み、南・東からの採光のある住戸位置です。
■126.50m2／3LDK＋納戸＋2WIC
LD約22.6帖、洋室約11.2帖とゆとりのある3LDKに、
納戸・廊下収納・2つのウォークインクローゼット等、収納豊富な間取り設計
主寝室(約11.2帖)には洗面室・シャワールームがあり、就寝前や朝の身支度を主寝室内で完結可能
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┗□ Access
■市営地下鉄 東西線「京都市役所前」駅 徒歩1分
■京阪本線「三条」駅 徒歩3分
■阪急京都線「京都河原町」駅 徒歩10分
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┗□ Mansion
■2024年12月築
■阪急阪神不動産株式会社旧分譲
■2025年度グッドデザイン賞受賞
■各階に専用・共用宅配ボックス設置
■ハンズフリーセキュリティシステム
担当者コメント
京都センター
安田 和洋 (やすだ かずひろ)
御池通りに面するマンションの、御池通りに面さない南東角住戸です。
南東方向に眺望がひらけており、採光・眺望良好です。
南東方向に眺望がひらけており、採光・眺望良好です。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #浴室1.6－2.0M以上 #ミストサウナ |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4億5,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FE7BZ012 | ||
| 所在地 | 京都府京都市中京区 河原町通二条下る下丸屋町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京都市東西線「京都市役所前」駅 徒歩1分 京阪本線「三条」駅 徒歩3分 京都市東西線「三条京阪」駅 徒歩3分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
126.5m2（38.26坪） | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2024年12月 | 総戸数 | 70戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
34,400円 / 月 |
修繕積立金
|
12,650円 / 月 |
| その他使用料 | ポータルサイト使用料 220円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 950.4m2●分譲時会社 ／ 阪急阪神不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社メルディアDC●設計会社 ／ 株式会社アクセス都市設計、株式会社メルディアDC ●エレベーター ／ 有 敷地面積には公衆用道路の部分22.50m2を含みます。 |
||
| 更新日 | 2026年1月29日 | 次回更新予定日 | 2026年2月12日 |
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