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ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス NEW 07/07
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（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FE5B7002
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この物件のおすすめポイント
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《ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス》
～都心の高台、その静穏なる住宅地に住まう～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┏┓高台ならではの静寂に、凛と澄む空気
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
市谷加賀町は標高28mの高台にあり、江戸時代に
尾張徳川家の上屋敷があった市谷本村台地エリアに
位置しています。
現在、このエリアは新宿区景観形成ガイドラインに
基づき、良好な景観の形成が進行。
本計画地は、周辺に高層の建物が少なく開放的で
しかも大通りからも距離を置いた立地の為
都心の喧騒を忘れる落ち着きある環境が守られています。
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営大江戸線
「牛込柳町」駅 徒歩 6 分
■都営大江戸線
「牛込神楽坂」駅 徒歩 8 分
■東京メトロ南北線・有楽町線
「市ヶ谷」駅 徒歩 11 分
■JR中央・総武線
「市ヶ谷」駅 徒歩 12 分
■都営新宿線
「市ヶ谷」駅 徒歩 12 分
■東京メトロ東西線
「神楽坂」駅 徒歩 12 分
■都営新宿線
「曙 橋」駅 徒歩 14 分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■江戸城を守護する旗本の屋敷町とされていた
歴史あるエリア
■大日本印刷（株）の再開発により、自然の森を創出する
「市谷の杜」と名付けられた緑化計画が進行中
■敷地面積5,000m2超の大規模な分譲マンション
■三菱地所レジデンス(株)旧分譲
「ザ・パークハウス」シリーズ
■日本伝統の複雑で繊細な建築様式の
ファザード構成の外観
■カッシーナ・イクスシーによる
インテリアを採用したラウンジ
■レセプションラウンジの一角には様々な
サービスを提供するコンシェルジュカウンターをご用意
タクシー手配、備品貸出
共用施設の予約受付など様々なサービス
■集いのシーンを満喫する
コミュニティダイニング
■シェアサイクル（3台）有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■24時間ゴミ出し可能
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2階部分：東向き住戸
採光、通風良好
■リビングから緑豊かな景色を
ご覧いただけます
■共用部分には十分に植物が
植えられているため
人の目が気になりづらい環境
■広々ご利用いただけるバルコニー
■各居室に開口部あり
■遮音性能に優れ断熱効果の高い
複層ガラス
■足元から部屋全体を暖める
TES式温水床暖房
■家具が配置しやすい整形の
リビングダイニング：約11.0帖
■リビングに隣接する洋室を開放すること
で広々とした約15.5帖のスペース確保
■ダイニングを見渡せる
カウンター付キッチン
◇食器洗い乾燥機
◇ディスポーザー
◇水機切換式混合水栓
◇静音ワイドシンク
■1.4m×1.8mサイズの
ゆったり浴室
◇浴室暖房乾燥機
◇ミストサウナ
◇追焚
■タンクレストイレ：手洗いボウル付
■収納豊富：ウォークインクローゼットや
各洋室の収納や廊下収納
■お買い物帰りや段差もないため
子育ての方などに便利な
サブエントランスから近いお部屋位置
■エレベーターから近いお部屋位置
■廊下面積が少ない効率的な間取り
┏┓ 共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1F
◇ゲストルーム
◇コンシェルジュカウンター
◇スタディブース
◇ウェルカムホール
◇パティオ
◇グランコリドー
◇コミュニティダイニング
◇レセプションラウンジ
◇防災倉庫
◇ゴミ置き場
◇メールコーナー
◇宅配ボックス
◇駐車場・ミニバイク置場、自転車置場
2F
◇グランドエントランス
◇パークサイドエントランス
◇サブエントランス
※高音質のハイレゾ自然音BGM
1階共用部の一部には、朝昼夜
四季ごとの心地よい自然音を
奏でる音システムを導入
※共用部フリーWi-Fi
ラウンジやスタディブースには
自由に利用できる環境あり
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜買物施設＞
■ライフ 市谷薬王寺店
・・・・・徒歩8分（約600m）
■キッチンコート 神楽坂店
・・・・・徒歩12分（約920m）
■よしや 神楽坂店
・・・・・徒歩13分（約1,025m）
■ライフ コモレ四谷店
・・・・・徒歩22分（約1,700m）
■成城石井 アトレ四谷店
・・・・・徒歩24分（約1,880m）
■伊勢丹 新宿店
・・・・・徒歩36分（約2,840m）
■新宿高島屋
・・・・・徒歩43分（約3,408m）
＜周辺環境＞
■神楽坂かくれんぼ横丁
・・・・・徒歩16分（約1,220m）
■荒木町周辺
・・・・・徒歩18分（約1,390m）
■北の丸公園
・・・・・徒歩27分（約2,120m）
