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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス NEW 11/7
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0120-803-846
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FE5BY003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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《 ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 》
～都心の高台、その静穏なる邸宅地に住まう～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┏┓ 400年の歴史と伝統を紡ぐ、伝統の屋敷町
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
市谷加賀町は標高28mの高台に所在し、かつて江戸時代には
「加賀藩前田家藩主 前田光高」が広大な上屋敷を構えていたことに由来します。
現在は歴史的価値も受け、「新宿区景観形成ガイドライン」により
良好な景観の形成が進行しております。
本マンションも、そうした背景の中竣工した経緯がございます。
周辺に高層の建物が少なく、開放的で
更に大通りからも距離を置いた立地の為、都心の喧騒を忘れ、
かつての奥ゆかしさを感じる穏やかな生活を享受できます。
┏┓ ACCESS ＜5駅7路線利用可能＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩6分
■都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩8分
■東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」 徒歩11分
■JR中央線・総武線「市ヶ谷」 徒歩12分
■都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩12分
■東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩12分
■都営新宿線「曙橋」駅 徒歩14分
┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■江戸城を守護する旗本の屋敷町であった歴史あるエリア
■「市谷加賀町」エリア有数、敷地面積5,800m2超の大規模分譲
■三菱地所レジデンス（株）旧分譲の「ザ・パークハウス」シリーズ
■大日本印刷（株）の再開発により、自然の森を創出する「市谷の杜」を
はじめとする緑豊かな住環境
■日本伝統様式を継承し、現代的に落とし込んだ複雑で繊細な建築意匠
■カッシーナ・イクスシーによるインテリアを採用したラウンジ
■レセプションラウンジの一角には、様々なサービスを提供する
コンシェルジュカウンターをご用意
■集いのシーンを満喫する「コミュニティダイニング」
■シェアサイクル（3台）
■24時間セキュリティ
■宅配BOX
■大切なペットと暮らせます（細則有）
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▷5階部分：南東角住戸／91.82m2／2LDKのお部屋位置
南側は緑豊かな「市谷の杜」、東側は「区立牛込第三中学校」
目の前を遮る建物が無く、明るく開放的なお部屋位置です。
～ LIVING・DINING ～
■東・南の2方向から明るく日が差し込む約18.3帖の広々したLD
⇒分譲時4LDKの間取りを2LDKに変更
■足元からお部屋全体を温める「TES床暖房」
■生活動線をデザインしやすい無駄のない形
■インテリアも配置可能なカウンタースペース
■梁が少なく開放的な設計
～ KITCHEN ～
■家電・カップボードを置いてもゆとりのある約3.7帖のキッチン
■家事の負担を減らす設備が充実
▷食器洗い乾燥機
▷ディスポーザー
▷ガラストップ3口コンロ
▷浄水器一体シャワー水栓
▷フィルターレスレンジフード etc.
～ BATHROOM ～
■1.6m×2.0mサイズのゆったりとした浴室
■ワンタッチで湯張り・追炊きなど可能なオートバス機能
■キレイサーモフロア
■お掃除がカンタンに「くるりんポイ排水口」
■浴室暖房乾燥機（ミストサウナ機能付き）
～ Powder room ～
■忙しい朝の時間でもゆとりのある2ボウル洗面台
■スライド収納・三面鏡収納
■ヘルスメータースペース
■シングルレバー混合水栓
～ Lavarory ～
■ローシルエット式トイレ
■トイレ上部吊戸棚
■手洗いカウンターあり
～ OTHERS ～
■プライバシー配慮したクランクイン玄関
■各居室に収納部・東側開口部あり
■分譲時オプション多数（間取り変更、収納造作 etc.）
┏┓ COMMON SPACE
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1F
◇ゲストルーム
◇コンシェルジュカウンター
◇スタディブース
◇クックパッドマート
◇ウェルカムホール
◇パティオ
◇グランコリドー
◇コミュニティダイニング
◇レセプションラウンジ
◇防災倉庫
◇ゴミ置き場
◇メールコーナー
◇宅配ボックス
2F
◇グランドエントランス
◇パークサイドエントランス
◇サブエントランス
◇駐車場・ミニバイク置場、自転車置場
※高音質のハイレゾ自然音BGM
1階共用部の一部には、朝昼夜四季ごとの
心地よい自然音を奏でる音システムを導入
※共用部フリーWi-Fi
ラウンジやスタディブースには
自由に利用できる環境あり
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜買物施設＞
■キッチンコート 神楽坂店・・・・・・徒歩12分（約920m）
■よしや 神楽坂店・・・・・・・・・・徒歩13分（約1,025m）
■ライフ コモレ四谷店・・・・・・・・徒歩22分（約1,700m）
■成城石井 アトレ四谷店・・・・・・・徒歩24分（約1,880m）
■伊勢丹 新宿店・・・・・・・・・・・徒歩36分（約2,840m）
