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中古マンション
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンC棟 NEW 4/19
お問合せ
0120-803-846
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FE5C4016
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
＜内容＞
・ システムキッチン新規交換
（浄⽔器⼀体型⽔栓付き）
・ フローリング全室貼り替え
・ 洗濯パン‧⽔栓新規交換
・ ウォシュレット⼀体型トイレ新規交換
・ 建具新規交換
・ クロス全室貼り替え
・ ユニットバス新規交換
・ 洗⾯化粧台新規交換
・ ルームクリーニング 等
この物件のおすすめポイント
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グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン
。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
┏┓交通アクセス・・・複数の駅、路線を利用可能
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線 ・世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩11分
■京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩16分
■小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅徒歩17分
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■C棟・エントランスからフラットな動線
■日照・通風良好
■約17.9帖の広々としたLDK
■LDK・洋室の天井高さ 約2,500mm
■大型WIC・SIC等、収納豊富
■約15.84m2の奥行きのあるバルコニー
■約1.32m2のトランクルーム有り
■2026年7月新規リフォーム物件
＜内容＞
・ システムキッチン新規交換
（浄⽔器⼀体型⽔栓付き）
・ フローリング全室貼り替え
・ 洗濯パン‧⽔栓新規交換
・ ウォシュレット⼀体型トイレ新規交換
・ 建具新規交換
・ クロス全室貼り替え
・ ユニットバス新規交換
・ 洗⾯化粧台新規交換
・ ルームクリーニング 等
┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2008年3月築
■敷地面積14,000m2、総戸数311戸のラグジュアリーレジデンス
■約3,500m2の中庭を取り囲む勇壮な全4棟
■免震構造
■複数の防犯対策
■管理体制良好
24時間有人管理（日勤管理＆夜間警備員）
■内廊下設計
■ペット飼育可能（飼育細則あり）
■24時間ゴミ出し可能
■トランクルーム（全戸分用意）※無償
■宅配ボックス
■ユニバーサルデザイン採用
（お子様やご高齢者、身障者に優しい設計です）
・フラットフロア
・低床タイプのユニットバス
・人感センサー付き照明、フットライト
・ワイドスイッチ
・バリアフリー対応トイレ、浴室
・エレベーター車イス用操作盤、ミラー、手すり設置
■24時間有人管理体制
管理員の日勤管理に加え、夜間は警備員を配備
■防犯カメラ
敷地内の要所に設置されたカメラで映像がリアルタイムに管理員室へ送信
■防犯センサー
全住戸、玄関ドアと窓には外部からの侵入を感知する防犯センサーを設置。
異常信号は管理員室及び警備会社へ送信されます。
■カラーTVモニター付きオートロック
┏┓構造
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■免振構造を採用
免震構造の採用により震度7クラスの地震時の室内の揺れを
耐震建物の震度4クラスの地震時の揺れと同程度に低減し、
構造体も大きな損傷を受けにくいため、居住者の大切な財産である
建物の資産価値を維持しやすく、家具の転倒・損傷等の2次災害を
小さくすることができます。※但し、個別の状況により異なります。
■ブレートグリッド構造
柱や梁が無くスッキリとした居住空間を実現
■二重床・二重天井
■耐震玄関ドア
┏┓コンシェルジュサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■メッセージ預かり
■クリーニング取次
■航空券、JR乗車券の手配
■引越業者紹介
■ベビーシッター紹介
■宅配便発送受付
■DPE取次サービス
■タクシーの配車
■レンタカー予約
■ケータリング取次
■フラワーデリバリー
■はがき印刷
■ハウスクリーニングご紹介
■各種レンタル
■中元歳暮カタログギフト
■共用施設の予約・受付 等々
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
四谷センター
原田 真悠子 (はらだ まゆこ)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS） 四谷センター
原田 真悠子(はらだ まゆこ)
TEL/0120-803-846 FAX/03-5362-3655
携帯電話/ 070-4803-7555
mail: m4-harada@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。
〒160-0004
東京都新宿区四谷3丁目5番地
文化エステート四谷ビル3階
本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS） 四谷センター
原田 真悠子(はらだ まゆこ)
TEL/0120-803-846 FAX/03-5362-3655
携帯電話/ 070-4803-7555
mail: m4-harada@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。
〒160-0004
東京都新宿区四谷3丁目5番地
文化エステート四谷ビル3階
本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億9,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FE5C4016 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 太子堂3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩11分 京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩16分 小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩17分 京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC | ||
専有面積
|
70.19m2（21.23坪） | ||
| バルコニー面積 | 15.84m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | トランクルーム 1.32m2 | ||
|
構造
|
RC造13階地下1階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2008年2月 | 総戸数 | 311戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,270円 / 月 |
修繕積立金
|
25,030円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 14105.4m2●分譲時会社 ／ 住友不動産(株)●施工会社 ／ (株)竹中工務店●設計会社 ／ (株)竹中工務店 ●エレベーター ／ 有 ※トランクルーム面積：1.32m2は専有面積に含まれます。 ■1住戸につき犬、猫あわせて2匹まで飼育可（細則あり） ■駐車場利用料：25,000～52,000円/月（空き状況は担当までご確認ください） |
||
| 更新日 | 2026年4月19日 | 次回更新予定日 | 2026年5月3日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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