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パレステュディオ新宿御苑 NEW 09/13

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物件番号 FE5B9007

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■7階・角住戸　東向きにつき陽当たり眺望・良好 
■複数路線利用可能な好立地

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間取り図

  • 【東京都/新宿区新宿】パレステュディオ新宿御苑 外観 外観
  • 【東京都/新宿区新宿】パレステュディオ新宿御苑 間取り図 間取り図
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物件番号 FE5B9007

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担当： 菅谷 直宏 (すがや なおひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
┌◆　2025年9月新規リフォーム
└────────────────────
□システムキッチン交換(浄水機能付・食洗器付)
□1LDK→2LDKに間取り変更
□給湯器交換（追焚機能付）
□クロス貼替
□フローリング・フロアタイル新規上張り
□洗面化粧台交換 □トイレ交換
□照明器具・ダウンライト新規取付
□ハウスクリーニングetc

この物件のおすすめポイント

☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　


・…━━◆　パレステュデュオ新宿御苑駅前　◆━━…・
　

☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　


～　新宿御苑付近の閑静な住環境　～
　
　　
┌◆　 マンションの魅力
└────────────────────

　■都心5駅利用可能で通勤通学に便利な立地

　■「新宿御苑」まで徒歩8分

　■大切なペットと暮らせます（細則有）

　■お留守でも安心の宅配BOXあり

　■セキュリティ面で安心のオートロック完備


┌◆　 お部屋の魅力
└────────────────────
　■7階角住戸
　　→眺望・陽当たり良好

　■間取り：2LDK

　■専有面積：58.44m2（約17.68坪）

　■バルコニー：9.04m2
　
　■方角：東向き

　■LD部分は広々13.2帖

　■収納豊富→各居室・廊下に収納スペースあり


┌◆　 アクセス
└────────────────────

　◇東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅　徒歩4分

　◇都営新宿線「新宿三丁目」駅　徒歩6分

　◇JR各線「新宿」駅　徒歩15分

　◇都営大江戸・新宿線「新宿」駅　徒歩19分

　◇京王新線「新宿」駅　徒歩19分

　◇小田急線「新宿」駅　徒歩15分

　◇京王線「新宿」駅　徒歩15分

　◇東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅　徒歩9分

　◇都営大江戸線「東新宿」駅　徒歩15分


┌◆　 周辺環境
└────────────────────

　■ミニストップ新宿花園通り店
　・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約190m）
　■まいばすけっと新宿1丁目店
　・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
　■セブンイレブン新宿1丁目店
　・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約260m）
　■新宿区立花園小学校
　・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約170m）
　■伊勢丹新宿店
　・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約700m）

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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください。

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注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2： 駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

菅谷 直宏(すがや なおひろ)

四谷センター

菅谷 直宏 (すがや なおひろ)

◇◆物件に関するご質問・資料請求・お問い合わせ先◆◇

本物件の担当者は、四谷センター　菅谷　直宏(すがや　なおひろ)です。

(1)お電話で・・・
■会社フリーコール　　：　0120-803-846
■本物件の担当者直通　：　080-9975-8399

(2)メールで・・・
■担当者直通メール　：n-sugaya@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡心より、お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE5B9007
所在地 東京都新宿区 新宿1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩6分
山手線「新宿」駅 徒歩15分
間取り 2LDK
専有面積 58.44m2（17.67坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.04m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造9階建て 所在階 7階
築年月 2002年1月 総戸数 57戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社クレアスコミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,860円 / 月 修繕積立金 14,510円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社菱和ライフクリエイト●施工会社 ／ 株式会社金山工務店●エレベーター ／ 有
※駐車場使用料：40,000円/月、駐輪場使用料：500円/月
更新日 2025年9月13日 次回更新予定日 2025年9月27日

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菅谷 直宏(すがや なおひろ)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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