■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・・徒歩43分（約3,408m）
＜周辺環境＞
■神楽坂かくれんぼ横丁・・・・・・・・徒歩16分（約1,220m）
■荒木町周辺・・・・・・・・・・・・・徒歩18分（約1,390m）
■北の丸公園・・・・・・・・・・・・・徒歩27分（約2,120m）
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・・徒歩29分（約2,320m）
■迎賓館赤坂離宮・・・・・・・・・・・徒歩36分（約2,820m）
＜病院＞
■東京新宿メディカルセンター・・・・・徒歩16分（約1,280m）
■東京女子医科大学病院・・・・・・・・徒歩15分（約1,180m）
■国立国際医療研究センター・・・・・・徒歩17分（約1,320m）
■東京医科大学・・・・・・・・・・・・徒歩28分（約2,230m）
■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・徒歩31分（約2,460m）
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件への頭金【0万円】で
月々約【約577,264円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる
住宅ローンシミュレーション
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
(是非、周辺賃料と比較してください。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)
【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
19,000万円のフルローン借入想定(別途諸費用有り)
35年間返済、変動金利、優遇金利マイナス2.05％と仮定
・借入返済 ⇒月々約529,727円
・管理費 ⇒月々 22,130円
・修繕積立金 ⇒月々 8,270円
・その他費用 ⇒月々 17,137円
◎上記の合計 【月々 約577,264円】となります。
※借入返済額は元本・利息分への返済を含みます。
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって
支払額が変動する可能性があります。
※本計算は提携ローンの【三井住友銀行】にて
【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
お借入いただいた場合の想定です。【2025年11月現在】
審査結果やご融資金融機関によりご条件が異なります。
事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【諸費用の概算について】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【お問合せいただきましたお客様には◇◇◇】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
～メールでも受け付けております。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。～
★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・☆.。:*・★.。:*・☆.。☆.。
ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは
下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
◆ 連絡先 ◆
野村の仲介＋(PLUS) 四谷センター
【担当：鈴木 祐大（すずき ゆうと）】
TEL：0120-803-846（通話無料）
携帯：080-9584-4468
E-MAIL：y14-suzuki@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。
★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・☆.。:*・★.。:*・☆.。☆.。
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《 ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 》
～都心の高台、その静穏なる邸宅地に住まう～
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┏┓ 400年の歴史と伝統を紡ぐ、伝統の屋敷町
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
市谷加賀町は標高28mの高台に所在し、かつて江戸時代には
「加賀藩前田家藩主 前田光高」が広大な上屋敷を構えていたことに由来します。
現在は歴史的価値も受け、「新宿区景観形成ガイドライン」により
良好な景観の形成が進行しております。
本マンションも、そうした背景の中竣工した経緯がございます。
周辺に高層の建物が少なく、開放的で
更に大通りからも距離を置いた立地の為、都心の喧騒を忘れ、
かつての奥ゆかしさを感じる穏やかな生活を享受できます。
┏┓ ACCESS ＜5駅7路線利用可能＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩6分
■都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩8分
■東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」 徒歩11分
■JR中央線・総武線「市ヶ谷」 徒歩12分
■都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩12分
■東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩12分
■都営新宿線「曙橋」駅 徒歩14分
┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■江戸城を守護する旗本の屋敷町であった歴史あるエリア
■「市谷加賀町」エリア有数、敷地面積5,800m2超の大規模分譲