■千鳥ヶ淵
・・・・・徒歩29分（約2,320m）
■迎賓館 赤坂離宮
・・・・・徒歩36分（約2,820m）
＜病院＞
■JCHO東京新宿メディカルセンター
・・・・・徒歩16分（約1,280m）
■東京女子医科大学病院
・・・・・徒歩15分（約1,180m）
■国立国際医療研究センター
・・・・・徒歩17分（約1,320m）
■東京医科大学
・・・・・徒歩28分（約2,230m）
■慶応義塾大学病院
・・・・・徒歩31分（約2,460m）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等
を参照して記載しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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《ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス》
～都心の高台、その静穏なる住宅地に住まう～
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┏┓高台ならではの静寂に、凛と澄む空気
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
市谷加賀町は標高28mの高台にあり、江戸時代に
尾張徳川家の上屋敷があった市谷本村台地エリアに
位置しています。
現在、このエリアは新宿区景観形成ガイドラインに
基づき、良好な景観の形成が進行。
本計画地は、周辺に高層の建物が少なく開放的で
しかも大通りからも距離を置いた立地の為
都心の喧騒を忘れる落ち着きある環境が守られています。
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営大江戸線
「牛込柳町」駅 徒歩 6 分
■都営大江戸線
「牛込神楽坂」駅 徒歩 8 分
■東京メトロ南北線・有楽町線
「市ヶ谷」駅 徒歩 11 分
■JR中央・総武線
「市ヶ谷」駅 徒歩 12 分
■都営新宿線
「市ヶ谷」駅 徒歩 12 分
■東京メトロ東西線
「神楽坂」駅 徒歩 12 分
■都営新宿線
「曙 橋」駅 徒歩 14 分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■江戸城を守護する旗本の屋敷町とされていた
歴史あるエリア
■大日本印刷（株）の再開発により、自然の森を創出する
「市谷の杜」と名付けられた緑化計画が進行中
■敷地面積5,000m2超の大規模な分譲マンション
■三菱地所レジデンス(株)旧分譲
「ザ・パークハウス」シリーズ
■日本伝統の複雑で繊細な建築様式の
ファザード構成の外観
■カッシーナ・イクスシーによる
インテリアを採用したラウンジ
■レセプションラウンジの一角には様々な
サービスを提供するコンシェルジュカウンターをご用意
タクシー手配、備品貸出
共用施設の予約受付など様々なサービス
■集いのシーンを満喫する
コミュニティダイニング
■シェアサイクル（3台）有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■24時間ゴミ出し可能
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2階部分：東向き住戸
採光、通風良好
■リビングから緑豊かな景色を
ご覧いただけます
■共用部分には十分に植物が
植えられているため
人の目が気になりづらい環境
■広々ご利用いただけるバルコニー
■各居室に開口部あり
■遮音性能に優れ断熱効果の高い
複層ガラス
■足元から部屋全体を暖める
TES式温水床暖房
■家具が配置しやすい整形の
リビングダイニング：約11.0帖
■リビングに隣接する洋室を開放すること
で広々とした約15.5帖のスペース確保
■ダイニングを見渡せる
カウンター付キッチン
◇食器洗い乾燥機
◇ディスポーザー
◇水機切換式混合水栓
◇静音ワイドシンク
■1.4m×1.8mサイズの
ゆったり浴室
◇浴室暖房乾燥機
◇ミストサウナ
◇追焚
■タンクレストイレ：手洗いボウル付
■収納豊富：ウォークインクローゼットや
各洋室の収納や廊下収納
■お買い物帰りや段差もないため
子育ての方などに便利な
サブエントランスから近いお部屋位置
■エレベーターから近いお部屋位置
■廊下面積が少ない効率的な間取り
┏┓ 共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1F
◇ゲストルーム
◇コンシェルジュカウンター
◇スタディブース
◇ウェルカムホール
◇パティオ
◇グランコリドー
◇コミュニティダイニング
◇レセプションラウンジ
◇防災倉庫
◇ゴミ置き場
◇メールコーナー
◇宅配ボックス
◇駐車場・ミニバイク置場、自転車置場
2F
◇グランドエントランス
◇パークサイドエントランス
◇サブエントランス
※高音質のハイレゾ自然音BGM
1階共用部の一部には、朝昼夜
四季ごとの心地よい自然音を
奏でる音システムを導入
※共用部フリーWi-Fi
ラウンジやスタディブースには
自由に利用できる環境あり
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜買物施設＞
■ライフ 市谷薬王寺店
・・・・・徒歩8分（約600m）
■キッチンコート 神楽坂店
・・・・・徒歩12分（約920m）
■よしや 神楽坂店
・・・・・徒歩13分（約1,025m）
■ライフ コモレ四谷店
・・・・・徒歩22分（約1,700m）
■成城石井 アトレ四谷店
・・・・・徒歩24分（約1,880m）
■伊勢丹 新宿店
・・・・・徒歩36分（約2,840m）
■新宿高島屋
・・・・・徒歩43分（約3,408m）
＜周辺環境＞
■神楽坂かくれんぼ横丁
・・・・・徒歩16分（約1,220m）
■荒木町周辺
