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シティハウス志村坂上 NEW 6/14
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☆2022年築×住友不動産旧分譲「シティハウスシリーズ」 ☆「志村坂上」駅より都心へのダイレクトアクセス可能
☆67.41m2×東向き住戸 ☆イオンスタイルや見次公園など周辺環境充実
0120-941-757
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FE6C6003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
- CITY HOUSE SHIMURASAKAUE-
シティハウス志村坂上
―――――――――――――――――――――――
～住友不動産株式会社旧分譲
『シティハウス』シリーズ～
本物件は、野村の仲介プラス赤羽センターの
【 専任媒介物件 】です。
現地見学希望・相談・質問は
『 江口 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『 0120‐941‐757 』にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
┏┓
┗□ ― 交通アクセス ―
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
☆都営三田線「志村坂上」駅 徒歩9分
★『水道橋』駅まで19分（直通）
★『神保町』駅まで21分（直通）
★『大手町』駅まで24分（直通）
★『池袋』駅まで21分（「巣鴨駅」にて乗換）
★『新宿』駅まで29分（「巣鴨駅」にて乗換）
★『東京』駅まで31分（「大手町駅」にて乗換）
★『渋谷』駅まで36分（「巣鴨駅」にて乗換）
※上記の所要時間には乗換え・待ち時間は
含まれておりません。
また、平日の時間帯にて調査した分数となりますので
朝の通勤時間など、時間帯によっては、
上記時間での到着が難しい可能性もございます。
┏┓
┗□ ― お部屋のおすすめポイント ―
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
◇67.41m2の1LDK+2S+N(納戸)+2WIC
各サービスルームにはWICが付いており、洋室としてご利用いただけます。
また、躯体柱を外に出す「アウトフレーム」設計のため、
家具のレイアウトなど、スペースを有効活用できる間取りが魅力です。
◇3階東向き住戸
バルコニー前面は道路を挟み、低層の戸建やアパートが広がっているため、
3階ながらも十分な陽当たりを確保しております。特に午前中は、
心地よい陽光が室内に差し込み、明るく快適にお過ごしいただけます。
◇約3.1帖の使い勝手の良いキッチン
開放感あふれるカウンターキッチンは、リビングにいるご家族の様子を
見守りながらお料理ができる設計です。さらにパントリーを備えており、
食品や日用品の収納にも便利です。
◇約0.7帖の納戸収納
日用品や季節物の収納に適した、使い勝手の良いスペースを確保しております。
┏┓
┗□ ― マンションの特徴 ―
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
◇住友不動産株式会社旧分譲『シティハウス』
木調ルーバーの縦ラインが印象的な、洗練された外観デザイン。
ガラス手摺との調和が美しく、上質な存在感を演出します。
重厚感のあるエントランスゲートが、邸宅としての品格を引き立てます。
◇徒歩3分、暮らしが完結する利便性
食品や生活用品売り場、カフェ、フードコートのほか、キッズボールランドや
キッズ用品売り場を兼ね備える「イオンスタイル板橋前野町」まで徒歩3分。
日々の買い物から休日の家族時間まで、この距離だからこそ実現できる快適な生活動線が魅力です。
◇自然と触れ合う、心安らぐロケーション
徒歩7分圏内には「見次公園」「前野公園」などの
緑に囲まれた公園やスポーツ施設が点在し、散歩やランニング、子どもとの遊びなど、
多彩な過ごし方が叶います。都市にいながら、自然の潤いを感じられる住環境です。
◇良好な住環境が保たれた第一種住居地域
良好な住環境を保全するため、建物の高さや種類に厳しい用途制限が設けられた
「第一種住居地域」に位置しており、落ち着いた街並みが保たれています。
◇24時間荷物を受け取れる宅配ボックスを設置
不在時に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、
宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。
◇忙しいライフスタイルをサポートする24時間ゴミ出し可能なゴミ置場
収集日や時刻を問わず、24時間ゴミ出しが可能。出勤前や帰宅後など
タイミングに追われず利用できます。※粗大ごみを除く
┏┓
┗□ ― 設備・仕様 ―
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
【 リビング・ダイニング 】
◇足元から心地よく室内を暖める、TES温水床暖房
【 キッチン 】
◇天然石カウンタートップ
カウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
◇ショット社製ガラストッププレート
ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。
熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
◇生ゴミディスポーザー
生ゴミをその場で粉砕処理できるため、嫌な臭いやゴミの量を抑え、
清潔で快適なキッチン環境を維持できます。
◇スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた
食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
【 浴室・洗面室・トイレ 】
◇オートバスシステム（リモコン通話機能付）
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できる
オートバスシステムを採用しました。
◇TES式浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる
東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。
◇大型ユニットバス
約1.4m×約1.8mの大型ユニットバスを採用しました。
人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。
◇洗面ボウル
カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、
美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。
◇三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）
お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。
◇温水洗浄機能付暖房便座
トイレには、脱臭機能が付いた温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。
便蓋が簡単に着脱できるタイプなので、お掃除もラクラク。
┏┓
┗□ ― 基本構造 ―
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
◇構造躯体
住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。
なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の
主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/mm2に設定しています。
◇ダブル配筋
住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配した
ダブル配筋を採用しています。
◇二重床・二重天井
居室には、振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、
⊿LL（II）-4等級相当（メーカー表示）の遮音性能を備えた
二重床構造を採用しました。
◇床スラブ厚
重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は
約200mm～約230mmを確保しています。
┏┓
┗□ ― 周辺環境 ―
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
【 教育機関 】
・前野幼稚園
・・・・・徒歩2分（約130m）
・前野保育園
・・・・・徒歩5分（約400m）
・板橋区立北前野小学校
・・・・・徒歩8分（約590m）
・板橋区立志村第四中学校
・・・・・徒歩14分（約1100m）
【買物施設】
・イオンスタイル板橋前野町
・・・・・徒歩3分（約230m）
・セブンイレブン板橋前野町店
・・・・・徒歩4分（約290m）
・フードスクエアカスミ板橋前野町店
・・・・・徒歩6分（約480m）
・ノジマ板橋前野町店
・・・・・徒歩6分（約450m）
【公園・その他施設】
・見次公園
・・・・・徒歩5分（約370m）
・志村第三公園
・・・・・徒歩6分（約480m）
・つづきクリニック（内科/外科）
・・・・・徒歩4分（約290m）
・志村警察署坂上交番
・・・・・徒歩11分（約810m）
-----------------------------------------------------------
駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
シティハウス志村坂上
―――――――――――――――――――――――
～住友不動産株式会社旧分譲
『シティハウス』シリーズ～
本物件は、野村の仲介プラス赤羽センターの
【 専任媒介物件 】です。
現地見学希望・相談・質問は
『 江口 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『 0120‐941‐757 』にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
┏┓
┗□ ― 交通アクセス ―
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
☆都営三田線「志村坂上」駅 徒歩9分
★『水道橋』駅まで19分（直通）
★『神保町』駅まで21分（直通）
★『大手町』駅まで24分（直通）
★『池袋』駅まで21分（「巣鴨駅」にて乗換）
★『新宿』駅まで29分（「巣鴨駅」にて乗換）
★『東京』駅まで31分（「大手町駅」にて乗換）
★『渋谷』駅まで36分（「巣鴨駅」にて乗換）
※上記の所要時間には乗換え・待ち時間は
含まれておりません。
また、平日の時間帯にて調査した分数となりますので
朝の通勤時間など、時間帯によっては、
上記時間での到着が難しい可能性もございます。
┏┓
┗□ ― お部屋のおすすめポイント ―
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
◇67.41m2の1LDK+2S+N(納戸)+2WIC
各サービスルームにはWICが付いており、洋室としてご利用いただけます。
また、躯体柱を外に出す「アウトフレーム」設計のため、
家具のレイアウトなど、スペースを有効活用できる間取りが魅力です。
◇3階東向き住戸
バルコニー前面は道路を挟み、低層の戸建やアパートが広がっているため、
3階ながらも十分な陽当たりを確保しております。特に午前中は、
心地よい陽光が室内に差し込み、明るく快適にお過ごしいただけます。
◇約3.1帖の使い勝手の良いキッチン
開放感あふれるカウンターキッチンは、リビングにいるご家族の様子を
見守りながらお料理ができる設計です。さらにパントリーを備えており、
食品や日用品の収納にも便利です。
◇約0.7帖の納戸収納
日用品や季節物の収納に適した、使い勝手の良いスペースを確保しております。
┏┓
┗□ ― マンションの特徴 ―
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◇住友不動産株式会社旧分譲『シティハウス』
木調ルーバーの縦ラインが印象的な、洗練された外観デザイン。
ガラス手摺との調和が美しく、上質な存在感を演出します。
重厚感のあるエントランスゲートが、邸宅としての品格を引き立てます。
◇徒歩3分、暮らしが完結する利便性
食品や生活用品売り場、カフェ、フードコートのほか、キッズボールランドや
キッズ用品売り場を兼ね備える「イオンスタイル板橋前野町」まで徒歩3分。
日々の買い物から休日の家族時間まで、この距離だからこそ実現できる快適な生活動線が魅力です。
◇自然と触れ合う、心安らぐロケーション
徒歩7分圏内には「見次公園」「前野公園」などの
緑に囲まれた公園やスポーツ施設が点在し、散歩やランニング、子どもとの遊びなど、
多彩な過ごし方が叶います。都市にいながら、自然の潤いを感じられる住環境です。
◇良好な住環境が保たれた第一種住居地域
良好な住環境を保全するため、建物の高さや種類に厳しい用途制限が設けられた
「第一種住居地域」に位置しており、落ち着いた街並みが保たれています。
◇24時間荷物を受け取れる宅配ボックスを設置
不在時に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、
宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。
◇忙しいライフスタイルをサポートする24時間ゴミ出し可能なゴミ置場
収集日や時刻を問わず、24時間ゴミ出しが可能。出勤前や帰宅後など
タイミングに追われず利用できます。※粗大ごみを除く
┏┓
┗□ ― 設備・仕様 ―
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
【 リビング・ダイニング 】
◇足元から心地よく室内を暖める、TES温水床暖房
【 キッチン 】
◇天然石カウンタートップ
カウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
◇ショット社製ガラストッププレート
ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。
熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
◇生ゴミディスポーザー
生ゴミをその場で粉砕処理できるため、嫌な臭いやゴミの量を抑え、
清潔で快適なキッチン環境を維持できます。
◇スライド式食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた
食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
【 浴室・洗面室・トイレ 】
◇オートバスシステム（リモコン通話機能付）
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できる
オートバスシステムを採用しました。
◇TES式浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる
