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イトーピア幡ヶ谷 NEW 10/31

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物件番号 FE5BX029

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■京王線「幡ヶ谷」駅から徒歩6分　■六号通商店街至近で生活しやすい住環境 
■21.85m2のルーフバルコニー付き　■2026年1月新規リフォーム物件

間取り図

0120-803-846

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FE5BX029

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 宮下 陸 (みやした りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
■2026年1月新規リフォーム物件
・フローリング新規貼替
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・システムキッチン新規交換
・壁・天井クロス新規交換
・建具・玄関収納新規交換
・給湯器新規交換
・洗濯水栓・防水パン新規交換
・給排水管新規交換（一部既存）

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　　【イトーピア幡ヶ谷】

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┏┓　ROOM
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■京王線「幡ヶ谷」駅から徒歩6分
　専有面積：30.40m2、南西向き・角住戸、約21m2のルーフバルコニー付き

■浄水機能付き水栓

■追い炊き機能付きユニットバス

■浴室乾燥機付き
・・・雨の日のお洗濯に便利なだけではなく、カビの防止にもなる嬉しい設備です。

■TVモニター付きインターホン

■2026年1月新規リフォーム物件
・フローリング新規貼替
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・システムキッチン新規交換
・壁・天井クロス新規交換
・建具・玄関収納新規交換
・給湯器新規交換
・洗濯水栓・防水パン新規交換
・給排水管新規交換（一部既存）


┏┓　Mansion
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■1995年1月築

■管理：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

■総戸数：全42邸

■敷地内駐車場有
　※月額使用料28,000円～33,000円/月
　　要空き状況確認

■敷地内駐輪場有
　※月額使用料500円　要空き状況確認

■安心のオートロック



┏┓　Access
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■京王線「幡ヶ谷」駅から徒歩6分




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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きますようお願い致します。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。



┏┓　住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

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次の6つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆けつけ-----安心と快適をサポート
B）住宅設備チェック---住んだ後も安心を
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E) 三越伊勢丹ホームパーティーギフト
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┏┓　お買換えもスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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┏┓　資金計画のご相談受付中
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

宮下 陸(みやした りく)

四谷センター

宮下 陸 (みやした りく)

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　　【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　四谷センター　
宮下　陸　(みやした　りく)
TEL: 0120-803-846
携帯: 080-8172-7214

不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ

★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
バルコニー #ルーフバルコニー #２面バルコニー

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,699万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE5BX029
所在地 東京都渋谷区 西原1丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩6分
間取り 1LDK
専有面積 30.4m2（9.19坪）
バルコニー面積 3.7m2 向き 南西
その他面積 ルーフバルコニー 21.85m2
構造 RC造6階建て 所在階 5階
築年月 1995年1月 総戸数 42戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,700円 / 月 修繕積立金 14,107円 / 月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 700円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 2026年2月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ (株)佐藤秀工務店●エレベーター ／ 有
※駐車場利用料：28,000円～33,000円/月、駐輪場利用料：500円/月、バイク置き場：なし
更新日 2025年10月31日 次回更新予定日 2025年11月14日

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お問合せ店舗

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE5BX029

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

四谷センター

宮下 陸(みやした りく)

担当： 宮下 陸 (みやした りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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