■三菱地所レジデンス（株）旧分譲の「ザ・パークハウス」シリーズ
■大日本印刷（株）の再開発により、自然の森を創出する「市谷の杜」を
はじめとする緑豊かな住環境
■日本伝統様式を継承し、現代的に落とし込んだ複雑で繊細な建築意匠
■カッシーナ・イクスシーによるインテリアを採用したラウンジ
■レセプションラウンジの一角には、様々なサービスを提供する
コンシェルジュカウンターをご用意
■集いのシーンを満喫する「コミュニティダイニング」
■シェアサイクル（3台）
■24時間セキュリティ
■宅配BOX
■大切なペットと暮らせます（細則有）
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▷5階部分：南東角住戸／91.82m2／2LDKのお部屋位置
南側は緑豊かな「市谷の杜」、東側は「区立牛込第三中学校」
目の前を遮る建物が無く、明るく開放的なお部屋位置です。
～ LIVING・DINING ～
■東・南の2方向から明るく日が差し込む約18.3帖の広々したLD
⇒分譲時4LDKの間取りを2LDKに変更
■足元からお部屋全体を温める「TES床暖房」
■生活動線をデザインしやすい無駄のない形
■インテリアも配置可能なカウンタースペース
■梁が少なく開放的な設計
～ KITCHEN ～
■家電・カップボードを置いてもゆとりのある約3.7帖のキッチン
■家事の負担を減らす設備が充実
▷食器洗い乾燥機
▷ディスポーザー
▷ガラストップ3口コンロ
▷浄水器一体シャワー水栓
▷フィルターレスレンジフード etc.
～ BATHROOM ～
■1.6m×2.0mサイズのゆったりとした浴室
■ワンタッチで湯張り・追炊きなど可能なオートバス機能
■キレイサーモフロア
■お掃除がカンタンに「くるりんポイ排水口」
■浴室暖房乾燥機（ミストサウナ機能付き）
～ Powder room ～
■忙しい朝の時間でもゆとりのある2ボウル洗面台
■スライド収納・三面鏡収納
■ヘルスメータースペース
■シングルレバー混合水栓
～ Lavarory ～
■ローシルエット式トイレ
■トイレ上部吊戸棚
■手洗いカウンターあり
～ OTHERS ～
■プライバシー配慮したクランクイン玄関
■各居室に収納部・東側開口部あり
■分譲時オプション多数（間取り変更、収納造作 etc.）
┏┓ COMMON SPACE
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1F
◇ゲストルーム
◇コンシェルジュカウンター
◇スタディブース
◇クックパッドマート
◇ウェルカムホール
◇パティオ
◇グランコリドー
◇コミュニティダイニング
◇レセプションラウンジ
◇防災倉庫
◇ゴミ置き場
◇メールコーナー
◇宅配ボックス
2F
◇グランドエントランス
◇パークサイドエントランス
◇サブエントランス
◇駐車場・ミニバイク置場、自転車置場
※高音質のハイレゾ自然音BGM
1階共用部の一部には、朝昼夜四季ごとの
心地よい自然音を奏でる音システムを導入
※共用部フリーWi-Fi
ラウンジやスタディブースには
自由に利用できる環境あり
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜買物施設＞
■キッチンコート 神楽坂店・・・・・・徒歩12分（約920m）
■よしや 神楽坂店・・・・・・・・・・徒歩13分（約1,025m）
■ライフ コモレ四谷店・・・・・・・・徒歩22分（約1,700m）
■成城石井 アトレ四谷店・・・・・・・徒歩24分（約1,880m）
■伊勢丹 新宿店・・・・・・・・・・・徒歩36分（約2,840m）
■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・・徒歩43分（約3,408m）
＜周辺環境＞
■神楽坂かくれんぼ横丁・・・・・・・・徒歩16分（約1,220m）
■荒木町周辺・・・・・・・・・・・・・徒歩18分（約1,390m）
■北の丸公園・・・・・・・・・・・・・徒歩27分（約2,120m）
■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・・徒歩29分（約2,320m）
■迎賓館赤坂離宮・・・・・・・・・・・徒歩36分（約2,820m）
＜病院＞
■東京新宿メディカルセンター・・・・・徒歩16分（約1,280m）
■東京女子医科大学病院・・・・・・・・徒歩15分（約1,180m）
■国立国際医療研究センター・・・・・・徒歩17分（約1,320m）
■東京医科大学・・・・・・・・・・・・徒歩28分（約2,230m）
■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・徒歩31分（約2,460m）
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件への頭金【0万円】で
月々約【約577,264円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる
住宅ローンシミュレーション
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
(是非、周辺賃料と比較してください。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)
【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
19,000万円のフルローン借入想定(別途諸費用有り)
35年間返済、変動金利、優遇金利マイナス2.05％と仮定
・借入返済 ⇒月々約529,727円
・管理費 ⇒月々 22,130円
・修繕積立金 ⇒月々 8,270円
・その他費用 ⇒月々 17,137円
◎上記の合計 【月々 約577,264円】となります。
※借入返済額は元本・利息分への返済を含みます。
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって
支払額が変動する可能性があります。
※本計算は提携ローンの【三井住友銀行】にて
【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
お借入いただいた場合の想定です。【2025年11月現在】
審査結果やご融資金融機関によりご条件が異なります。
