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中古マンション
ライオンズ外苑の杜 NEW 07/06
お問合せ
0120-803-846
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FE5B7001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
- クロス張替
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・全室 クロス貼替
・エコカラット設置(玄関・リビングダイニング部分)
・全室 シーリングライト設置
・水栓交換（キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ）
・コンロ交換
・浴室乾燥機交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・プリーツ網戸交換
・エアコン交換（LD部分）
この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライオンズ外苑の杜
～ 外苑の杜に、敬意の邸宅を創る。～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜3駅5路線利用可能＞
■JR総武線「信濃町」駅 徒歩8分
■JR中央線「四ツ谷」駅 徒歩11分
■東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅 徒歩11分
■都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩12分
┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〈5重の高度なセキュリティDAIKYOクイントロックシステム〉
5重のセキュリティフィルターを施し、不審者の侵入を
困難にすることで毎日の暮らしの安全性をより一層高めます。
更に、来訪者の画像と音声を認識できるよう、
各住戸の玄関前にもカメラ付きインターホンを設置しました。
〈マンショントータルセキュリティサービス「セキュアプラス」〉
火災やエレベーター・給水設備の異常をオンラインで監視する
「各種警報監視」。防犯センサーやインターホンからの
異常通報があった際、素早く対処する「セコムホームセキュリティ」
そして生活サポート「セキュアプラス・ベネフィットクラブ」
これらの3つのサービスで安心・豊かな暮らしをサポートします。
〈駐車場・バイク置き場出入り口のリモコン式ゲート〉
リモコンの操作でゲートの開閉をすることで、
不審者の侵入や盗難を抑制し、お車の防犯性を高めます。
〈共用部の防犯カメラ〉
マンション内の計17か所に防犯カメラを設置。
録画映像は管理事務室にて一定期間保存されます。
〈万一の非常時に備えた防災備蓄倉庫〉
非常時の備えとして、防災備蓄倉庫をグラウンドフロアに用意。
水ポリタンクや便袋を備えてあります。
＿コンシェルジュ＿＿＿＿＿
日々のさまざまな用事を代行、お取次ぎのお手伝いをする、
ホテルのフロントのような心のこもったコンシェルジュサービス。
＜サービス業務＞
□ クリーニング取次サービス
□ 宅急便取次サービス
□ インフォメーションサービス
□ タクシー手配サービス
□ フラワーデリバリー業者紹介
□ レンタカー業者紹介
□ 介護ヘルパー紹介
□ 家事代行業者紹介
※コンシェルジュサービスについて、管理組合の討議により、
サービスメニューが変更・廃止となる場合があります。
＿構造＿＿＿＿＿
〈強固な基礎構造〉
事前に綿密な地盤調査と構造計算を行い、支持層に達する
69本の既成コンクリート杭で建物を支えることによって、
耐震性を高めています。
〈ボイドスラブ工法・2重床・2重天井構造〉
厚さ約250mm以上のコンクリートボイドスラブをベースに、
床や天井部分に空気層を設けた2重床・2重天井構造を採用。
2重床には高い遮音性能を誇る製品を使用しています。
※バスルーム等一部は約200mm
〈耐久性と遮音性に配慮した外壁厚・戸界壁厚〉
外壁厚を約160mm以上、戸界壁を約300mm確保。
耐久性と共に、外部や隣戸からの遮音性にも配慮した構造です。
※一部住戸間180mm
〈断熱効果と結露軽減に役立つエコガラス〉
2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、
さらに特殊金属膜を施した先進型複層ガラスを採用。
省エネ効果もあり、結露もしにくく、
紫外線を軽減する効果もあります。
〈100年コンクリート〉
構造躯体にはおよそ100年の耐久性を目指した設計基準強度の
コンクリートを採用しています。
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ LDK ～
■ 4階部分南向き住戸につき 眺望・採光・通風良好
■ 約14帖のLDK＋収納あり
■ 用途によってスライドドアで使い分け可能な約4.5帖の洋室
～ 浴室・洗面室 ～
■ ゆったりとした1418サイズの浴室
■ 雨の日や花粉が気になる季節に便利な浴室乾燥機能
■ 生活必需品のストックも収納可能なリネン庫
┏┓ 2025年7月 新規リフォーム物件
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・全室 クロス貼替
・エコカラット設置(玄関・リビングダイニング部分)
・全室 シーリングライト設置
・水栓交換（キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ）
・コンロ交換
・浴室乾燥機交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・プリーツ網戸交換
・エアコン交換（LD部分）
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜生活施設＞
● ファミリーマート・・・・・徒歩 1 分（約50m）
● 三徳 住吉店・・・・・・・徒歩 6 分（約430m）
● ココカラファイン 曙橋店・徒歩 6 分（約410m）
● 業務スーパー 東新宿店 ・・徒歩 7 分（約550m）
● ヨークフーズ 新宿富久店・徒歩 8 分（約600m）
＜商業施設＞
● 伊勢丹 新宿店・・・・・・徒歩18分（約1400m）
● 新宿高島屋・・・・・・・・徒歩25分（約2000m）
＜周辺の街並み＞
● 新宿御苑・・・・・・・・・徒歩13分（約1000m）
● 明治神宮外苑・・・・・・・徒歩25分（約2000m）
● 千鳥ヶ淵・・・・・・・・・徒歩42分（約3300m）
＜医療施設＞
● 東京女子医科大学病院・・・徒歩9分（約700m）
● 国立国際医療研究センター・徒歩17分（約1300m）
● 慶応義塾大学病院・・・・・徒歩22分（約1700m）
＜学校施設＞
● 新宿区立花園幼稚園・・・・・徒歩10分（約730m）
● 新宿区立富久小学校・・・・・徒歩4分（約270m）
● 新宿区立新宿中学校・・・・・徒歩11分（約850m）
● 富久町保育園・・・・・・・・徒歩4分（約270m）
● フロンティアキッズ曙橋分園・徒歩7分（約490m）
