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プラウド西宮北口 NEW 09/26

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物件番号 FE7B9011

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◆野村不動産旧分譲マンションPROUDシリーズ 
◆西宮北口駅徒歩8分◆住環境の良い立地です

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0120-948-379

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FE7B9011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 土山 耕平 (つちやま こうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　～　プラウド西宮北口　～　
　
　　　☆ 専有面積72.27m2　3LDK+WIC☆　
　
　　5階部分　南向きバルコニーで日当たり良好

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┏┓　お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽6階建/5階部分
▽専有面積72.27m2の3LDK+WIC
▽南向きバルコニーで日当たり良好
▽家具配置がしやすいアウトポール設計
▽全居室に収納ございます
▽ペット飼育可能（飼育細則あり）

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽阪急神戸線 『西宮北口』駅 徒歩8分

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽阪急西宮ガーデンズ
　　　・・・・・徒歩6分（約450m）
▽ファミリーマート西宮大屋町店
　　　・・・・・徒歩4分（約270m）
▽西宮市立深津小学校
　　　・・・・・徒歩15分（約1150m）
▽西宮市立深津中学校
　　　・・・・・徒歩15分（約1150m）

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

　　　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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┃田┃┃田┃ 　　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ 　　─────────────
┃田┃┃田┃　
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┏┓住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・　
次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

土山 耕平(つちやま こうへい)

京都センター

土山 耕平 (つちやま こうへい)

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-948-379
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-2105-3358
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：ta-nakayama@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット用設備 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE7B9011
所在地 兵庫県西宮市 田代町  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩8分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 72.27m2（21.86坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.72m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 5階
築年月 2021年12月 総戸数 28戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,600円 / 月 修繕積立金 8,550円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,617円 / 月、共視聴施設使用料 715円 / 月
駐車場 空あり 17,000円～22,000円/月（空き確認日：2025年8月）
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1208.1m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 野村建設工業株式会社●エレベーター ／ 有
●WIC＝ウォークインクローゼット
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2025年9月27日 次回更新予定日 2025年10月11日

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お問合せ店舗

0120-948-379

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE7B9011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

京都センター

土山 耕平(つちやま こうへい)

担当： 土山 耕平 (つちやま こうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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