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パレ坂町 NEW 08/02

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物件番号 FE5B7008

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■JR中央総武線「四ツ谷」駅徒歩6分 
■室内新規リフォーム(2025年9月末完成予定) 

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間取り図

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  • 【東京都/新宿区四谷坂町】パレ坂町 外観 外観
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  • 【東京都/新宿区四谷坂町】パレ坂町 前面道路 前面道路

0120-803-846

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 FE5B7008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 渋谷 妃菜子 (しぶや ひなこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■室内新規リフォーム(2025年9月末完成予定)
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・フローリング張替
・クロス張替
・洗濯水栓新規交換
・ダウンライト設置
・TVモニター付インターホン新規交換
・エアコン新規設置

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　『パレ坂町』
　　　～閑静な住宅街に佇む低層マンション～
　　　最寄り駅の「四ツ谷」駅からも平坦な道のりで
　　　　　　　生活利便性が良好な立地です。
　居住用・投資用としてもご検討いただけます。
　　　
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

＿access＿＿＿＿＿

【2駅3路線利用可能な快適アクセス】
■JR中央総武線・・・・・・・・・・・「四ツ谷」駅　徒歩6分
■東京メトロ南北線・丸ノ内線・・・・「四ツ谷」駅　徒歩6分
■東京メトロ丸ノ内線・・・・「四谷三丁目」駅　徒歩10分

＿Mansion＿＿＿＿＿

■鉄筋コンクリート造地上3階建
■1981年12月築
■総戸数：7戸
■土地権利：旧法賃借権(2044年4月更新)
■マンション共用部修繕履歴
　・2003～2004年：大規模修繕工事実施
　・2023年8月：大規模修繕工事実施
■管理：自主管理

＿Room＿＿＿＿＿

■面積：42.79m2(内法)
■間取り：2LDK＋WIC
■1階・南東向き住戸
■収納充実！各部屋収納有
■カウンターキッチン
■約11.2畳のLDK
■廊下面積の少ない効率的な間取り
■室内新規リフォーム(2025年9月末完成予定)
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・フローリング張替
・クロス張替
・洗濯水栓新規交換
・ダウンライト設置
・TVモニター付インターホン新規交換
・エアコン新規設置

※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】
となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は社内システムを基に記載しております。
実際の体感距離は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

渋谷 妃菜子(しぶや ひなこ)

四谷センター

渋谷 妃菜子 (しぶや ひなこ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
　野村の仲介＋（PLUS）　四谷センター
　宅地建物取引士
渋谷　妃菜子(しぶや　ひなこ)
　
TEL/0120-803-846 FAX/03-5362-3655
　携帯電話/ 080-9584-4601
　mail: h3-shibuya@nomura-re.co.jp　
　※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。

　　〒160-0004
　　東京都新宿区四谷3丁目5番地
　　文化エステート四谷ビル3階　
　　　　　
　本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
　お気軽にお問い合わせください。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

構造 #低層マンション
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE5B7008
所在地 東京都新宿区 四谷坂町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩10分
中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線「四ツ谷」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩6分
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 42.79m2（12.94坪）（内法）
バルコニー面積 4.1m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造3階建て 所在階 1階
築年月 1981年12月 総戸数 7戸
土地権利 旧法地上権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
借地料 5,313円 / 月 借地期間 2044年4月まで
管理会社 ―
管理形態 自主管理 管理員 なし
管理費 ― 修繕積立金 13,000円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ※バルコニー面積は現地で測定した内法の面積であり、おおよその表示です。
更新日 2025年8月2日 次回更新予定日 2025年8月16日

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0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE5B7008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

四谷センター

渋谷 妃菜子(しぶや ひなこ)

担当： 渋谷 妃菜子 (しぶや ひなこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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