● 東京医科大学・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件への頭金【0万円】で
月々約【約円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる
住宅ローンシミュレーション
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
(是非、周辺賃料と比較してください。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)
【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
16,800万円のフルローン借入想定(別途諸費用有り)
35年間返済、変動金利、優遇金利マイナス2.05％と仮定
・借入返済 ⇒月々約453,014円
・管理費 ⇒月々 21,470円
・修繕積立金 ⇒月々 6,720円
・その他費用 ⇒月々 1,430円
◎上記の合計 【月々 約482,634円】となります。
※借入返済額は元本・利息分への返済を含みます。
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって
支払額が変動する可能性があります。
※本計算は提携ローンの【三井住友信託銀行】にて
【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
お借入いただいた場合の想定です。【2025年4月現在】
審査結果やご融資金融機関によりご条件が異なります。
事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【諸費用の概算について】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【お問合せいただきましたお客様には◇◇◇】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
～メールでも受け付けております。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。～
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ライオンズ外苑の杜
～ 外苑の杜に、敬意の邸宅を創る。～
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■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜3駅5路線利用可能＞
■JR総武線「信濃町」駅 徒歩8分
■JR中央線「四ツ谷」駅 徒歩11分
■東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅 徒歩11分
■都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩12分
┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〈5重の高度なセキュリティDAIKYOクイントロックシステム〉
5重のセキュリティフィルターを施し、不審者の侵入を
困難にすることで毎日の暮らしの安全性をより一層高めます。
更に、来訪者の画像と音声を認識できるよう、
各住戸の玄関前にもカメラ付きインターホンを設置しました。
〈マンショントータルセキュリティサービス「セキュアプラス」〉
火災やエレベーター・給水設備の異常をオンラインで監視する
「各種警報監視」。防犯センサーやインターホンからの
異常通報があった際、素早く対処する「セコムホームセキュリティ」
そして生活サポート「セキュアプラス・ベネフィットクラブ」
これらの3つのサービスで安心・豊かな暮らしをサポートします。
〈駐車場・バイク置き場出入り口のリモコン式ゲート〉
リモコンの操作でゲートの開閉をすることで、
不審者の侵入や盗難を抑制し、お車の防犯性を高めます。
〈共用部の防犯カメラ〉
マンション内の計17か所に防犯カメラを設置。
録画映像は管理事務室にて一定期間保存されます。
〈万一の非常時に備えた防災備蓄倉庫〉
非常時の備えとして、防災備蓄倉庫をグラウンドフロアに用意。
水ポリタンクや便袋を備えてあります。
＿コンシェルジュ＿＿＿＿＿
日々のさまざまな用事を代行、お取次ぎのお手伝いをする、
ホテルのフロントのような心のこもったコンシェルジュサービス。
＜サービス業務＞
□ クリーニング取次サービス
□ 宅急便取次サービス
□ インフォメーションサービス
□ タクシー手配サービス
□ フラワーデリバリー業者紹介
□ レンタカー業者紹介
□ 介護ヘルパー紹介
□ 家事代行業者紹介
※コンシェルジュサービスについて、管理組合の討議により、
サービスメニューが変更・廃止となる場合があります。
＿構造＿＿＿＿＿
〈強固な基礎構造〉
事前に綿密な地盤調査と構造計算を行い、支持層に達する
69本の既成コンクリート杭で建物を支えることによって、
耐震性を高めています。
〈ボイドスラブ工法・2重床・2重天井構造〉
厚さ約250mm以上のコンクリートボイドスラブをベースに、
床や天井部分に空気層を設けた2重床・2重天井構造を採用。
2重床には高い遮音性能を誇る製品を使用しています。
※バスルーム等一部は約200mm
〈耐久性と遮音性に配慮した外壁厚・戸界壁厚〉
外壁厚を約160mm以上、戸界壁を約300mm確保。
耐久性と共に、外部や隣戸からの遮音性にも配慮した構造です。
※一部住戸間180mm
〈断熱効果と結露軽減に役立つエコガラス〉
2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、
さらに特殊金属膜を施した先進型複層ガラスを採用。
省エネ効果もあり、結露もしにくく、
紫外線を軽減する効果もあります。
〈100年コンクリート〉
構造躯体にはおよそ100年の耐久性を目指した設計基準強度の
コンクリートを採用しています。
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ LDK ～
■ 4階部分南向き住戸につき 眺望・採光・通風良好
■ 約14帖のLDK＋収納あり
■ 用途によってスライドドアで使い分け可能な約4.5帖の洋室
～ 浴室・洗面室 ～
■ ゆったりとした1418サイズの浴室
■ 雨の日や花粉が気になる季節に便利な浴室乾燥機能
■ 生活必需品のストックも収納可能なリネン庫
┏┓ 2025年7月 新規リフォーム物件
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・全室 クロス貼替
・エコカラット設置(玄関・リビングダイニング部分)
・全室 シーリングライト設置
・水栓交換（キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ）
・コンロ交換
・浴室乾燥機交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・プリーツ網戸交換
・エアコン交換（LD部分）
┏┓ LIFE INFORMATION
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＜生活施設＞
