中古マンション

ヴィオス山科音羽マナーズ別邸

3,850万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK
所在地京都府京都市山科区音羽役出町
専有面積 60.6m²
所在階 5階 / 11階建
交通京都市東西線「東野」駅徒歩5分
京都市東西線「山科」駅徒歩7分
築年月 2021年10月
向き西

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物件番号 FE7BX003

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■2021年10月築築浅マンション×5階部分南西角住戸　■京都市営地下鉄東西線「東野」駅より徒歩5分
■ホテルライクな内廊下設計

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間取り図

3Dウォークスルー動画

外観外観
間取り図間取り図
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キッチンキッチン
キッチンキッチン
洗面所洗面所
浴室浴室
トイレトイレ
洋室洋室
洋室：写真奥：LDK 洋室：写真奥：LDK
玄関玄関
バルコニーバルコニー
眺望眺望

3Dウォークスルー動画

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担当：岡田純奈 (おかだじゅんな)

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担当者：：【岡田　純奈（おかだ　じゅんな）】
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┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■京都市営地下鉄東西線…「東野」駅　徒歩5分

■京都市東西線…「山科」駅徒歩7分

■東海道本線…「山科」駅徒歩11分

┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2021年10月築　築浅マンション♪

■11階建5階部分×南東角住戸のため全居室開口部有◎

■京都外環状線に面すお部屋のため、バルコニーからは開けた眺望

■作業スペースの大きいL字型キッチン

■廊下面積を極力小さくし、居住面積をより多くとったつくり

■約14.8帖LDKと約6.0帖洋室は、引き戸を開放することで、
　一体として利用可能です。

■安心の収納力♪
　≫約5.0帖洋室にウォークインクローゼット
　≫室内廊下に物入
　≫共用廊下に約0.49m2専用トランクルーム付

┏┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■不在時でも安心オートロックシステム♪

■24時間利用可能宅配ボックス付

■ホテルライクな内廊下設計

┏┓　周辺環境について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■chocoZAP山科音羽店…マンション2階

■西友山科店…徒歩1分（66m）

■キャンドゥ西友山科店…徒歩約1分（66m）

■ダイソー山科音羽店…徒歩約1分（93m）

■スギ薬局山科店…徒歩約2分（160m）

■セブン-イレブン京都竹鼻堂ノ前店…徒歩約3分（200m）

■スーパーフレスコ山科店…徒歩約3分（200m）

担当者コメント

京都センター

岡田純奈 (おかだじゅんな)

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担当者：【岡田純奈　（おかだじゅんな）】

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設備	#都市ガス

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立地・環境	#駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,850万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FE7BX003
所在地	京都府京都市山科区音羽役出町周辺地図を見る
交通	京都市東西線「東野」駅徒歩5分京都市東西線「山科」駅徒歩7分
間取り	2LDK
専有面積	60.6m²（18.33坪）
バルコニー面積	5.45m²	向き	西
その他面積	トランクルーム 0.49m²
構造	RC造11階建て	所在階	5階
築年月	2021年10月	総戸数	30戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	14,800円 / 月	修繕積立金	4,850円 / 月
その他使用料	町内会費 500円 / 月
駐車場	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／京滋建設株式会社●施工会社／ミノベ建設株式会社●エレベーター／有
更新日	2025年11月29日	次回更新予定日	2025年12月13日

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