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プラウド横濱山手 NEW 12/1

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物件番号 FE4BZ001

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85.51m2の2LDK+S住居♪ワイドオープンテラス付き住戸♪ 
内覧希望のお問い合わせ、心よりお待ちしております♪

間取り図

0120-990-086

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FE4BZ001

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担当： 浅沼 拓夢 (あさぬま たくむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★☆:*:★
　　　　　The Hilltop of Yamate
　　　　～　プラウド横濱山手　～

1964年に野村不動産初分譲のマンションを送り出した、
原点と言える横濱・山手の丘。
今なお、大らかな自然の息吹と静寂な時の流れを湛える
この立地で2007年に竣工した
【野村不動産分譲「プラウド」シリーズ】

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★☆:*:★

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　交通アクセス
　……………………………………………………………………………

☆京浜東北・根岸線「山手」駅　徒歩7分
　横浜・品川・東京駅といったターミナル駅へ
　乗り換えなしでダイレクトアクセス可能　

☆首都高速神奈川1号横羽線
　「横浜公園」インターまで約4分、出口より物件まで約5分
　※所要分数は時速40km想定

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　お部屋のおすすめポイント
　……………………………………………………………………………

☆85.51平米2LDKの間取り☆
　新築購入時のリフォームで
　間取を2LDKへ変更されており、
　ゆとりあるLDKが実現しました
　主開口部からはワイドオープンテラスと植栽の緑を望みます
　また、ご希望でしたら3LDKへの再変更も可能です
　※別途、リフォーム費用が掛かります

☆ワイドオープンテラス付き住戸☆
　1階住戸で約56.10平米のワイドオープンテラスを備えており、
　ガーデニングやティータイムをお過ごしいただくにも、
　お子様の遊び場としても、ライフスタイルに合わせて
　活躍するテラスとなっております。
　一般的なバルコニーは2.0mの奥行の所、4.2mの奥行があり、解放感があります。
　ワイドオープンテラスは正面がマンション共用部中庭となっており、
　バルコニー正面の建物との距離が空くため、1階ですが陽当たり良好です。

☆リビングの様子が窺える、カウンターキッチン☆
　小さなお子様が遊んでいても、目を配れる距離で家事が出来ます
　大理石を使用した豪華仕様のキッチンです。

☆収納な豊富☆
　各居室の収納を始め、納戸やWICなど、
　多数の収納が設けられています。
　LDK横の納戸部分は書斎としても利用可能、
パントリーなどの大型収納としても利用可能です。

☆LD床暖房完備☆
　リビング・ダイニングの床には、部屋全体を足もとから
　 温めるTES温水床暖房がございます。

☆浴室に窓有り☆
　お掃除・換気にも最適です。
　洗面台は大理石を利用しており、
　高級がある仕様です。

☆主寝室8.0帖☆
　大きいサイズのベッドでも収納を気にせず置ける仕様
　WICが広く、5.0帖洋室と繋がっており生活動線が良い仕様です。

☆玄関ポーチあり☆
　ポーチ付きの玄関・玄関部分は広く戸建のような解放感があります。
　LDや洋室部分はクランクとなっており
　プライバシー性に配慮された造りです。
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┠★　マンションのおすすめポイント
　……………………………………………………………………
・エントランスハンズフリー
・防犯センサー
・カラーモニター付オートロックシステム
・セコムと提携の24時間セキュリティシステム
　全住戸の窓（Fix窓除く）・玄関扉に設置した
　防犯センサーが作動すると、自動的に
　「セコムコントロール」へ通報。
　直ちに確認、関係各機関への連絡、出動など、
　24時間迅速に対応致します
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　マンションの特徴(パンフレットより抜粋)
　……………………………………………………………………
■原点の丘、奇跡の丘、未来への丘
広く豊かな空、おおらかな陽光、のびやかな眺望・・・
この丘が奇跡のように、今なおその澄んだ環境と静寂を保っているのは、
それらを妨げられることのない「第一種低層住居専用地域」という静寂に
あるからでもあります。
良質な住宅地としての価値が尊重され、その環境が守られるエリア。
丘の恵みと住まいとの美しく豊かな関係は、
未来まで継承されていくのです。

■ル・コルビュジェの美学の系譜をこの丘に
ル・コルビュジェとともに国立西洋美術館の建築を担った3人の愛弟子。
その一人、坂倉準三氏を創設者とする「坂倉建築研究所」を
このプロジェクトのために招きました。
光や風、緑を建築に刻み込むという自然との調和性。
本当に豊かなものをピュアに抽出するための、よりシンプルな表現。
そして何より、人間こそ建築の中心にあるという思想。
その精神と美学を受け継ぐ空間がこの丘に舞い降りるのです。

■美しい陰翳とフォルムのリフレイン
空間という豊かさを知るラウンジ。
石庭の凛とした静寂と一体化する、
壁を飾るアートが五感を刺激します。

■木漏れ陽の感性をデザイン
銀杏並木を抜け、エントランスの扉を開けると広がる、
木漏れ陽のような光の幸福感に包まれるメインエントランス。
ルーバー越しにこぼれる光を感じられます。

■重厚なゲートと車寄せが優雅に誘う
カーエントランスには、車寄せのあるサブエントランスを設え、
雨の日もご家族や来客にやさしくスマートな動線。
防犯性の高いシャッターゲートは、邸宅としての領域を守りながら、
高いセキュリティ性も確保しています。
　

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓購入サポート
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B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意4.日当たり(眺望、通風)についての説明は現在の情報であり、
　　　将来に渡り当社が保証するものではありません。

注意5.徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。

担当者コメント

浅沼 拓夢(あさぬま たくむ)

横浜元町センター

浅沼 拓夢 (あさぬま たくむ)

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #LL45以上
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス
バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上）
設備 #都市ガス #24時間換気システム
構造 #ワイドスパン（間口8m以上） #二重床 #二重天井

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #管理員常駐 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
その他 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #緑が見える #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE4BZ001
所在地 神奈川県横浜市中区 西竹之丸  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「山手」駅 徒歩7分
間取り 2LDK＋S
専有面積 85.51m2（25.86坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南
その他面積 テラス 56.1m2／ポーチ 2.52m2
構造 RC造4階建て 所在階 1階
築年月 2007年4月 総戸数 66戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 19,442円 / 月 修繕積立金 21,620円 / 月
その他使用料 町内会費 350円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 4712m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 東海興業株式会社●設計会社 ／ 東海興業株式会社一級建築士事務所・株式会社坂倉建築研究所
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月1日 次回更新予定日 2025年12月15日

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物件番号 FE4BZ001

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浅沼 拓夢(あさぬま たくむ)

担当： 浅沼 拓夢 (あさぬま たくむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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