● ファミリーマート・・・・・徒歩 1 分（約50m）
● 三徳 住吉店・・・・・・・徒歩 6 分（約430m）
● ココカラファイン 曙橋店・徒歩 6 分（約410m）
● 業務スーパー 東新宿店 ・・徒歩 7 分（約550m）
● ヨークフーズ 新宿富久店・徒歩 8 分（約600m）
＜商業施設＞
● 伊勢丹 新宿店・・・・・・徒歩18分（約1400m）
● 新宿高島屋・・・・・・・・徒歩25分（約2000m）
＜周辺の街並み＞
● 新宿御苑・・・・・・・・・徒歩13分（約1000m）
● 明治神宮外苑・・・・・・・徒歩25分（約2000m）
● 千鳥ヶ淵・・・・・・・・・徒歩42分（約3300m）
＜医療施設＞
● 東京女子医科大学病院・・・徒歩9分（約700m）
● 国立国際医療研究センター・徒歩17分（約1300m）
● 慶応義塾大学病院・・・・・徒歩22分（約1700m）
＜学校施設＞
● 新宿区立花園幼稚園・・・・・徒歩10分（約730m）
● 新宿区立富久小学校・・・・・徒歩4分（約270m）
● 新宿区立新宿中学校・・・・・徒歩11分（約850m）
● 富久町保育園・・・・・・・・徒歩4分（約270m）
● フロンティアキッズ曙橋分園・徒歩7分（約490m）
● 東京医科大学・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
┏┓ 月々の支払いシミュレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件への頭金【0万円】で
月々約【約円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる
住宅ローンシミュレーション
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
(是非、周辺賃料と比較してください。)
(別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
(別途、物件を購入するための諸費用が必要です)
【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
16,800万円のフルローン借入想定(別途諸費用有り)
35年間返済、変動金利、優遇金利マイナス2.05％と仮定
・借入返済 ⇒月々約453,014円
・管理費 ⇒月々 21,470円
・修繕積立金 ⇒月々 6,720円
・その他費用 ⇒月々 1,430円
◎上記の合計 【月々 約482,634円】となります。
※借入返済額は元本・利息分への返済を含みます。
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって
支払額が変動する可能性があります。
※本計算は提携ローンの【三井住友信託銀行】にて
【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
お借入いただいた場合の想定です。【2025年4月現在】
審査結果やご融資金融機関によりご条件が異なります。
事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【諸費用の概算について】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【お問合せいただきましたお客様には◇◇◇】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
～メールでも受け付けております。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。～
担当者コメント
四谷センター
森下 凌成 (もりした りょうせい)
＜担当者からのメッセージ＞◇◆物件に関するご質問・資料請求・お問い合わせ先◆◇
本物件の担当者は、四谷センター 森下 凌成(もりした りょうせい)です。
(1)お電話で・・・
■会社フリーコール ： 0120-803-846
■本物件の担当者直通 ： 090-7229-9789
(2)メールで・・・
■担当者直通メール ：r-morishita@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡心より、お待ちしております。
本物件の担当者は、四谷センター 森下 凌成(もりした りょうせい)です。
(1)お電話で・・・
■会社フリーコール ： 0120-803-846
■本物件の担当者直通 ： 090-7229-9789
(2)メールで・・・
■担当者直通メール ：r-morishita@nomura-re.co.jp
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ご連絡心より、お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
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現地より約850m
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,900万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FE5B7001 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 南元町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央・総武線「信濃町」駅 徒歩8分 中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩12分 東京メトロ南北線「四ツ谷」駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
専有面積
|
72.27m2（21.86坪） | ||
| バルコニー面積 | 5.1m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2013年3月 | 総戸数 | 92戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,670円 / 月 |
修繕積立金
|
6,790円 / 月 |
| その他使用料 | 地代 1,450円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2457.2m2●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 鉄建建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社日建ハウジングシステム ●エレベーター ／ 有 ◇アルコーブ面積：3.59m2 |
||
| 更新日 | 2025年7月6日 | 次回更新予定日 | 2025年7月20日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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