事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【諸費用の概算について】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
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★【お問合せいただきましたお客様には◇◇◇】★
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物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
～メールでも受け付けております。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。～
★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・☆.。:*・★.。:*・☆.。☆.。
ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは
下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
◆ 連絡先 ◆
野村の仲介＋(PLUS) 四谷センター
【担当：鈴木 祐大（すずき ゆうと）】
TEL：0120-803-846（通話無料）
携帯：080-9584-4468
E-MAIL：y14-suzuki@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。
★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・☆.。:*・★.。:*・☆.。☆.。
担当者コメント
四谷センター
鈴木 祐大 (すずき ゆうと)
担当の鈴木と申します。
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスは、
都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分、東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅 徒歩 11分と
複数路線を利用可能なため新宿や東京などにアクセスが良いです。
お部屋は東向きのため、陽当たりや通風が良好で
心地の良いご生活をお送りすることが出来るかと思います。
近くにはライフ市谷薬王寺店やキッチンコート神楽坂店などスーパーやコンビニ等、
周辺にあり、生活利便性の高い立地です。
とても室内を綺麗にご利用いただいておりますので、お部屋や眺望を是非一度ご内覧ください。
皆様からのお問合せを心からお待ちしております。
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスは、
都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分、東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅 徒歩 11分と
複数路線を利用可能なため新宿や東京などにアクセスが良いです。
お部屋は東向きのため、陽当たりや通風が良好で
心地の良いご生活をお送りすることが出来るかと思います。
近くにはライフ市谷薬王寺店やキッチンコート神楽坂店などスーパーやコンビニ等、
周辺にあり、生活利便性の高い立地です。
とても室内を綺麗にご利用いただいておりますので、お部屋や眺望を是非一度ご内覧ください。
皆様からのお問合せを心からお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
その他
赤城神社
現地より約1,200m
徒歩15分 -
周辺の街並み
兵庫横丁
現地より約1,070m
徒歩14分 -
周辺の街並み
かくれんぼ横丁
現地より約1,220m
徒歩16分 -
周辺の街並み
外濠
現地より約780m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億9,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FE5BY003 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 市谷加賀町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩12分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩12分 東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S＋2ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
91.82m2（27.77坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 5.9m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階地下1階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2021年11月 | 総戸数 | 228戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
借地料
|
7,621円 / 月 |
借地期間
|
2091年11月まで |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,130円 / 月 |
修繕積立金
|
8,270円 / 月 |
| その他使用料 | 解体準備金 7,536円 / 月、インターネット使用料 1,980円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 ／ 株式会社フジタ●設計会社 ／ 株式会社IAO竹田設計 ●エレベーター ／ 有 ※マンションの所在階は5階となります。 ※売買価格とは別に定期転借権の保証金98,604円がかかります。 |
||
| 更新日 | 2025年11月7日 | 次回更新予定日 | 2025年11月21日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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