中古マンション

グランフォルム清水別邸 NEW 07/14

6,480万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋WIC
所在地京都府京都市東山区清閑寺霊山町
専有面積 120.45m²
所在階 6階 / 6階建
交通京阪本線「祇園四条」駅徒歩20分
築年月 1985年7月
向き東

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物件番号 FE7B7015

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■周辺には神社仏閣が点在している、京都の魅力に満ちた立地
■屋内自走式専用使用権駐車場有

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間取り図

外観外観：
間取り図間取り図
LDK
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眺望眺望：
キッチンキッチン：
トイレトイレ：
洗面所洗面所：
浴室浴室：
洋室洋室：
洋室洋室：
収納
LDK LDK：
外観外観：
エントランスエントランス：
外観外観：

0120-948-379

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FE7B7015

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野村の仲介PLUS

京都センター

担当：横山和 (よこやまかず)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　《グランフォルム清水別邸》　　　　　

　　最上階メゾネット住戸×専有面積120.45m2　

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■1985年7月築

■充実したセキュリティシステム
　カラーモニター付インターホン
　オートロック
　24時間セキュリティシステム
　
■京阪本線「祇園四条」駅徒歩20分

■オール電化マンション

■周辺には高台寺や清水寺等の神社仏閣が点在しており、
　二寧坂などの歴史情緒あふれる町並みなど、
　京都の魅力に満ちた立地です

■居住用だけでなく、セカンドハウスとしてもおすすめです！
　
┏┓　ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積120.45m2《3LDK+ウォークインクローゼット》
　5階：76.13m2
　6階44.32m2

■地上6階建5・6階部分東・西向き住戸

■前面に高い建物が無いため、日当たり眺望良好

■LDK約27帖、各居室が6帖以上と、
　各部屋ゆったりとお使いいただけます

■自走式屋内専用使用権駐車場付き

■1階部分に専用使用権トランクルーム有

担当者コメント

京都センター

横山和 (よこやまかず)

＜担当者からのメッセージ＞┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：横山（よこやま）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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●会社フリーコール：0120-948-379
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4585
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：k4-yokoyama@nomura-re.co.jp

ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：横山（よこやま）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#最上階
部屋	#リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#システムキッチン
浴室・トイレ	#トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備	#オール電化
構造	#メゾネット

建物について

施設・サービス	#トランクルーム #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ
駐車場	#平面駐車場（専用使用権）

立地・周辺環境について

立地・環境	#緑が見える #高台に立地 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,480万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FE7B7015
所在地	京都府京都市東山区清閑寺霊山町周辺地図を見る
交通	京阪本線「祇園四条」駅徒歩20分
間取り	3LDK＋WIC
専有面積	120.45m²（36.43坪）（壁芯）
バルコニー面積	14.85m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造6階建て	所在階	6階
築年月	1985年7月	総戸数	53戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	24,090円 / 月	修繕積立金	33,730円 / 月
その他使用料	トランクルーム管理費 550円 / 月、トランクルーム積立金 620円 / 月、分譲駐車場管理費 4,450円 / 月、分譲駐車場積立金 3,870円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 3030.5m²●分譲時会社／環境開発株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店●設計会社／森岡建築設計事務所 ●エレベーター／有 ※最上階メゾネット（所在階：5・6階）
更新日	2025年7月17日	次回更新予定日	2025年7月31日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE7B7015

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野村の仲介PLUS

京都センター

担当：横山和 (よこやまかず)

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定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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