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サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ NEW 12/14

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物件番号 FE5BZ011

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■都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分　■事務所利用可能（細則あり） 
■4-5階メゾネット住戸　■2面バルコニー

間取り図

間取り図

物件写真

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE5BZ011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 渋谷 妃菜子 (しぶや ひなこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ　
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1950年代に「住みよい町に」という願いから住吉町になった町。
その名の通り近隣にはかつてフジテレビがあった、あけぼの橋商店街があり、
生活に欠かせないさまざまな商業施設で賑わっています。

伝統の系譜と都会の躍動が交差する四谷・曙橋エリアで過ごす
魅力的な「シティライフ」。快適で機能的な都市生活のための「拠点」。
ファサードに施した、透明感のある輝きをイメージした「ルーセントデザイン」。
高度な都市生活者の知性と遊び心を刺激する、この「意匠」は
都市景観に溶け込みながら品格と洗練された存在感を主張しています。

┏┓　 アクセス
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■都営新宿線「曙橋」駅　徒歩1分

■東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩9分

■都営大江戸線「若松河田」駅　徒歩11分


┏┓　　おすすめポイント
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■3駅3路線利用可能の利便性の高い立地
・新宿三丁目駅など複数路線の通る駅までも
　アクセス良好

■あけぼの橋商店街が至近のため
　スーパー、コンビニ、飲食店など
　生活施設が充実

■赤坂迎賓館や靖国神社、皇居など
　歴史深い名所も多数存在

■新宿伊勢丹など大型のお買い物施設も徒歩圏内

■新宿御苑、赤坂御用地、明治神宮など都心にありながら
　緑溢れる生活環境

■白を基調とした清潔感溢れる外観

■旧分譲：オリックス・リアルエステート不動産(株)

■あんしんの管理会社へ全部委託
　：大京アステージ・管理体制良好

■オートロック付き

■大切なペットとお住まいいただけます（細則あり）

■お留守の際にも安心の宅配ボックス

■事務所利用可能（細則あり）

┏┓　Room　　
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■4-5階メゾネット住戸・角部屋
　日当たり・通風良好

■42.79m2・1LDK＋ウォークインクローゼット

■お住まい用・投資用どちらも利用可能な間取り

■家具配置のしやすい整形の間取り

■廊下面積の少ない効率的な間取り

■約7.0帖のゆったりサイズの洋室

■1.2m×1.5mの浴室

┏┓　Life Information
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＜　公　園　＞
■区立仲之公園・・・・・・・約270m（徒歩4分）
■区立住吉公園・・・・・・・約350m（徒歩5分）

＜　医　療　機　関　＞
■河田町クリニック　・・・・約1,000m（徒歩13分）
■東京女子医科大学病院　・・約800m（徒歩10分）

＜　商　業　施　設　＞
■スーパー三徳河田店　・・・約70m（徒歩1分）
■ダイエー四谷荒木町店・・・約270m（徒歩4分）
■あけぼの橋通り商店街　・・約80m（徒歩1分）
・まいばすけっと（スーパー・コンビニ）
・セブンイレブン（コンビニ）
・ココカラファイン（処方せん薬局）
・コンフォメディカルセンター（クリニック・歯科）
・いきなりステーキ（飲食店）
・すき家（飲食店）
・ウェンディーズ（飲食店）　等々
■荒木町周辺・・・・・・・・約450m （徒歩6分）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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A）10年駆け付け
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

渋谷 妃菜子(しぶや ひなこ)

四谷センター

渋谷 妃菜子 (しぶや ひなこ)

担当の渋谷と申します。

サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティは、2005年9月築、
都営新宿線「曙　橋」駅徒歩1分に位置しております。

お部屋については、道路と反対側のお部屋位置で
北南の両面バルコニー付きが魅力的な物件です。

当物件は「あんしん設備補修」サービスが付いております。
当サービス適用物件はお引渡し後2年間、
住宅設備のアフターサポートが付きます。（適用要件・補修上限あり）
詳細は下記URLをご確認ください。
https://www.nomu.com/plus/anshin/setsubi/

皆様からのお問合せを心からお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #ルーフバルコニー #２面バルコニー #両面バルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #事務所使用可

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE5BZ011
所在地 東京都新宿区 住吉町  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩9分
間取り 1LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 42.79m2（12.94坪）（壁芯）
バルコニー面積 3.3m2 向き 南西
その他面積 ルーフバルコニー 6.47m2
構造 RC造8階地下1階建て 所在階 4階
築年月 2005年9月 総戸数 43戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,000円 / 月 修繕積立金 15,000円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1032.7m2●分譲時会社 ／ オリックス・リアルエステート株式会社●施工会社 ／ 東海興業株式会社●エレベーター ／ 有
※管理費・修繕積立金は概算となります。
更新日 2025年12月14日 次回更新予定日 2025年12月28日

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0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE5BZ011

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四谷センター

渋谷 妃菜子(しぶや ひなこ)

担当： 渋谷 妃菜子 (しぶや ひなこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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