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グランレーヴ川口 NEW 11/28

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物件番号 FE6BY015

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☆10階・西向き住戸につき、日当たり・眺望良好！　☆2025年12月室内リフォーム完成予定！　 
☆「免震構造」マンション　☆約15帖の広々としたLDK　☆ペット飼育可能（細則あり）　

間取り図

0120-941-757

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE6BY015

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 江口 武蔵 (えぐち むさし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • クロス張替
〈2025年12月下旬完成予定〉
■キッチン：食洗機設置
■浴室：シャワーヘッド交換
■洗面室：可動棚撤去
■畳(琉球畳)新規貼替
■壁・天井クロス張替
■障子、襖張替
■玄関棚板新規取付
■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　【　グランレーヴ川口　】

　■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

　 　　2002年7月築 / 総戸数97戸
　
　　 野村の仲介＋(PLUS）赤羽センター
　　　　 おすすめの物件です。

　ご見学のご希望・ご質問・ご相談は、
　 【担当：江口】までお気軽にご連絡下さい♪



┏┓　お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■専有面積：70.56m2
　　間取り：2LDK
……………………………………………………………
　■10階・西向き住戸
　　⇒10階西向きにつき陽当たり・眺望良好
……………………………………………………………
　■2025年12月室内リフォーム完成予定
　　水廻り含めたリフォーム履歴あり
　　（2020年8月頃実施）
……………………………………………………………
　■複数の収納スペース
　　収納力豊富なウォークスルークローゼット
……………………………………………………………
　■使い勝手の良い約8.4帖の主寝室
……………………………………………………………


┏┓　設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■リビング・ダイニング
　　・ガス温水式床暖房
……………………………………………………………
　■キッチン
　　・食洗機
　　・浄水機能付きハンドシャワー水栓
　　・ガラストップ3口コンロ
……………………………………………………………
　■浴室
　　・浴室換気乾燥機
　　・フルオートバス
……………………………………………………………
　■洗面室
　　・三面鏡付洗面化粧台
……………………………………………………………



┏┓　マンション・構造
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■安全性と安心感を提供する免震構造
　住まいの安全性を最優先に考えた免震構造を採用。
　地震の揺れを1/3以下に抑えることができるこの設計は、
　住む人々に安心感を与え、室内の被害を最小限に抑えます。
　地震大国である日本において、
　安心して暮らせる住環境を提供します。
……………………………………………………………

　■長期にわたる耐久性と資産価値の維持
　約100年の大規模補修が不要な期間を目指した
　高強度コンクリートを使用。
　長期にわたって安心して住み続けることができ、
　資産価値の維持にも貢献します。
　壁厚200mmや床厚270mm（二重床・二重天井）により、
　遮音性が高く、生活音の軽減が図られています。
……………………………………………………………

　■柔軟な間取り変更が可能な設計
　ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる設計が魅力。
　排水管を住戸外に設置することで、
　間取りの変更が容易になっています。
　アウトフレーム工法や小梁なし工法を採用し、
　空間を有効に活用できる広々とした住空間を実現。
……………………………………………………………


┏┓　周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【商業施設】
　■ファミリーマート川口末広店
　　　　　　　　・・・徒歩4分（約300m）
　■ミエルかわぐち
　　　　　　　　・・・徒歩12分（約900m）
　■ヤオコー川口本町店
　　　　　　　　・・・徒歩12分（約900m）
　■オーケー川口末広店
　　　　　　　　・・・徒歩12分（約920m）

【教育機関】
　■うぃず川口元郷駅前保育園
　　　　　　　　・・・徒歩7分（約520m）
　■十二月田小学校・・徒歩6分（約450m）
　■十二月田中学校・・徒歩6分（約470m）

【公園・医療施設・その他】
　■川口工業総合病院（内科、外科、消化器科等）
　　　　　　　　・・・徒歩5分（約350m）
　■芝川公園・・・・・徒歩8分（約600m）
　■川口元郷駅前交番
　　　　　　　　・・・徒歩7分（約540m）
　■川口市役所・・・・徒歩12分（約930m）


※注意：
　上記文章および情報等は、
　分譲時パンフレット等の資料から抜粋しております。
　築年数の経過等により
　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は
　現況優先となりますことご了承ください。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
　ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境や駅・お買い物施設・
　教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は
　大変恐縮でございますが、
　店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
　お支払いについては、
　弊社にてご精算させていただきます。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
　≪フリーコール：0120-941-757≫に
　お問い合わせ下さい。

担当者コメント

江口 武蔵(えぐち むさし)

赤羽センター

江口 武蔵 (えぐち むさし)

この度は【グランレーヴ川口】
をご覧いただきまして誠に有難うございます。
本物件担当の江口（えぐち）と申します。

本物件について質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問合せください。
またご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

不動産探しの良きパートナーとして、
お役に立てるようサポートさせていただきます！

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+（PLUS）赤羽センター
担当：江口　武蔵（えぐち　むさし）

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-941-757
●本物件の担当者直通　：　080-9975-8498

(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：m2-eguchi@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #和室
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #免震または制震構造
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE6BY015
所在地 埼玉県川口市 末広1丁目  周辺地図を見る
交通 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩7分
京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩22分
間取り 2LDK
専有面積 70.56m2（21.34坪）（壁芯）
バルコニー面積 15.6m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造11階建て 所在階 10階
築年月 2002年7月 総戸数 97戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,400円 / 月 修繕積立金 19,160円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 7,000円～12,000円/月（空き確認日：2025年11月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 3941.1m2●分譲時会社 ／ 安藤建設（株）●施工会社 ／ 安藤建設（株）●設計会社 ／ 安藤建設（株）
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月28日 次回更新予定日 2025年12月12日

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0120-941-757

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE6BY015

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赤羽センター

江口 武蔵(えぐち むさし)

担当： 江口 武蔵 (えぐち むさし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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