中古マンションリノベーション

フォルム内藤町 NEW 1/8

3億9,990万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
所在地東京都新宿区内藤町
専有面積 101.31m²
所在階 6階 / 14階建
交通東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
築年月 2009年1月
向き南東

お問合せ

物件番号 FE5C1001

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◇専有面積100m2超×最大天井高2.5m×約20帖のLDK◇3LDK＋WIC
◇2025年10月新規内装リフォーム◇ペット飼育可能（細則あり）

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
リビング・ダイニング：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
ダイニングキッチンダイニングキッチン
眺望眺望
眺望眺望
眺望眺望
キッチンキッチン
キッチンキッチン
食洗機食洗機
リビングリビング
洋室洋室
洋室洋室
浴室浴室
洗面所洗面所
トイレトイレ
廊下廊下
バルコニーバルコニー
玄関玄関
共用部共用部
エントランスエントランス
エントランスエントランス
共用部共用部
エントランスエントランス
エントランスエントランス
エントランスエントランス
エントランスエントランス
外観外観
外観外観

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE5C1001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

四谷センター

担当：渋谷妃菜子 (しぶやひなこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

1月11日(日)、1月12日(月)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都新宿区内藤町フォルム内藤町
会場案内地図
━━━【　予約制内覧会　】━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
　　　　　　　　　　　　　　
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。

※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。

開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。

マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。

▼ ご予約方法　▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。

●お電話で
0120-803-846（通話料無料）
担当直通：080-9584-4601

【担当】渋谷　妃菜子（しぶや　ひなこ）
メール：h3-shibuya@nomura-re.co.jp

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

■【室内リフォーム内容（2025年10月完成済）】
・フローリング新規貼替
・壁・天井クロス新規貼替
・建具、玄関収納等新規交換
・照明器具新規設置
・田中工藝製洗面化粧台新規交換
・エアコン2基新規設置
・TOTO製洗浄便座付きトイレ新規交換
・LIXIL製ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付き）
・田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付き）
・給湯器新規交換（追い焚き式）
・床暖房マット新規設置（LDK）

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　　フォルム内藤町
　　◆　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　◆
　　　　　　　～都心の広大な緑『新宿御苑』に隣接～

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

　春は桜、秋は紅葉、四季折々の新宿御苑の緑をお楽しみいただけます
　【都心にありながら豊かな緑に寄り添う静謐なる邸宅街「内藤町」】
　　　
　　　　　14階建・総戸数60戸のコミュニティ
　～株式会社コスモスイニシア旧分譲の『フォルム』シリーズ～

　【内藤町について】
　町名は、この一帯が江戸時代に高遠藩主内藤家の中屋敷だったことに由来します。
　町内には、内藤家の祖先とされる藤原鎌足を祀った多武峯内藤神社が存在します。
　今もなお、美しい四季を織り成す広大な公園として、静謐なる邸宅として、
　その輝きを放っております。

■【アクセス】
------------------------------------------
◇東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅　徒歩6分
◇東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩7分
◇JR中央総武線「千駄ヶ谷」駅　徒歩13分

■【専有部分】
------------------------------------------
◇6階部分/3LDK＋WIC/101.31m2
◇南東向き住戸

■【室内リフォーム内容（2025年10月完成済）】
----------------------------------------------------------
・フローリング新規貼替
・壁・天井クロス新規貼替
・建具、玄関収納等新規交換
・照明器具新規設置
・田中工藝製洗面化粧台新規交換
・エアコン2基新規設置
・TOTO製洗浄便座付きトイレ新規交換
・LIXIL製ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付き）
・田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付き）
・給湯器新規交換（追い焚き式）
・床暖房マット新規設置（LDK）

■【充実の設備・仕様】
------------------------------------------
◇トリプルセキュリティ
◇システム収納付き大型WICあり
◇LDKに加えキッチンにも床暖房あり
◇2ボウル洗面化粧台採用
◇1620サイズの浴室
◇大切なペットと生活できます※細則あり

※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】
となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は社内システムを基に記載しております。
実際の体感距離は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

四谷センター

渋谷妃菜子 (しぶやひなこ)

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物件を担当しております　渋谷（しぶや）と申します。

ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
　　　　　　　
お問い合わせお待ちしております。

【FREECALL】0120-803-846　
【TEL】 080-9584-4601
【E-mail】h3-shibuya@nomura-re.co.jp　
※火曜日・水曜日は定休日の為、ご連絡が遅くなる場合がございます。
　ご了承いただけますと幸いです。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全室南東向き #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#床暖房 #都市ガス

建物について

構造	#外壁タイル貼り
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場	#駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #高台に立地 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3億9,990万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	FE5C1001
所在地	東京都新宿区内藤町周辺地図を見る
交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分中央・総武線「千駄ケ谷」駅徒歩13分
間取り	3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積	101.31m²（30.64坪）（壁芯）
バルコニー面積	8.82m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造14階地下2階建て	所在階	6階
築年月	2009年1月	総戸数	60戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域・第一種住居地域
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	40,900円 / 月	修繕積立金	12,200円 / 月
その他使用料	町会費 150円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／株式会社コスモスイニシア●施工会社／清水建設株式会社●エレベーター／有サービスバルコニー：1.92m2 ◇駐車場：月額33000～44000円◇バイク置き場：月額3000円◇駐輪場：月額100～1000円 ※空き状況は担当までお問い合わせください。
更新日	2026年1月8日	次回更新予定日	2026年1月22日

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お問合せ店舗

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE5C1001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

四谷センター

担当：渋谷妃菜子 (しぶやひなこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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