・・・・・徒歩18分（約1,390m）
■北の丸公園
・・・・・徒歩27分（約2,120m）
■千鳥ヶ淵
・・・・・徒歩29分（約2,320m）
■迎賓館 赤坂離宮
・・・・・徒歩36分（約2,820m）
＜病院＞
■JCHO東京新宿メディカルセンター
・・・・・徒歩16分（約1,280m）
■東京女子医科大学病院
・・・・・徒歩15分（約1,180m）
■国立国際医療研究センター
・・・・・徒歩17分（約1,320m）
■東京医科大学
・・・・・徒歩28分（約2,230m）
■慶応義塾大学病院
・・・・・徒歩31分（約2,460m）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等
を参照して記載しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
四谷センター
佐藤 聖人 (さとう せいや)
担当の佐藤と申します。
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスは、
都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分、東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅 徒歩 12分と
複数路線を利用可能なため新宿や東京などにアクセスが良いです。
お部屋は東向きのため、陽当たりや通風が良好で
心地の良いご生活をお送りすることが出来るかと思います。
近くにはライフ市谷薬王寺店やキッチンコート神楽坂店などスーパーやコンビニ等、
周辺にあり、生活利便性の高い立地です。
とても室内を綺麗にご利用いただいておりますので、お部屋や眺望を是非一度ご内覧ください。
皆様からのお問合せを心からお待ちしております。
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンスは、
都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分、東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅 徒歩 12分と
複数路線を利用可能なため新宿や東京などにアクセスが良いです。
お部屋は東向きのため、陽当たりや通風が良好で
心地の良いご生活をお送りすることが出来るかと思います。
近くにはライフ市谷薬王寺店やキッチンコート神楽坂店などスーパーやコンビニ等、
周辺にあり、生活利便性の高い立地です。
とても室内を綺麗にご利用いただいておりますので、お部屋や眺望を是非一度ご内覧ください。
皆様からのお問合せを心からお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #ミストサウナ |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
その他
赤城神社
現地より約1,200m
徒歩15分 -
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兵庫横丁
現地より約1,070m
徒歩14分 -
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かくれんぼ横丁
現地より約1,220m
徒歩16分 -
周辺の街並み
外濠
現地より約780m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FE5B7002 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 市谷加賀町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩12分 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC | ||
専有面積
|
66m2（19.96坪） | ||
| バルコニー面積 | 11.2m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2021年8月 | 総戸数 | 228戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
借地料
|
5,478円 / 月 |
借地期間
|
2091年11月まで |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,910円 / 月 |
修繕積立金
|
5,940円 / 月 |
| その他使用料 | 解体準備金 5,417円 / 月、インターネット使用料 1,980円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●定借保証金 ／ 10万円●分譲時会社 ／ 三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 ／ 株式会社フジタ●設計会社 ／ 株式会社IAO竹田設計 ●エレベーター ／ 有 ※売買価格とは別に定期転借権の保証金99,000円がかかります。（こちらの金額は概算となります） |
||
| 更新日 | 2025年7月7日 | 次回更新予定日 | 2025年7月21日 |
お問合せ店舗
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中古一戸建て新宿区百人町2丁目 中古戸建 4億1,800万円 山手線「新大久保」駅 徒歩2分 2LDK / 土地 137.91m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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