東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。
◇大型ユニットバス
約1.4m×約1.8mの大型ユニットバスを採用しました。
人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。
◇洗面ボウル
カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、
美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。
◇三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）
お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。
◇温水洗浄機能付暖房便座
トイレには、脱臭機能が付いた温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。
便蓋が簡単に着脱できるタイプなので、お掃除もラクラク。
┏┓
┗□ ― 基本構造 ―
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
◇構造躯体
住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。
なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の
主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/mm2に設定しています。
◇ダブル配筋
住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配した
ダブル配筋を採用しています。
◇二重床・二重天井
居室には、振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、
⊿LL（II）-4等級相当（メーカー表示）の遮音性能を備えた
二重床構造を採用しました。
◇床スラブ厚
重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は
約200mm～約230mmを確保しています。
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┗□ ― 周辺環境 ―
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【 教育機関 】
・前野幼稚園
・・・・・徒歩2分（約130m）
・前野保育園
・・・・・徒歩5分（約400m）
・板橋区立北前野小学校
・・・・・徒歩8分（約590m）
・板橋区立志村第四中学校
・・・・・徒歩14分（約1100m）
【買物施設】
・イオンスタイル板橋前野町
・・・・・徒歩3分（約230m）
・セブンイレブン板橋前野町店
・・・・・徒歩4分（約290m）
・フードスクエアカスミ板橋前野町店
・・・・・徒歩6分（約480m）
・ノジマ板橋前野町店
・・・・・徒歩6分（約450m）
【公園・その他施設】
・見次公園
・・・・・徒歩5分（約370m）
・志村第三公園
・・・・・徒歩6分（約480m）
・つづきクリニック（内科/外科）
・・・・・徒歩4分（約290m）
・志村警察署坂上交番
・・・・・徒歩11分（約810m）
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駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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担当者コメント
赤羽センター
江口 武蔵 (えぐち むさし)
この度は【シティハウス志村坂上】
をご覧いただきまして誠に有難うございます。
本物件担当の江口（えぐち）と申します。
本物件について質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問合せください。
またご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
不動産探しの良きパートナーとして、
お役に立てるようサポートさせていただきます！
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介プラス 赤羽センター
担当：江口 武蔵（えぐち むさし）
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120-941-757
●本物件の担当者直通 ： 080-9975-8498
(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：m2-eguchi@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
をご覧いただきまして誠に有難うございます。
本物件担当の江口（えぐち）と申します。
本物件について質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問合せください。
またご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
不動産探しの良きパートナーとして、
お役に立てるようサポートさせていただきます！
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介プラス 赤羽センター
担当：江口 武蔵（えぐち むさし）
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120-941-757
●本物件の担当者直通 ： 080-9975-8498
(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：m2-eguchi@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FE6C6003 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 前野町4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営三田線「志村坂上」駅 徒歩9分 都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 1LDK＋2S＋2WIC | ||
専有面積
|
67.41m2（20.39坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2022年8月 | 総戸数 | 78戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,875円 / 月 |
修繕積立金
|
7,810円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2772.2m2●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション 一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年6月14日 | 次回更新予定日 | 2026年6月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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